Özel evlerin artıları ve eksileri
İyi bir ev seçmek ve satın almak kolay değildir, ancak bina daha da zordur. Bu nedenle, bir anlaşmaya başlamadan önce böyle bir projeye ihtiyaç duyduğunuzdan emin olmalısınız.
Evde Artıları
- Geniş ev. Bir evdeki bir metrekare bir daireden çok daha ucuzdur: bu nedenle alanları ortalama% 20-50 daha fazladır. Sıfırdan bir ev inşa ediyorsanız, ailenizin ihtiyaçları için bir inşaat planı oluşturun. Doğru sayıda oda ve alanlarını sorduktan sonra, hayallerinizin düzenini alacaksınız.
- Konut artırma olasılığı. Dairede odayı arttırmanın tek yolu onu bir balkonla birleştirmektir. Ve BTI'da birçok geliştirme seçeneği yasaklanmıştır. Bitmiş evde, böyle bir ihtiyaç varsa kolayca bir uzantı oluşturabilir veya düzeni değiştirebilirsiniz. Doğru, bazı değişikliklerin de koordine edilmesi gerekiyor, örneğin yeni bir katın inşası.
- Temiz hava. Evlerin TOP avantajları ekolojiyi içerir. Kasaba ve köylerde daha az araba, zararlı endüstriyel üretim ve çok daha fazla yeşillik vardır. Köyün bulunduğu yere bağlı olarak, bir nehir veya göl, bir orman veya çayırlar çok yakın olabilir. Böyle bir atmosfer kentsel dumandan çok daha kullanışlıdır.
- Arazi kullanılabilirliği. Kendi yerel bölgenizi istediğiniz gibi atabilirsiniz - bahçe yetiştirmekten hamam veya garaj şeklinde ek binalara. Buna ek olarak, asla bir park sorunu yaşamayacaksınız - kimse yerinizi alamaz. Sıcak bir iklimde, özel bir havuz inşa etmek mümkündür.
- Hayvanlar için özgürlük. Tavuklar, kazlar, domuzlar, inekler ve atların bir arsaya sahip bir çiftlik evine ihtiyaçları vardır. Fakat kendinizi tarıma sokmayacak olsanız bile, tanıdık evcil hayvanlar da bir evde yaşamayı sevecektir. Büyük ve küçük köpekler, kediler, papağanlar ve hatta balıklar. Köpeği yürümeye gerek yok, sadece kapıyı aç. Ve eğer onları yatak odalarından uzaklaştırırsanız, kuşlar yüksek sesle şarkı söylemeye müdahale etmez.
- Konut hizmetlerinin özerkliği ve düşük maliyeti. Özel ev sahipleri önleyici su kesintilerinden muzdarip değildir ve ısıtmayı bağımsız olarak düzenler. Su, gaz ve elektrik için sayaçların kurulumu sayesinde, sadece kullanılan kaynaklar için ödeme yapacaksınız. Bu azaltılmış kırsal oranlara ekleyin ve aylık ödeme için küçük bir miktar alın.
- Komşu eksikliği. En yakın komşularınız en az 50 metre uzaklıktadır, bu da onarımları sırasında seslerin bile sizi rahatsız etmeyeceği anlamına gelir. Kural ters yönde çalışır: 21: 00'den sonra kimseyi rahatsız etmeden gürültü yapabilirsiniz.
Evin Eksileri
- Kötü altyapı. Derecesi, yerleşimin büyüklüğüne bağlıdır. Büyük ilçe merkezleri mağazalar, hastaneler, anaokulları ve okullara sahiptir. Küçük köylerde klinikler ve sosyal olarak önemli diğer tesisler olmayabilir, bu nedenle çocuğu okula götürmek veya komşu bir köye tedavi etmek zorunda kalacaksınız.
- Hizmet sorumluluğu. Sahipler karı kendi başlarına temizlemek, evi onarmak, bahçeye bakmak ve bölgeyi geliştirmek zorundalar. Yüksek katlı bir binadaki bir daireye kıyasla çok daha fazla ödev var ve çok zaman ve çaba gerektiriyor.
- Güvenlik tehdidi. Sadece kapıları kapatmak ve uzun süre bırakmak tehlikelidir, çünkü istatistiklere göre, özel evler apartmanlardan daha sık soyulur. Tek çıkış yolu pahalı bir güvenlik alarmı kurmaktır.
- Hareket zorluğu. Banliyö köylerinin çoğunda, rota taşımacılığı ile ilgili zorluklar - otobüsler nadiren çalışır, birkaç durak vardır ve onlara uzun bir yürüyüş sürer. Bu nedenle, şehre sık sık gezilere ihtiyacınız varsa - bir araba alın. Günlük çalışmak için birkaç kilometrelik geziler veya çocukları okula / okuldan taşımak sorun olabilir.
- Ücretsiz yeniden yerleşimin imkansızlığı. Devlet acil konutlarda daire sahiplerine tercihli konut sağlar. Ancak evlerin sakinleri bu ayrıcalığa sahip değil - korkunç bir durumda eski bir evin restore edilmesi veya yeniden inşa edilmesi gerekecek.
- Kötü bağlantı. Telefon kulelerinin olmaması veya az olması hücresel şebekede kesintilere yol açar. Kablolu İnternet neredeyse her yerde yok ve uydu çok daha pahalıya mal olacak. Aynı şey televizyon için de geçerlidir - kablo çanağın yerini alır, ancak satın alınması ve bakımı para gerektirir.
- Yolların yetersizliği veya kalitesi düşük. Pürüzsüz pürüzsüz asfalt banliyö yerleşimleri için nadirdir. Asfalt yolun onarılması veya tamamen toprak veya çakılla değiştirilmesi gerekir. Bu, herhangi bir havanın eve veya eve giderken bir engel haline gelebileceği anlamına gelir - kışın karda, ilkbahar ve sonbaharda çamurda sıkışabilirsiniz.
Dairelerin artıları ve eksileri
Bir apartman dairesinde yaşam kalitesi birçok faktörden etkilenir: evin serisinden ve yapım tarihinden, en yakın komşulara. Bir apartman dairesinde kalmaya veya kendi dairenizi inşa etmeye karar verirken, her bir ölçeği değerlendirin.
Dairelerin Artıları
- İyi altyapı. Şehirde yaşamak basit: anaokulları, okullar, dükkanlar yürüme mesafesindedir. Hastane, iş yeri, üniversite, büyük bir alışveriş veya eğlence merkezine araba, toplu taşıma veya taksi ile hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
- Geliştirilmiş toplu taşıma sistemi. Metro, otobüs, minibüs şehir sakinlerinin hayatını büyük ölçüde kolaylaştırır. Evden durağa olan mesafe genellikle 10 dakikayı geçmez ve şehirde herhangi bir yere gitmek oldukça ucuz olabilir.
- Bakım gerektirmez. Yönetim şirketi, ortak ev iletişiminin durumundan ve onarımından sorumludur; ayrıca bölgedeki temizlik ve düzeni korumak için çalışanları işe alırlar. Her şirketin 5+ için sorumluluklarıyla başa çıkmadığı, avluları ve girişleri korkunç bir durumda bırakmadığı unutulmamalıdır.
- Mükemmel bağlantı. Kuleler yüksek kaliteli telefon ağı sağlar. Kablolu televizyon ve internet kurulumu ucuza mal olacak ve çok zaman almayacaktır. Apartman hırsızlıkları ev hırsızlıklarından daha az yaygındır. Kısmen komşuların varlığı nedeniyle. Buna ek olarak, birçok apartman kompleksine video gözetimi kurulmuş ve bir geçiş sistemi getirilmiştir.
- Serbest yer değiştirme. Mülkünüz harap bir evdeyse, yeniden yerleşim devlet pahasına yapılacaktır. Yeni bir daire veya satın alınması için para alacaksınız, bu da hareket ederken bütçeyi önemli ölçüde koruyacaktır.
- Alış ve satış kolaylığı. Büyük şehirlerde birçok daire satılır ve satın alınır, bu nedenle arama sırasında ruhunuz için bir seçenek bulmak kolay olacaktır. Ve satışta herhangi bir sorun olmamalıdır - sonuçta, bir dairenin likiditesi bir evinkinden daha yüksektir.
- Basitleştirilmiş mortgage kaydı. Bankaların özel bir ev inşa etmek yerine bitmiş daire satın almak için kredi verme olasılıkları daha yüksektir. Ayrıca, bir daire için ipotek koşulları çok daha karlı - faiz daha düşük, belge paketi daha az.
Dairelerin Eksileri
- Hava kirliliği. Otomobil, fabrika ve fabrikaların bolluğu çevreyi olumsuz etkiliyor. Ve kötü ekoloji, çeşitli hastalıklara doğrudan bir yoldur. Sanayi şehirlerinde ve mega şehirlerde, kural istisnadan daha olasıdır.
- Metrekare başına yüksek fiyat. Gelişmiş altyapı, bitmiş inşaat ve şehirde yaşamanın diğer avantajları konut fiyatını etkiler.Aynı evle karşılaştırıldığında 100 m2'lik bir dairenin maliyeti 2 kat farklı olabilir.
- Küçük alan. Modern bir prefabrik evde bir daire Kruşçev'den bile daha geniştir, ancak büyük bir ailede yaşamak hala zordur. Mülkünüzün garajı veya bahçesi yoksa, sezonluk depolamayı nasıl ayarlayacağınıza da karar vermeniz gerekir - bir balkon yeterli olmayabilir.
- Maddi hasar olasılığı. Birçok komşuyla aynı bölgede yaşayan insan faktörü göz ardı edilemez. Yangına veya sele neden olabilirler, sonuçları evinizi etkileyebilir.
- Sayın ortak. Tüketiciler, tüketilen kaynaklara ek olarak, revizyon, İngiltere veya HOA'nın çalışması ve diğer hizmetler için ödeme yaparlar. Merkezi konut ve toplumsal hizmetler. Isıtmanın plana göre açılması, sıcak suyun mevsimsel olarak kapatılması ve diğer durumlar vatandaşlar için rahatsızlık sebebidir.
- Park zorluğu. Şehirde rahat bir araba yerleşimi için ödeme yapmanız gerekecek. Ya da her eve döndüğünde boş bir koltuk aramak için. Bina ne kadar yüksek ve avlu ne kadar küçük olursa, araba ayarlamak o kadar zor olur.
- Çok fazla gürültü. Yanlarda, üstünde ve altında bulunan komşular büyük miktarda ses çıkarır. Bunu soketlerdeki mükemmel duyulabilirlik ile çarparsanız, sürekli bir gürültü akışı elde ederiz. Komşulara “şehrin müziği” eklendi - araçların sesi, sokaklardan çığlıklar, vb. Ses yalıtımı sorunu kısmen çözüyor, ancak kalite size oldukça kuruşa mal olacak.
Hangisi daha iyi: karşılaştırma tablosu ve sonuçlar
Her iki seçeneğin avantajlarını ve dezavantajlarını hatırlamayı ve nihai kararı vermenizi bir kez daha öneriyoruz:
Özel ev | daire | |
---|---|---|
Metrekare başına maliyet | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Kamu hizmetlerinin ödenmesi | Yalnızca kaynaklar için | Kaynaklar, Ceza Kanunu'nun çalışması, genel konut ihtiyaçları, büyük onarımlar |
Altyapı | geliştirilen | Zayıf, öğenin boyutuna bağlıdır |
Toplu taşıma | Uzak durur, nadiren yürür | Gelişmiş ağ, yakınlarda durur |
Otopark | Evde, her zaman ücretsiz | Bir yer için ücretli veya sürekli arama yapılması gerekiyor |
iletişim | Kötü bağlantı kalitesi, pahalı İnternet ve TV olabilir | Yüksek kaliteli iletişim, internet ve kablonun kolay kurulumu |
ekoloji | Temiz hava, ormanların ve göllerin yakınında | Kötü hava, sık sis |
Gürültü seviyesi | Düşük, 50m komşular | Özellikle panel binalarda uzun boylu |
Bölge Bakımı | bağımsız | İngiltere sağlar |
Ücretsiz yer değiştirme | Sağlanmadı | Devlet yeni konut veya ödemeyi garanti ediyor |
İpotek kaydı | Zor ve pahalı, tüm bankalar bir krediyi onaylamayacak | Daha basit, daha ucuz, daha yüksek onay yüzdesi |
Apartmanlarda ve özel evlerde yaşamanın ana artılarını ve eksilerini inceledik. Uygun bir seçeneğe karar vermek için sadece gereksinimlerinize değil, olasılıklarınıza da karar verin: örneğin, evin bitişik bölgelerine bakabilir veya bunu hademe emanet etmeyi tercih edebilir misiniz?