10 eksempler på omutvikling på kjøkkenet - du kan og kan ikke

Det er umulig: å øke kjøkkenet på grunn av "våte" soner

Hvis leiligheten ligger i øverste etasje, er en slik ombygging tillatt. Ellers, hvis kjøkkenet blir flyttet under badet eller toalettet til naboer ovenfra, anses dette som en forverring av levekårene og en slik ombygging er umulig. Denne regelen gjelder ikke eiere av dupleksleiligheter.

Du kan: utvide kjøkkenet med en loggia

Hvis vinduskarmen blokkeres på plass, og en skillevegg er installert mellom kjøkkenrommet og loggiaen, er en slik ombygging tillatt. Den resterende avsatsen kan konverteres til en bardisk. Loggiene må isoleres, men batteriene kan ikke bæres. Balkong å legge til boareal er ikke tillatt.

Bildet viser et eksempel på den lovlige kombinasjonen av kjøkken og loggia.

Det er umulig: å rive en bærevegg

Hvis det er en hovedvegg mellom kjøkkenet og rommet, er kombinasjonen av rom uakseptabel. Riving av den bærende veggen vil føre til en alvorlig ulykke - bygningen vil kollapse. Hvis demontering er nødvendig, kan du lage en åpning, hvis bredde designerne vil beregne. Omutvikling utføres bare av spesialister i henhold til et tidligere godkjent prosjekt, siden åpningen må styrkes ytterligere.

På bildet er det en forsterket åpning i hovedveggen.

Du kan: kombinere kjøkkenet og rommet hvis veggen ikke støtter

Denne ombyggingen, som alle andre, krever koordinering. Som et resultat kan du bli kvitt en unødvendig korridor eller lage en romslig spisesal. Hvis det brukes gass til matlaging, kan den slås av, men denne prosedyren er lang og kostbar. En annen metode er også akseptabel: installer en gassføler og opprett en skyvepartisjon mellom de sammenføyede rommene, og angi stuen som et ikke-boligrom.

På bildet er det indre av Khrusjtsjov med de kombinerte lokalene, mellom hvilken en mobil skillevegg er installert.

Det er umulig: å gjøre kjøkkenet om til et soverom

Dette trinnet truer en bot, siden det er uakseptabelt å plassere kjøkkenet over de nærliggende rommene. Offisiell tillatelse kan bare fås hvis ingen bor under kjøkkenet: det vil si at det er en kjeller eller et forretningsbygg.

Bildet viser ombyggingen, som er umulig å koordinere i BTI.

Du kan: utstyre et ikke-boligområde på kjøkkenet

Det er umulig å utstyre et soverom eller en barnehage på et tidligere kjøkken (husk at naboens kjøkkenrom er på toppen), men du kan gjøre et oppholdsrom eller et kontor. I følge papirer vil dette være et ikke-boligrom.

Du kan ikke: flytte ovnen selv

Det er bedre å koordinere arbeidet med å flytte komfyren i utgangspunktet med bensintjenesten, spesielt hvis gassovnen ikke beveger seg på en fleksibel slange. Ekstra legging av rør krever koordinering av omutvikling, og all kommunikasjon (stigerør, slange og rør) må være åpen.

Du kan: overføre vask

Du kan flytte vasken langs veggen uten koordinering, men å flytte til en egen øy krever et prosjekt. Med administrasjonsselskapets offisielle tillatelse kan du også overføre varmebatteriet hvis vasken må plasseres i vinduskarmen.

Ikke: skift ventilasjon

Når du installerer hetten, er det nødvendig å koble den til kjøkkenets ventilasjonskanal, og ikke til ventilasjonen på badet. Enhver endring av ventilasjonsakselen er uakseptabel, da det gjelder felleseie.

Du kan: utvide kjøkkenet gjennom spiskammeret

Ombygging er mulig hvis komfyren og vasken ble flyttet til et ikke-boligområde: i spiskammeret eller korridoren. Et slikt kjøkken kalles en nisje. Det er viktig at arealet er minst 5 kvadratmeter.

På bildet er det et kjøkkenhjørne overført til korridoren.

Omutvikling av kjøkkenet er ofte et nødvendig tiltak, siden området i mange typiske leiligheter ikke bare tillater ikke å realisere interessante designbeslutninger, men også forverrer livskvaliteten. Når du overholder reglene ovenfor, kan du gjøre kjøkkenet om til et mer praktisk og funksjonelt rom uten å bryte loven.