Nhà hay căn hộ nào tốt hơn? Ưu và nhược điểm, bảng so sánh

Ưu và nhược điểm của nhà riêng

Chọn và mua một ngôi nhà tốt không phải là dễ, nhưng xây dựng thậm chí còn khó hơn. Do đó, trước khi bạn bắt đầu một thỏa thuận, bạn phải chắc chắn về sự cần thiết của một dự án như vậy.

Ưu điểm tại nhà

• Nhà rộng rãi. Một mét vuông trong một ngôi nhà rẻ hơn nhiều so với trong một căn hộ: do đó, diện tích của họ trung bình hơn 20-50%. Nếu bạn đang xây dựng một ngôi nhà từ đầu, hãy tạo một kế hoạch xây dựng cho nhu cầu của gia đình bạn. Sau khi hỏi đúng số phòng và diện tích của chúng, bạn sẽ có được bố cục cho những giấc mơ của mình.
• Khả năng gia tăng nhà ở. Cách duy nhất để tăng phòng trong căn hộ là kết hợp nó với ban công. Và nhiều lựa chọn tái phát triển bị cấm trong BTI. Trong ngôi nhà đã hoàn thành, bạn có thể dễ dàng thực hiện một phần mở rộng hoặc thay đổi bố cục nếu có nhu cầu như vậy. Đúng, một số thay đổi cũng cần được phối hợp, ví dụ, việc xây dựng một tầng mới.
• Không khí trong lành. Những lợi thế hàng đầu của ngôi nhà bao gồm sinh thái. Ở các thị trấn và làng mạc, có ít xe hơi hơn, không có sản xuất công nghiệp có hại và nhiều cây xanh hơn. Tùy thuộc vào vị trí của ngôi làng, một dòng sông hoặc hồ, một khu rừng hoặc đồng cỏ có thể rất gần nhau. Một bầu không khí như vậy là hữu ích hơn nhiều so với khói bụi đô thị.
• Đất sẵn có. Bạn có thể quản lý lãnh thổ ngôi nhà của mình theo ý muốn - từ việc trồng vườn đến các tòa nhà bổ sung dưới dạng nhà tắm hoặc nhà để xe. Ngoài ra, bạn sẽ không bao giờ gặp vấn đề về đỗ xe - không ai có thể thay thế bạn. Trong một khí hậu ấm áp, việc xây dựng một hồ bơi tư nhân là có thể.
• Tự do cho động vật. Gà, ngỗng, lợn, bò và ngựa cần một trang trại với một âm mưu. Nhưng ngay cả khi bạn sẽ không đắm mình vào nông nghiệp, những vật nuôi quen thuộc cũng sẽ thích sống trong một ngôi nhà. Chó lớn và nhỏ, mèo, vẹt và thậm chí cả cá. Không cần phải dắt chó đi dạo, chỉ cần mở cửa. Và những con chim sẽ không can thiệp vào tiếng hót lớn, nếu bạn đặt chúng ra khỏi phòng ngủ.
• Tự chủ và chi phí thấp cho các dịch vụ nhà ở. Chủ sở hữu nhà riêng không bị mất nước phòng ngừa và độc lập điều chỉnh hệ thống sưởi. Nhờ lắp đặt đồng hồ cho nước, khí đốt và điện, bạn sẽ chỉ trả tiền cho các tài nguyên được sử dụng. Thêm vào tỷ lệ nông thôn giảm này và nhận được một khoản nhỏ để thanh toán hàng tháng.
• Thiếu hàng xóm. Hàng xóm gần nhất của bạn cách xa ít nhất 50 mét, điều đó có nghĩa là ngay cả âm thanh trong quá trình sửa chữa của họ cũng không làm phiền bạn. Quy tắc hoạt động theo hướng ngược lại: bạn có thể gây ồn sau 9 giờ tối mà không làm phiền ai.

Nhược điểm của ngôi nhà

• Cơ sở hạ tầng kém. Mức độ phụ thuộc vào quy mô của việc giải quyết. Các trung tâm quận lớn có cửa hàng, bệnh viện, nhà trẻ và trường học. Ở những ngôi làng nhỏ, có thể không có phòng khám hoặc các cơ sở xã hội quan trọng khác, vì vậy bạn phải đưa trẻ đến trường hoặc đến một ngôi làng lân cận để điều trị.
• Trách nhiệm với dịch vụ. Chủ sở hữu phải tự làm sạch tuyết, sửa chữa nhà cửa, chăm sóc khu vườn và cải thiện lãnh thổ. Có nhiều bài tập về nhà hơn so với một căn hộ trong tòa nhà cao tầng và nó đòi hỏi rất nhiều thời gian và công sức.
• Mối đe dọa an ninh. Thật nguy hiểm khi chỉ cần đóng cửa và rời đi trong một thời gian dài, bởi vì theo thống kê, nhà ở tư nhân cướp thường xuyên hơn căn hộ. Cách duy nhất là cài đặt một báo động an ninh đắt tiền.
• Khó di chuyển. Ở hầu hết các ngôi làng ngoại ô, những khó khăn khi vận chuyển tuyến đường - xe buýt hiếm khi chạy, có một vài điểm dừng và phải đi bộ một quãng dài. Do đó, nếu bạn cần những chuyến đi thường xuyên đến thành phố - hãy lấy một chiếc xe hơi. Các chuyến đi hàng ngày vài km để làm việc hoặc vận chuyển trẻ em đến và đi học có thể là một vấn đề.
• Không thể tái định cư miễn phí. Nhà nước cung cấp nhà ở ưu đãi cho chủ sở hữu căn hộ trong nhà khẩn cấp. Nhưng cư dân của những ngôi nhà không có đặc quyền này - một ngôi nhà cũ trong tình trạng khủng khiếp sẽ phải được khôi phục hoặc xây dựng lại bằng chi phí riêng của mình.
• Kết nối kém. Sự vắng mặt hoặc số lượng nhỏ các tháp điện thoại dẫn đến sự gián đoạn trong mạng di động. Internet có dây hầu như không có ở khắp mọi nơi và vệ tinh sẽ có giá cao hơn nhiều. Điều tương tự cũng áp dụng cho truyền hình - cáp thay thế món ăn, nhưng việc mua và bảo trì của nó đòi hỏi phải có tiền.
• Thiếu hoặc chất lượng đường kém. Nhựa đường mịn mịn là rất hiếm cho các khu định cư ngoại ô. Con đường nhựa cần phải được sửa chữa hoặc thay thế hoàn toàn bằng đất hoặc sỏi. Điều này có nghĩa là bất kỳ thời tiết nào cũng có thể trở thành chướng ngại vật trên đường về nhà hoặc từ nhà - vào mùa đông, bạn có thể bị mắc kẹt trong tuyết, vào mùa xuân và mùa thu - trong bùn.

Ưu và nhược điểm của căn hộ

Chất lượng cuộc sống trong một căn hộ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố: từ loạt và ngày xây dựng ngôi nhà, đến những người hàng xóm gần nhất. Khi quyết định ở trong một khối các căn hộ hoặc xây dựng của riêng bạn, hãy đánh giá từng quy mô.

Ưu điểm của căn hộ

• Cơ sở hạ tầng tốt. Sống trong thành phố rất đơn giản: trường mẫu giáo, trường học, cửa hàng nằm trong khoảng cách đi bộ. Có thể nhanh chóng đến bệnh viện, nơi làm việc, trường đại học, một trung tâm mua sắm hoặc giải trí lớn bằng ô tô, phương tiện giao thông công cộng hoặc taxi.
• Phát triển hệ thống giao thông công cộng. Tàu điện ngầm, xe buýt, xe buýt nhỏ tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của người dân thành phố. Khoảng cách từ nhà đến điểm dừng thường không quá 10 phút và đến bất cứ nơi nào trong thành phố có thể khá rẻ.
• Không cần bảo trì. Công ty quản lý chịu trách nhiệm về điều kiện và sửa chữa thông tin liên lạc của ngôi nhà chung, họ cũng thuê nhân viên để duy trì sự sạch sẽ và trật tự trong lãnh thổ. Cần lưu ý rằng không phải mọi công ty đều đối phó với trách nhiệm của mình đối với 5+, để lại các sân và lối vào trong một trạng thái khủng khiếp.
• Kết nối tuyệt vời. Tháp cung cấp mạng điện thoại chất lượng cao. Lắp đặt truyền hình cáp và Internet sẽ tốn kém và sẽ không mất nhiều thời gian. Trộm cắp căn hộ ít phổ biến hơn trộm nhà. Một phần do sự hiện diện của hàng xóm. Ngoài ra, giám sát video đã được cài đặt trong nhiều khu chung cư và một hệ thống vượt qua đã được giới thiệu.
• Tái định cư miễn phí. Nếu tài sản của bạn ở trong một ngôi nhà đổ nát, việc tái định cư sẽ được thực hiện bằng chi phí của nhà nước. Bạn sẽ nhận được một căn hộ mới hoặc tiền cho việc mua nó, điều này sẽ tiết kiệm đáng kể ngân sách khi di chuyển.
• Dễ mua và bán. Ở các thành phố lớn, nhiều căn hộ được bán và mua, vì vậy trong quá trình tìm kiếm, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy một lựa chọn cho tâm hồn của mình. Và không nên có vấn đề gì với việc bán hàng - xét cho cùng, tính thanh khoản của căn hộ cao hơn ở nhà.
• Đăng ký thế chấp đơn giản hóa. Các ngân hàng có nhiều khả năng phát hành các khoản vay cho việc mua căn hộ đã hoàn thành, thay vì xây dựng một ngôi nhà riêng. Ngoài ra, các điều kiện của một thế chấp trên một căn hộ có nhiều lợi nhuận hơn - lãi suất thấp hơn, gói tài liệu ít hơn.

Nhược điểm của căn hộ

• Ô nhiễm không khí. Sự phong phú của ô tô, nhà máy và nhà máy ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường. Và sinh thái xấu là một con đường trực tiếp đến các bệnh khác nhau. Trong các thành phố công nghiệp và siêu đô thị, quy tắc có nhiều khả năng hơn ngoại lệ.
• Giá cao mỗi mét vuông. Phát triển cơ sở hạ tầng, xây dựng hoàn thiện và các lợi thế khác của cuộc sống trong thành phố ảnh hưởng đến giá nhà đất.Chi phí của một căn hộ 100 m2 so với cùng một ngôi nhà có thể khác nhau 2 lần.
• Diện tích nhỏ. Một căn hộ trong một ngôi nhà tiền chế hiện đại thậm chí còn rộng rãi hơn ở Khrushchev, nhưng sống trong một gia đình lớn vẫn còn khó khăn. Nếu tài sản của bạn không có nhà để xe hoặc vườn, bạn cũng cần quyết định cách sắp xếp lưu trữ theo mùa - một ban công có thể không đủ.
• Xác suất thiệt hại tài sản. Sống trên cùng một lãnh thổ với nhiều người hàng xóm, yếu tố con người không thể loại trừ. Chúng có thể gây ra hỏa hoạn hoặc lũ lụt, hậu quả có thể ảnh hưởng đến nhà của bạn.
• Thưa cộng đồng. Ngoài các tài nguyên tiêu thụ, chủ sở hữu trả tiền cho đại tu, công việc của Vương quốc Anh hoặc HOA và các dịch vụ khác. Nhà ở tập trung và dịch vụ xã. Bật sưởi theo đúng lịch trình, tắt nước nóng theo mùa và các tình huống khác là nguyên nhân gây khó chịu cho người dân.
• Những khó khăn của bãi đậu xe. Bạn sẽ phải trả tiền cho một vị trí xe thoải mái trong thành phố. Hoặc mỗi lần trở về nhà để tìm chỗ trống. Tòa nhà càng cao và sân trong càng nhỏ thì việc sắp xếp xe càng khó khăn.
• Rất nhiều tiếng ồn. Những người hàng xóm ở hai bên, bên trên và bên dưới tạo ra một lượng âm thanh khổng lồ. Nếu bạn nhân số này với khả năng nghe tuyệt vời trong các ổ cắm, chúng ta sẽ có một luồng tiếng ồn không đổi. Âm nhạc của thành phố Lọ được thêm vào hàng xóm - âm thanh của xe cộ, tiếng la hét từ đường phố, v.v. Cách âm một phần giải quyết vấn đề, nhưng chất lượng sẽ tiêu tốn của bạn một khoản tiền khá lớn.

Cái nào tốt hơn: bảng so sánh và kết luận

Chúng tôi đề nghị một lần nữa nhắc lại những ưu điểm và nhược điểm của cả hai lựa chọn và đưa ra quyết định cuối cùng:

Chúng tôi đã kiểm tra những ưu và nhược điểm chính của việc sống trong các tòa nhà chung cư và nhà riêng. Để quyết định một lựa chọn phù hợp, quyết định không chỉ về nhu cầu của bạn, mà còn về khả năng của bạn: ví dụ: bạn có thể chăm sóc lãnh thổ nhà liền kề hay thích giao phó việc này cho người gác cổng không?