Tái phát triển của Khrushchev: hình ảnh thực tế trong nội thất và kế hoạch

Những gì bạn cần biết để đồng ý về việc tái phát triển?

Việc tái phát triển căn hộ phải nhất quán và được thực hiện theo luật. Những thay đổi nghiêm trọng trong việc sửa chữa cần có sự cho phép của các tổ chức đặc biệt.

Tài liệu

Các tài liệu sau đây sẽ được yêu cầu:

• Một tuyên bố chi tiết các thay đổi tái phát triển
• Một dự án với một kết luận kỹ thuật xác nhận sự an toàn của việc sửa chữa.
• Hộ chiếu kỹ thuật.
• Mặt bằng tầng BTI.
• Đồng ý từ tất cả những người sống trong căn hộ.
• Bằng chứng về quyền sở hữu nhà ở.

Điều khoản phê duyệt

Việc kiểm tra đưa ra quyết định trong vòng 45 ngày. Trong trường hợp từ chối, có thể thách thức quyết định tại tòa án. Sau khi nhận được phản hồi tích cực, chủ sở hữu của Khrushchev sau khi hoàn thành công việc sửa chữa phải mời một ủy ban để ký một hành động tái phát triển. Căn hộ được đo lại và sửa đổi trong hộ chiếu kỹ thuật.

Hướng dẫn từng bước

Trình tự các hành động trước khi bắt đầu sửa chữa:

1. Để tạo ra một thiết kế Khrushchev thoải mái hơn, trước tiên bạn phải tính đến nhu cầu và mong muốn của mỗi thành viên trong gia đình. Do đó, anh ta sẽ học cách tạo ra tất cả các khu vực cần thiết và không tước đoạt bất kỳ ai trong không gian cá nhân của anh ta.
2. Sau đó, cần phải thực hiện các phép đo, và trên cơ sở của họ để vẽ dự án. Kế hoạch đồ họa nên chỉ ra tất cả thông tin liên lạc, đồ nội thất, phân vùng và các mặt hàng nội thất khác.
3. Sau khi vị trí của các khu chức năng chính được xác định trong căn hộ và dự án sơ bộ đã sẵn sàng, bạn cần liên hệ với các tổ chức chuyên ngành để thống nhất về việc tái phát triển.

Phương pháp tái phát triển: được phép và bị cấm

Một vài sắc thái để xem xét.

Tái phát triển có thể

Khrushchevka là một căn hộ có diện tích nhỏ, có cùng bố cục, trong đó các phòng không có vị trí rất thuận tiện, có trần thấp, hành lang hẹp, nhà bếp nhỏ và phòng tắm. Tuy nhiên, do khả năng thiết kế có tính đến tất cả các tính năng, một ngôi nhà không thoải mái có thể được tạo ra thoải mái và ấm cúng nhất có thể.

Tùy chọn tái phát triển cho Khrushchev 1 phòng

Mặc dù kích thước khiêm tốn, có một số ví dụ có thể có của odnushki chuyển đổi.

Khrushchev với hai cửa sổ

Căn hộ có ban công và hai cửa sổ là một góc. Khrushchev với bố cục như vậy có thể không phải là lựa chọn tốt nhất, hoặc ngược lại, cung cấp một số lượng lớn các ý tưởng thú vị để tái phát triển.

Bức ảnh cho thấy một ví dụ về sự tái phát triển của Khrushchevka odnushka góc cạnh với hai cửa sổ.

Khrushchev với một cửa sổ

Odnushki, có một cửa sổ và ban công, được tìm thấy trong những ngôi nhà gạch của loạt 1-511, trong các tòa nhà bảng của loạt 1-515 và những cái khác. Trong những căn hộ như vậy có một phòng tắm riêng và một hành lang. Ở Khrushchev với cách bố trí khác, không gian này đại diện cho phòng khách, tạo ra sự hạn chế khi tu sửa nhà ở.

Trong ảnh, việc tái phát triển căn hộ một phòng của Khrushchev Hay 30 sq.

Tái phát triển từ 1 phòng thành hai phòng Khrushchev

Cách dễ nhất và rẻ nhất để phát triển lại là cài đặt một vách ngăn thạch cao và tạo một ô cửa trong đó. Do đó, hai phòng nhỏ với các mục đích chức năng khác nhau sẽ được lấy.

Ngoài ra, Khrushchev một phòng có thể được chuyển thành một mảnh kopeck hoặc xe tải bằng cửa trượt sẽ không chiếm nhiều không gian và sẽ cho phép bạn tách các phòng như nhà trẻ, phòng ngủ hoặc hội trường.

Tầm quan trọng đáng kể trong thiết kế là sự lựa chọn của thiết kế nội thất. Ví dụ, các thiết bị tích hợp dưới dạng tủ lạnh giảm hoặc bếp nhỏ sẽ giúp tiết kiệm không gian.

Trong ảnh căn hộ một phòng Khrushchev với sự tái phát triển trong mảnh kopeck.

Thay đổi từ một studio để một studio

Căn hộ Khrushchevát thường được chuyển đổi thành một studio. Phiên bản gốc này trẻ trung hơn. Tái phát triển bao gồm tháo dỡ các vách ngăn giữa phòng khách, nhà bếp và hành lang. Phòng tắm trong trường hợp này không bị ảnh hưởng, việc chuyển phòng này chỉ có thể nếu căn hộ chiếm tầng một.

Từ odnushka cũng là một không gian phòng thu tuyệt vời với một nơi ngủ riêng biệt với một chiếc giường và một tủ quần áo được lấy.

Tái phát triển cho phép của Khrushchev 2 phòng

Do cách bố trí gần và không thuận tiện của mảnh kopeck, chủ sở hữu quyết định thay đổi triệt để.

Hai phòng kết nối

Nếu có 2 phòng liền kề, việc quy hoạch lại không gian khó khăn hơn nhiều. Nó là cần thiết để ảnh hưởng đến khu vực sinh sống và hy sinh mét vuông hữu ích.

Nếu phòng ngủ tiếp xúc với hội trường, hành lang được tiếp tục dọc theo chiều rộng của lối đi, do đó cô lập phòng khách. Kích thước của hội trường giảm, nhưng một cánh cửa riêng biệt xuất hiện dẫn đến phòng thứ hai. Ở một số Khrushchevs, hội trường có thể được mở rộng để bao gồm cả ban công.

Một lựa chọn khác là phá hủy phân vùng giữa các khu vực sinh sống và tạo một hành lang dài. Bức tường kết quả sẽ hoạt động như một phòng thay đồ hoặc phòng đựng thức ăn tiện lợi.

Kết hợp bếp và phòng khách

Các giải pháp thay đổi phổ biến nhất. Trong quá trình sửa chữa, có thể phá hủy một phần bức tường giữa nhà bếp và hội trường, khi phần còn lại của vách ngăn được trang bị một quầy bar hoặc một vòm được làm trong đó. Nó cũng thích hợp để tháo dỡ hoàn toàn bức tường và thay thế nó bằng hệ thống trượt hoặc cột.

Trong bức ảnh có sự tái phát triển của một Khrushchev hai phòng với một phòng khách nhà bếp kết hợp.

Tái phát triển góc Khrushchev hai phòng

Căn hộ hai phòng góc thực sự có thể được biến thành một ghi chú ba rúp. Ví dụ, tăng cảnh quay của phòng tắm, và chia phòng khách thành hai khu vực và mở rộng một trong số chúng với chi phí của phòng đựng thức ăn. Do đó, hai phòng ngủ riêng biệt có cửa sổ sẽ được lấy.

Trong ảnh có một biến thể của việc tái phát triển căn hộ hai phòng Khrushchev với một nhà bếp kết hợp và một hội trường.

Ví dụ cho sách Khrushchev

Việc thay đổi cuốn sách Khrushchev được coi là có vấn đề. Cách duy nhất là tháo dỡ một phần bức tường giữa hành lang và phòng khách.Các cửa từ phòng ngủ và hội trường sẽ đi vào hành lang mở rộng, và nhà bếp sẽ vẫn còn nguyên.

Có một bố cục tốn nhiều công sức hơn khi vách ngăn giữa hội trường và không gian bếp bị phá hủy, và một studio được hình thành. Đôi khi kích thước của phòng khách bị giảm và một ngõ cụt nhỏ được trang bị dưới dạng phòng đựng thức ăn hoặc phòng thay đồ.

Trong ảnh, hội trường được cách nhiệt bằng cửa trượt trong cuốn sách Khrushchev được lên kế hoạch lại.

Một lựa chọn cho xe điện Khrushchev

Khi loại nhà ở này đi vào hoạt động, nó đã được đặt tên của một xe kéo hoặc xe điện.

Loại xe điện Khrushchev căn hộ không tạo ra thay đổi lớn. Phòng tắm và nhà bếp không bị ảnh hưởng, và họ cố gắng dọn dẹp phòng vào. Quy hoạch được thực hiện bằng cách mở rộng hành lang. Việc phân vùng hành lang với một phân vùng có được yêu cầu hay không tùy thuộc vào sở thích của chủ sở hữu.

Nhà ở với cách bố trí mới sẽ gần giống với một con bướm Khrushchev 2 phòng. Sự khác biệt duy nhất là nhà bếp không ở giữa.

Ý tưởng tái phát triển cho quần lót của em bé

Tiền đình tiêu chuẩn có sự sắp xếp đối xứng của các phòng, các cửa dẫn đến sảnh vào từ các phía khác nhau. Sơ đồ bố trí như vậy là khá tốt và thành công.

Ở đây, bằng cách kết hợp nhà bếp với phòng khách, bạn có thể tạo ra một không gian duy nhất. Trong trường hợp này, các phân vùng chỉ còn lại trong phòng tắm và phòng ngủ. Nếu căn hộ có ban công hoặc logia, chúng được kết hợp với một trong các phòng. Một ban công cách nhiệt với sàn ấm được trang bị phòng học hoặc phòng thay đồ.

Một lựa chọn tái phát triển cho treshki

Hạn chế chính của ba rúp là nhà vệ sinh và phòng tắm, có diện tích nhỏ. Do đó, một căn hộ ba phòng đang được tái phát triển để tăng cảnh quay của đơn vị vệ sinh. Để làm điều này, họ kết hợp phòng tắm và nhà vệ sinh hoặc mở rộng nó với chi phí của một phần của hành lang dẫn đến nhà bếp.

Trong ảnh tái phát triển căn hộ 3 phòng của Khrushchev được làm theo phong cách hiện đại.

Cửa bếp được làm trong phòng khách và vì điều này nó trở thành một lối đi. Cũng có thể kết hợp nhà bếp và hội trường. Các phòng kết hợp có thể được chia bằng cách sử dụng thanh.

Trong ảnh có một căn hộ ba phòng Khrushchev với sự tái phát triển của phòng khách nhà bếp kết hợp.

Thay đổi căn hộ 4 phòng

Khrushchev từ 4 phòng là hiếm. Căn hộ như vậy là một sự sang trọng thực sự. Một sự tái phát triển phổ biến là chuyển nhà bếp đến một trong các phòng và phân định nó vào phân khúc ăn uống và khu vực làm việc. Phần đầu tiên được kết hợp với một hội trường rộng rãi, và phần thứ hai được đưa ra ngoài hành lang. Các phòng trống, được sử dụng như một không gian nhà bếp, được chuyển đổi thành một văn phòng. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, không được phép đặt mặt bằng nhà ở dưới bếp của các căn hộ nằm trên cùng. Một quy tắc tương tự không áp dụng cho chủ sở hữu của Khrushchev trên tầng cao nhất.

Lựa chọn tiếp theo là kết hợp không gian bếp với một phòng liền kề. Phòng kết hợp sẽ trở thành khu vực ăn uống hoặc một nơi rộng rãi để thư giãn cho cả gia đình.

Một giải pháp khác để tu sửa căn hộ 4 phòng là tăng kích thước phòng tắm bằng cách sử dụng cảnh quay của một phòng không phải là nhà ở dưới dạng hành lang hoặc sảnh vào.

Trong ảnh có sự tái phát triển của một Khrushchev gồm 4 phòng với một phòng ăn nhà bếp rộng rãi và một phòng khách.

Tái phát triển một phòng tắm ở Khrushchev

Vì phòng tắm và nhà vệ sinh có kích thước nhỏ, chỉ có đồ đạc ống nước cần thiết nhất mới có thể phù hợp ở đó. Luật pháp cấm mở rộng phòng tắm về phía phòng khách hoặc không gian bếp. Kỹ thuật phổ biến nhất là phá hủy vách ngăn giữa phòng tắm và nhà vệ sinh. Một sự tái phát triển phức tạp hơn là sự gia tăng trong phòng tắm do hành lang hoặc phòng đựng thức ăn. Trực quan mở rộng căn phòng sẽ giúp hoàn thiện trong màu sắc tươi sáng, và vòi hoa sen góc sẽ giúp tối ưu hóa không gian.Do đó, phòng tắm sẽ chứa tất cả các hệ thống ống nước và thậm chí một không gian bổ sung được hình thành dưới máy giặt.

Trong ảnh có một phòng tắm kết hợp trong việc tái phát triển một căn hộ thuộc loại Khrushchev.

Thư viện ảnh

Sự phát triển lại của Khrushchev giúp cải thiện nhà ở và làm lại theo sở thích cá nhân. Bằng cách kết hợp, mở rộng hoặc chia phòng, có thể làm tăng đáng kể sự thoải mái của nhà ở.