Demontáž
První fází opravných prací je odstranění nepotřebného nábytku a demontáž starého povrchu. Podlaha a stěny jsou zcela odstraněny, omítka je odstraněna ze stropu.
Pak byste měli odstranit zbývající trosky a zakrýt všechny povrchy betonu antiseptickými odprašovacími primery.
Sanace
Hlavní nevýhody Khrushchevových bytů mají hlavní nevýhodu - jedná se o špatně pojaté uspořádání. Kuchyně v těchto domech jsou malé, chodby jsou úzké a obývací pokoje jsou často průchozí.
K provedení oprav pomocí sanace je nutné povolení zvláštních organizací, které potvrdí, že demontáž nepovede ke kolapsu.
Na rozdíl od panelových domů, v cihlovém Chruščově vnitřní stěny nesou, takže prakticky neexistují žádné problémy s kombinováním nebo rozšiřováním místnosti.
V koupelně se často zvyšuje chodba a kuchyň je kombinována s obývacím pokojem. Druhá možnost je považována za poměrně populární řešení sanace. Díky demolici zdi se ukázalo, že tyto dvě místnosti spojí, vytvoří funkční a moderní interiér obývacího pokoje v kuchyni a také skutečně rozšíří prostor.
Vzhledem k nedostatku využitelné plochy bude vhodné k obývacímu pokoji připojit balkon. V dalším prostoru můžete vybavit funkční část ve formě pracovny, jídelny nebo místa k odpočinku.
Komunikace
Oprava v Khrushchevu by měla začít výměnou komunikace. Instalace nových trubek a vodičů zajistí nezbytnou bezpečnost.
- Kanalizace. Oprava v koupelně v Chruščově je nutně doprovázena výměnou hydroizolace. Potrubí, vývody a odtoky by měly být nahrazeny plastem. Zvláštní pozornost si zaslouží nahrazení ležící kanalizace polypropylenovými trubkami.
- Vysílání. Namísto hliníkových vodičů je nainstalována měď a pro každé vedení napětí je také vybaven speciální automatický stroj. Během opravy se vymění instalační krabice, spínače, zásuvky, pět ampérmetrů a nainstalují se další automatické stroje. Je lepší vybavit kuchyni dalším elektrickým vedením, protože v této místnosti jsou umístěny výkonné domácí spotřebiče.
- Vytápění. Radiátory v každé místnosti lze doplnit jednou nebo více sekcemi. Tato rada by však neměla být zneužita, protože velké množství radiátorů přispěje k narušení tepelné bilance v domě.
- Větrání. Pro správné větrání je možné nechat otevřené a otevřené okno okna mezi kuchyňským prostorem a koupelnou. To znamená, že koupelna bude lépe větraná, což zabrání tvorbě plísní. V kuchyni jsou okenní rámy nebo vnější stěna vybaveny ventily na čerstvý vzduch. Pro správnou cirkulaci vzduchu je nutné zajistit, aby mezi dveřmi do každé místnosti byly mezery a na spodní straně dveřního křídla v koupelně nainstalovat větrací mřížku.
Vzhledem k malé tloušťce stěny je téměř nemožné uspořádat skrytou komunikaci.Pokud tedy plány nezahrnují demontáž příček, bude otevřené zapojení neobvyklým řešením, které je vhodné pro různé styly interiéru.
Oteplování
V panelu Chruščov mají vnější stěny tloušťku pouze 30-40 centimetrů, což poskytuje nedostatečné množství tepelné izolace. V tomto případě je nutné stěny zahřát z vnějšku a opláštit je polystyrénovou pěnou. Při opravě bytu v přízemí je možné pomocí minerální vlny vytvořit lať a izolaci.
Osvětlení
Během opravy se organizace osvětlení provádí před začátkem zdobení interiéru.
Díky kompetentní distribuci světla můžete skrýt některé vady v rozvržení. Například díky lampám ve tvaru pohárku a závěsným lustrům bude strop v místnosti vypadat vyšší. V malé místnosti by měl být světelný tok v kombinaci s reflexním stropem nebo podlahovou krytinou. Takto bude možné dosáhnout vizuálního rozšíření prostoru.
Instalace velkých otevřených high-tech zařízení nebo zařízení, které mají prolamované prvky a perforace, bude nejen vypadat stylově, ale také vytváří rozptýlené světlo, které přidá vizuální prostor do místnosti.
Design a rozvržení
Při nákupu dekorativních materiálů pro opravy v Chruščově byste měli dát přednost zrcadlovým vrstvám, 3D fotografickým tapetám, tapetám se svislými a vodorovnými čarami a dalšímu opláštění, které umožňuje vizuálně zvětšit prostor.
Bez ohledu na počet pokojů v bytě je lepší vybrat pro ně světlou výzdobu stěn a stropu. Takže místnost bude vypadat mnohem širší. Ideálním řešením je použít pro opravu každé místnosti jedno barevné schéma. Krém, broskev, olivový, béžový a další nahé odstíny se vejdou do malého prostoru. Naplňte atmosféru světlem a zjemněte kontrasty přidáním bílé.
Je vhodné se vyhnout příliš světlé a nasycené paletě v opláštění. Pro zředění interiéru je lepší použít několik akcentů, jako jsou suvenýry, obrazy, polštáře, záclony a další textilie a výzdoba.
Navzdory druhům oprav, které mají být v Chruščově, malé bydlení může vypadat elegantně díky designu ve stejném stylu.
Racionální využití prostoru v Khrushchevu pomůže různým návrhům. Například je vhodné vyčistit spíž od zbytečných odpadků a vybavit v ní fungující minik kabinet, nainstalovat postel na dřevěné pódium úložným systémem pro ložní prádlo a věci, vyměnit objemné skříně za police nebo otevřené police a použít parapet jako psací stůl, počítačový stůl nebo další desky.
Organizace úložiště
Oprava v Khrushchev zahrnuje instalaci funkčního nábytku. Vynikající volbou je skříň do stropu s posuvnými dveřmi, které nevyžadují prostor pro otevření.
V malém prostoru je vhodné použít závěsné skříně a mezipatře, které nejen optimalizují ukládání věcí, ale také přispívají k vizuálnímu zvýšení výšky stropu. Také můžete maximálně využít oblast vytvořeného výklenku.
Povrchová úprava a materiály
Díky správně vybraným dokončovacím materiálům je možné ovlivnit nejen celkový design bytu Khrushchev, ale částečně vyřešit i problém nízkých stropů a nedostatku prostoru.
Nástěnná dekorace v Chruščov
Potahová vrstva by měla mít tloušťku nejvýše 20 milimetrů. Za tímto účelem se během opravy vyrovná rovina stěn pomocí tmelu nebo se použijí tenké sádrokartonové desky.
Je lepší dokončit stěny tenkými a elegantními materiály, jmenovitě tapety, omítky, barvy nebo tekuté tapety. Povrchy stěn musí být v souladu se stylem interiéru a kombinovány s nábytkem v místnosti.
Bez ohledu na velikost místnosti je vhodné použít vizuální materiály ve světlých barvách pro vizuální zvětšení prostoru.
Vlastnosti stropní dekorace v Chruščov
Oprava stropní roviny v bytě Chruščov je proveditelný úkol. Design na stropě by měl být atraktivní a spolehlivý. To vyžaduje kvalifikovaný výběr povrchových materiálů a vysoce kvalitní instalační práce.
Přijatelnou možností opravy je jednoduché vápno nebo omítka. Je také možné nainstalovat lakonický strečový strop s lesklou nebo zrcadlovou texturou.
Povrchová úprava podlahy
Aby bylo možné uklidit podlahu v Chruščovově bytě, je při opravě starý nátěr zcela odstraněn, je vyroben betonový potěr a pečlivě je připravena základna pro nový plášť.
Při opravárenských pracích by mělo být rozhodnuto, zda bude podlaha na stejné úrovni nebo zda budou nutné přechody, zda je nutná obnova nebo kompletní výměna hydroizolace v koupelně a v kuchyni.
Hotový betonový potěr lze dokončit téměř jakýmkoli nátěrem ve formě parket, laminátu, dlaždic, korku nebo linolea. Nejžádanějším materiálem je dřevěná deska poskytující vysoce kvalitní tepelnou a zvukovou izolaci.
Dveře a okna
Dveře jsou instalovány na konci hrubé povrchové úpravy, protože během hlavní opravy se může na dveřní závěsy vniknout prach a narušovat jeho činnost a barva, lepidlo nebo základní nátěr může zkazit povrch křídla dveří.
Dveře jsou vybírány v souladu s designem bytu. Barevné konstrukce by měly být v souladu s barvou obložení stěn a nábytkových prvků v místnosti.
Zvláštní pozornost při opravě Khrushchev si zaslouží zasklení. Staré svahy jsou demontovány a oblast kolem okna je izolována pěnou. Vzhledem k nízké úrovni tepelné izolace je lepší zvolit kovově plastová dvojitá okna s energeticky úsporným sklem.
Kolik bude cena opravy?
Celková oprava bytu v Moskvě, s přihlédnutím k povrchovým a hrubým materiálům, demontáži starého opláštění, výměně vodovodních zařízení a elektrického vedení, jakož i opravám, bude činit asi 15 tisíc rublů na metr čtvereční. Například malá odnushka o rozloze 32 čtverečků bude stát 500 000 rublů.
Oprava bytu v Petrohradě stojí 4 500 až 5 000 rublů za metr čtvereční bez stavebních materiálů. Bydlení 50 čtverců stojí 250 000 rublů.
Ceny za opravy v Chruščov v jiných regionech se významně neliší, například v Kaliningradu bude oprava v evropském stylu stát od 5 900 za metr čtvereční a v Tomsku bude Chruščov s rozlohou 60 čtverečních stát 570 000 rublů.
Fotografie před a po opravě
Díky promyšleným projektům designérů je možné provést elegantní opravu a dokonce i toho nejsmrtelnějšího Khrushcheva proměnit v pohodlné a světlé bydlení s pohodlnou sanací.
Pro malý domov si můžete vybrat mnoho možností designu. Bělené pastelové barevné schéma vypadá zajímavě, což rozšíří prostor a dokonale se promítne do skandinávského směru nebo světelného stylu Provence.
Dosažení významné změny prostoru pomůže nejen sanaci, ale také moderní technologii, jakož i použití funkčních nábytkových prvků.
Fotogalerie
Správná oprava, která zohledňuje všechny vlastnosti a nuance Khrushcheva, vám umožňuje transformovat typický byt se skromnou plochou na aktualizované pohodlné bydlení, ve kterém můžete implementovat skvělé designové nápady.