Yeniden geliştirme konusunda anlaşmak için bilmeniz gerekenler nelerdir?
Dairenin yeniden geliştirilmesi tutarlı olmalı ve yasa ile gerçekleştirilmelidir. Onarımdaki ciddi değişiklikler özel kuruluşların iznini gerektirir.
evraklar
Aşağıdaki belgeler gerekli olacaktır:
- Yeniden yapılanma değişikliklerini detaylandıran bir açıklama
- Onarımın güvenliğini doğrulayan teknik bir sonuca sahip bir proje.
- Teknik pasaport.
- BTI kat planı.
- Dairede yaşayan herkesin rızası.
- Konut sahibi olduğunun kanıtı.
Onay şartları
Denetim 45 gün içinde karar verir. Reddetme durumunda, mahkemede karara itiraz etmek mümkündür. Olumlu bir yanıt alındığında, Kruşçev'in sahibi onarım çalışmalarının tamamlanmasından sonra bir komisyonu yeniden geliştirme yasası imzalamaya davet etmelidir. Daire yeniden ölçülmekte ve teknik pasaportta değiştirilmektedir.
Adım adım talimatlar
Onarmaya başlamadan önce yapılacak işlemlerin sırası:
- Daha rahat bir Kruşçev tasarımı oluşturmak için, önce her aile üyesinin ihtiyaçlarını ve isteklerini dikkate almalısınız. Böylece, gerekli tüm bölgeleri yaratmayı öğrenecek ve kimseyi kişisel alanından mahrum bırakmayacaktır.
- Daha sonra ölçüm yapmak ve projeyi çizmek için gereklidir. Grafik planı tüm iletişim, mobilya, bölümler ve diğer iç eşyaları göstermelidir.
- Dairede ana fonksiyonel alanların yeri belirlendikten ve ön proje hazır olduktan sonra, yeniden geliştirme konusunda anlaşmak için uzman kuruluşlarla iletişime geçmeniz gerekir.
Yeniden geliştirme yöntemleri: izin verildi ve yasaklandı
Dikkate alınması gereken birkaç nüans.
kabul edilebilir | yasadışı |
---|---|
Tuvalet ve banyo arasındaki bölmeyi yıkmak ve bu odaları birleştirmek mümkündür. Ayrıca banyonun koridor pahasına genişletilmesi de mümkündür. |
Yeniden geliştirme sırasında taşıyıcı duvarlar etkilenmemelidir. |
Oturma odasını koridor alanının bir kısmına bağlayarak genişletmek veya genişletmek uygundur. |
Oturma odası nedeniyle banyonun arttırılması yasaktır. |
Mutfağı bitişik oda ile, çoğu zaman oturma odası ile birleştirin. |
Mutfak alanını tuvalet veya banyo ile genişletmek de imkansızdır. |
Dairenin iç bölümlerinde, taşımayan ek girişler yapın. |
Oturma odasını, üzerinde gaz sobası bulunan bir mutfak olmadan birleştirin. |
Alanı genişletmek için asma katları, nişleri, kilerleri ve diğer yardımcı odaları sökün. |
Yerden ısıtmanın genel ısıtma ve sıcak su borularına bağlanması ve yörüngenin aktarılması veya havalandırmanın engellenmesi güvenli değildir. |
Odayı yalıtımlı bir balkonla birleştirin ve dış duvarın pencerenin altındaki kısmını sökün. |
Yıkım çizgisinde olan Kruşçevler için yeniden yapılanma kabul edilemez. |
Olası yeniden geliştirme
Kruşçevka, odaların çok elverişli olmadığı, aynı tavana sahip küçük boyutlu bir dairedir, alçak tavanlar, dar koridorlar, küçük mutfaklar ve banyolar vardır. Bununla birlikte, tüm özellikleri dikkate alan tasarım yetenekleri nedeniyle, rahatsız edici bir ev mümkün olduğunca rahat ve rahat hale getirilebilir.
1 odalı Kruşçev için iyileştirme seçenekleri
Mütevazı boyutlara rağmen, odnushki dönüşümünün bir dizi olası örneği vardır.
Kruşçev iki pencereli
Balkonlu ve iki pencereli daire bir köşedir. Böyle bir düzen ile Kruşçev en iyi seçenek olmayabilir ya da tam tersi, yeniden geliştirme için çok sayıda ilginç fikir sağlayabilir.
Kruşçev tek pencereli
Tek pencereli ve balkonlu Odnushki, 1-511 serisinin tuğla evlerinde, 1-515 serisinin panel binalarında ve diğerlerinde bulunur. Bu dairelerde ayrı bir banyo ve bir koridor vardır. Farklı bir düzene sahip Kruşçev'de bu alan, konutu yeniden biçimlendirirken bir kısıtlama oluşturan bir oturma odasını temsil eder.
Kruşçev'in 1 odasından iki odasına kadar iyileştirme
Yeniden geliştirmenin en kolay ve en ucuz yolu, bir alçıpan bölmesi kurmak ve içine bir kapı yapmaktır. Böylece, farklı işlevsel amaçlı iki küçük oda elde edilecektir.
Ayrıca, tek odalı Kruşçev, fazla yer kaplamayan ve kreş, yatak odası veya salon gibi odaları ayırmanıza izin veren sürgülü kapılarla bir kopeck parçasına veya kamyona dönüştürülebilir.
Tasarımda büyük önem taşıyan mobilya tasarımlarının seçimi. Örneğin, azaltılmış bir buzdolabı veya küçük bir ocak şeklindeki yerleşik cihazlar yerden tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.
Bir stüdyodan stüdyoya geçiş
Kruşçev'in dairesi genellikle bir stüdyoya dönüştürülür. Bu orijinal sürüm daha genç. Yeniden geliştirme oturma odası, mutfak ve koridor arasındaki bölümlerin sökülmesinden oluşur. Bu durumda banyo etkilenmez, bu odanın transferi sadece daire birinci katta yer alıyorsa mümkündür.
Odnushka'dan ayrıca bir yatak ve bir gardırop ile izole bir uyku yeri olan mükemmel bir stüdyo alanı elde edilir.
2 odalı Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi
Kopeck parçasının yakın ve uygun olmayan düzeni nedeniyle, sahipler radikal değişikliklere karar veriyor.
İki bağlantılı oda
Bitişik 2 oda varsa, alanı yeniden planlamak çok daha zordur. Yaşam alanını etkilemek ve faydalı metrekareleri feda etmek gerekir.
Yatak odası salonla temas halinde ise, koridor geçişin genişliği boyunca devam eder, böylece oturma odası yalıtılır. Salonun büyüklüğü azalır, ancak ikinci odaya giden ayrı bir kapı belirir. Bazı Kruşçevlerde salon bir balkon içerecek şekilde genişletilebilir.
Başka bir seçenek de yaşam alanları arasındaki bölmeyi yıkmak ve uzun bir koridor oluşturmaktır. Ortaya çıkan duvar, bir giyinme odası veya uygun bir kiler olarak hareket edecektir.
Mutfak ve oturma odası kombinasyonu
En yaygın değişim çözümü. Onarım sırasında, bölümün geri kalan kısmı bir çubuk sayacı ile donatıldığında veya içinde bir kemer yapıldığında, mutfak ve salon arasındaki duvarın kısmen yıkılması mümkündür. Duvarı tamamen sökmek ve sürgülü sistemler veya sütunlarla değiştirmek de uygundur.
İki odalı köşe Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi
Köşe iki odalı daire aslında üç rubleye dönüştürülebilir. Örneğin, banyonun görüntülerini artırın ve oturma odasını iki bölgeye bölün ve kiler pahasına birini genişletin. Böylece pencereli iki ayrı uyku odası elde edilecektir.
Kruşçev kitapları için örnekler
Kruşçev kitabının değiştirilmesi sorunlu kabul edilir. Tek yol, koridor ve oturma odası arasındaki duvarı kısmen sökmektir.Yatak odasının ve salonun kapıları genişletilmiş koridora girecek ve mutfak el değmeden kalacaktır.
Salon ve mutfak alanı arasındaki bölüm yıkıldığında ve bir stüdyo oluşturulduğunda daha emek yoğun bir düzen var. Bazen oturma odasının boyutu küçülür ve küçük bir çıkmaz kiler veya giyinme odası şeklinde donatılmıştır.
Kruşçev tramvayı için bir seçim
Bu tür bir konut faaliyete geçtiğinde, ona bir römork veya tramvay adı verildi.
Kruşçev tramvay tipi daire büyük değişiklikler yapmaz. Banyo ve mutfak etkilenmez ve giriş odasını temizlemeye çalışırlar. Planlama koridorun uzatılmasıyla gerçekleştirilir. Koridorun bir bölümle imar edilmesinin gerekip gerekmediği, sahiplerin tercihine bağlıdır.
Yeni bir düzen ile konut yaklaşık 2 odalı kelebek Kruşçev benzer. Tek fark, mutfağın ortada olmamasıdır.
Bebeğin Fanilası için Yeniden Geliştirme Fikirleri
Standart giriş kapısı, kapıları farklı taraflardan giriş holü olan simetrik bir oda düzenlemesine sahiptir. Böyle bir düzen şeması oldukça iyi ve başarılı.
Burada mutfağı oturma odası ile birleştirerek tek bir alan oluşturabilirsiniz. Bu durumda, bölümler sadece banyo ve yatak odasında kalır. Dairede balkon veya sundurma varsa, odalardan biri ile birleştirilir. Sıcak zemine sahip yalıtımlı bir balkon, bir çalışma veya giyinme odası ile donatılmıştır.
Treshki için çeşitli geliştirmeler
Üç ruble ana dezavantajı, küçük bir alana sahip tuvalet ve banyo. Bu nedenle, sıhhi birimin çekimlerini arttırmak için üç odalı bir daire yeniden geliştiriliyor. Bunu yapmak için, banyo ve tuvaleti birleştirir veya mutfağa giden koridorun bir kısmı pahasına genişletirler.
Mutfak kapısı oturma odasında yapılır ve bu nedenle bir geçiş olur. Ayrıca mutfağı ve salonu birleştirmek de mümkündür. Kombine oda bar kullanılarak bölünebilir.
4 odalı bir dairede değişiklik
4 odadan Kruşçev nadirdir. Bu daireler gerçek bir lüks. Popüler bir gelişme, mutfağı odalardan birine taşımak ve yemek bölümüne ve çalışma alanına ayırmaktır. İlk bölüm geniş bir salon ile birleştirilir ve ikincisi koridora çıkarılır. Mutfak alanı olarak kullanılan boş oda ofise dönüştürülür. Ancak, yasaya göre, üstte yer alan dairelerin mutfaklarının altına konut tesis etmek yasaktır. Benzer bir kural en üst kattaki Kruşçevlerin sahipleri için geçerli değildir.
Bir sonraki seçenek, mutfak alanını bitişik bir odayla birleştirmektir. Kombine oda, tüm ailenin rahatlaması için bir yemek alanı veya geniş bir yer haline gelecektir.
4 odalı bir dairenin yeniden modellenmesi için başka bir çözüm, bir koridor veya giriş holü şeklinde konut olmayan bir odanın görüntülerini kullanarak banyonun boyutunu artırmaktır.
Kruşçev'in banyosunun yeniden yapılması
Banyo ve tuvaletin boyutu küçük olduğundan, sadece en gerekli sıhhi tesisat armatürleri oraya sığabilir. Yasa, banyonun oturma odasına veya mutfak alanına doğru genişlemesini yasaklıyor. En yaygın teknik, banyo ve tuvalet arasındaki bölümün yıkılmasıdır. Daha karmaşık bir iyileştirme, koridor veya kiler nedeniyle banyoda bir artıştır. Odayı görsel olarak genişletmek parlak renklerde bitirmeye yardımcı olacak ve köşe duşu alanı optimize etmeye yardımcı olacaktır.Böylece, banyo tüm sıhhi tesisatlara uyum sağlayacak ve hatta çamaşır makinesinin altında ek bir alan oluşacaktır.
Fotoğraf Galerisi
Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi, konutları geliştirmenize ve kişisel zevkler için yeniden şekillendirmenize izin veriyor. Odaları birleştirerek, genişleterek veya ayırarak, konut konforunu önemli ölçüde arttırmak mümkündür.