Ano ang mas mahusay na bahay o apartment? Mga kalamangan at kahinaan, talahanayan ng paghahambing

Mga kalamangan at kahinaan ng mga pribadong bahay

Ang pagpili at pagbili ng isang mabuting bahay ay hindi madali, ngunit ang gusali ay mas mahirap. Samakatuwid, bago ka magsimula ng isang deal, dapat mong siguraduhin ang pangangailangan para sa naturang proyekto.

Mag-pros sa bahay

• Maluwang bahay. Ang isang square meter sa isang bahay ay mas mura kaysa sa isang apartment: samakatuwid, ang kanilang lugar ay nasa average na 20-50% pa. Kung nagtatayo ka ng bahay mula sa simula, lumikha ng isang plano sa konstruksyon para sa mga pangangailangan ng iyong pamilya. Matapos tanungin ang tamang bilang ng mga silid at kanilang lugar, makakakuha ka ng layout ng iyong mga pangarap.
• Ang posibilidad ng pagtaas ng pabahay. Ang tanging paraan upang madagdagan ang silid sa apartment ay pagsamahin ito sa isang balkonahe. At maraming mga pagpipilian sa muling pagpapaunlad ay ipinagbabawal sa BTI. Sa tapos na bahay, madali kang makagawa ng isang extension o baguhin ang layout kung mayroong tulad na pangangailangan. Totoo, ang ilang mga pagbabago ay kailangan ding maayos, halimbawa, ang pagtatayo ng isang bagong palapag.
• Malinis na hangin. Ang pangunahing bentahe ng mga bahay ay may kasamang ekolohiya. Sa mga bayan at nayon, kakaunti ang mga kotse, walang nakakapinsalang produksiyon sa industriya at marami pang halaman. Nakasalalay sa lokasyon ng nayon, isang ilog o lawa, ang isang kagubatan o parang ay maaaring maging malapit. Ang nasabing isang kapaligiran ay mas kapaki-pakinabang kaysa sa urban smog.
• Pagkakaroon ng lupa. Maaari mong pamahalaan ang iyong sariling teritoryo ng bahay ayon sa nais mo - mula sa paglilinang ng isang hardin hanggang sa karagdagang mga gusali sa anyo ng isang bathhouse o garahe. Bilang karagdagan, hindi ka magkakaroon ng problema sa paradahan - walang maaaring maganap sa iyong lugar. Sa isang mainit na klima, posible ang pagtatayo ng isang pribadong pool.
• Kalayaan para sa mga hayop. Ang mga hens, gansa, baboy, baka at kabayo ay nangangailangan ng farmstead na may isang lagay. Ngunit kahit na hindi ka pupunta sa isawsaw ang iyong sarili sa agrikultura, ang pamilyar na mga alagang hayop ay nais ding manirahan sa isang bahay. Malalaki at maliliit na aso, pusa, parrot at kahit isda. Hindi na kailangang maglakad sa aso, buksan lamang ang pintuan. At ang mga ibon ay hindi makagambala sa malakas na pag-awit, kung ilalayo mo sila sa mga silid-tulugan.
• Autonomy at mababang gastos ng mga serbisyo sa pabahay. Ang mga nagmamay-ari ng mga pribadong bahay ay hindi nagdurusa mula sa mga preventive outages ng tubig at nakapag-iisa na umayos ang pag-init. Salamat sa pag-install ng mga metro para sa tubig, gas at kuryente, babayaran mo lamang ang mga gamit na ginamit. Idagdag sa pinababang rate ng kanayunan at makakuha ng isang maliit na halaga para sa buwanang pagbabayad.
• Kulang sa kapitbahay. Ang iyong pinakamalapit na kapitbahay ay hindi bababa sa 50 metro ang layo, na nangangahulugang kahit na ang mga tunog sa panahon ng kanilang pag-aayos ay hindi mag-abala sa iyo. Ang patakaran ay gumagana sa kabaligtaran ng direksyon: maaari kang gumawa ng ingay pagkatapos ng 9 ng gabi nang hindi nakakagambala sa sinuman.

Cons ng bahay

• Mahina na imprastraktura. Ang degree ay depende sa laki ng pag-areglo. Ang mga malalaking sentro ng distrito ay may mga tindahan, ospital, kindergarten at mga paaralan. Sa mga maliliit na nayon, maaaring walang mga klinika at iba pang mahalagang mga pasilidad sa lipunan, kaya kailangan mong dalhin ang bata sa paaralan o pumunta para sa paggamot sa isang kalapit na nayon.
• Responsibilidad para sa serbisyo. Kailangang linisin ng mga nagmamay-ari ang snow, pag-aayos ng bahay, alagaan ang hardin, at pagbutihin ang teritoryo. Marami pang takdang aralin kung ihahambing sa isang apartment sa isang mataas na gusali at nangangailangan ito ng maraming oras at pagsisikap.
• Banta sa seguridad. Mapanganib na isara lamang ang pintuan at iwanan ng mahabang panahon, dahil ayon sa mga istatistika, ang mga pribadong bahay ay nagnanakaw nang mas madalas kaysa sa mga apartment. Ang tanging paraan ay ang pag-install ng isang mamahaling alarma sa seguridad.
• Kahirapan sa paglipat. Sa karamihan ng mga nayon ng suburban, ang mga paghihirap sa transportasyon ng ruta - bihirang tumakbo ang mga bus, kakaunti ang hinto at tumatagal ng mahabang lakad sa kanila. Samakatuwid, kung kailangan mo ng madalas na paglalakbay sa lungsod - kumuha ng kotse. Ang araw-araw na paglalakbay ng ilang kilometro upang magtrabaho o magdala ng mga bata papunta at mula sa paaralan ay maaaring maging isang problema.
• Pagkakataon ng libreng resettlement. Nagbibigay ang estado ng mas pinipiling pabahay sa mga may-ari ng mga apartment sa mga emergency na bahay. Ngunit ang mga naninirahan sa mga bahay ay walang pribilehiyo na ito - ang isang lumang bahay sa isang kakila-kilabot na estado ay kailangang ibalik o muling itayo sa sarili nitong gastos.
• Masamang koneksyon. Ang kawalan o maliit na bilang ng mga tower ng telepono ay humantong sa mga pagkagambala sa cellular network. Ang Wired Internet ay wala sa halos lahat ng dako, at ang gastos ng satellite ay higit pa. Ang parehong naaangkop sa telebisyon - ang cable ay pumalit sa ulam, ngunit ang pagbili at pagpapanatili nito ay nangangailangan ng pera.
• Kakulangan o hindi magandang kalidad ng mga kalsada. Makinis na makinis na aspalto ay isang pambihira para sa mga pag-aayos ng suburban. Ang aspalto ng aspalto ay kailangang ayusin o ganap na mapalitan ng lupa o graba. Nangangahulugan ito na ang anumang panahon ay maaaring maging isang balakid sa paraan ng pag-uwi o mula sa bahay - sa taglamig maaari kang makaalis sa snow, sa tagsibol at taglagas - sa putik.

Mga kalamangan at kahinaan ng mga apartment

Ang kalidad ng buhay sa isang apartment ay naiimpluwensyahan ng maraming mga kadahilanan: mula sa serye at ang petsa ng pagtatayo ng bahay, hanggang sa pinakamalapit na kapit-bahay. Kapag nagpapasyang manatili sa isang bloke ng mga flat o bumuo ng iyong sarili, suriin ang bawat kaliskis.

Mga kalamangan ng mga apartment

• Magandang imprastraktura. Ang pamumuhay sa lungsod ay simple: mga kindergarten, mga paaralan, mga tindahan ay nasa loob ng distansya. Ang ospital, lugar ng trabaho, unibersidad, isang malaking shopping o entertainment center ay maaaring mabilis na maabot ng kotse, pampublikong transportasyon o taxi.
• Binuo ang pampublikong sistema ng transportasyon. Ang Metro, bus, minibus ay lubos na pinadali ang buhay ng isang naninirahan sa lungsod. Ang distansya mula sa bahay hanggang sa paghinto ay karaniwang hindi hihigit sa 10 minuto, at ang pag-abot sa kahit saan sa lungsod ay maaaring medyo mura.
• Hindi kailangan ng pagpapanatili. Ang kumpanya ng pamamahala ay responsable para sa kondisyon at pagkumpuni ng mga karaniwang komunikasyon sa bahay; nag-aarkila rin sila ng mga empleyado upang mapanatili ang kalinisan at kaayusan sa teritoryo. Dapat pansinin na hindi lahat ng kumpanya ay nakayanan ang mga responsibilidad para sa 5+, na iniiwan ang mga courtyards at pasukan sa isang kakila-kilabot na estado.
• Mahusay na koneksyon. Nagbibigay ang mga towers ng de-kalidad na network ng telepono. Ang pag-install ng cable telebisyon at Internet ay magastos nang mura at hindi magugugol ng maraming oras. Ang mga pagnanakaw sa apartment ay hindi gaanong karaniwan kaysa sa mga pagnanakaw sa bahay. Bahagi dahil sa pagkakaroon ng mga kapitbahay. Bilang karagdagan, ang pagsubaybay ng video ay na-install sa maraming mga kumplikadong apartment at ipinakilala ang isang pass system.
• Libreng relocation. Kung ang iyong ari-arian ay nasa isang naglalabas na bahay, ang resettlement ay isasagawa sa gastos ng estado. Makakatanggap ka ng isang bagong apartment o pondo para sa pagbili nito, na makabuluhang mai-save ang badyet kapag lumipat.
• Dali ng pagbili at pagbebenta. Sa malalaking lungsod, maraming mga apartment ang ibinebenta at binili, kaya sa panahon ng paghahanap madali itong makahanap ng isang pagpipilian para sa iyong kaluluwa. At hindi dapat magkaroon ng mga problema sa pagbebenta - pagkatapos ng lahat, ang pagkatubig ng isang apartment ay mas mataas kaysa sa isang bahay.
• Pinasimple ang pagpaparehistro ng mortgage. Ang mga bangko ay mas malamang na mag-isyu ng mga pautang para sa pagbili ng mga natapos na apartment, kaysa sa pagbuo ng isang pribadong bahay. Bilang karagdagan, ang mga kondisyon ng isang mortgage sa isang apartment ay mas kumikita - mas mababa ang interes, mas mababa ang pakete ng mga dokumento.

Cons ng mga apartment

• Polusyon sa hangin. Ang kasaganaan ng mga kotse, pabrika at pabrika ay negatibong nakakaapekto sa kapaligiran. At ang masamang ekolohiya ay isang direktang landas sa iba't ibang mga sakit. Sa mga pang-industriya na lungsod at megacities, ang panuntunan ay mas malamang kaysa sa pagbubukod.
• Mataas na presyo bawat square meter. Ang nabuo na imprastraktura, tapos na pagtatayo at iba pang mga pakinabang ng pamumuhay sa lungsod ay nakakaapekto sa presyo ng pabahay.Ang gastos ng isang apartment na 100 m2 kumpara sa parehong bahay ay maaaring magkakaiba ng 2 beses.
• Maliit na lugar. Ang isang apartment sa isang modernong prefabricated house ay mas maluwang kaysa sa Khrushchev, ngunit mahirap pa rin ang pamumuhay sa isang malaking pamilya. Kung ang iyong ari-arian ay walang garahe o hardin, kailangan mo ring magpasya kung paano ayusin ang pag-iimbak ng pana-panahon - ang isang balkonahe ay maaaring hindi sapat.
• Ang posibilidad ng pinsala sa pag-aari. Ang pamumuhay sa parehong teritoryo na may maraming kapitbahay, hindi maaaring mapasiyahan ang salik ng tao. Maaari silang maging sanhi ng sunog o baha, ang mga kahihinatnan nito ay maaaring makaapekto sa iyong tahanan.
• Mahal na komunal. Bilang karagdagan sa mga natupok na mapagkukunan, binabayaran ng mga may-ari ang overhaul, ang gawain ng UK o HOA at iba pang mga serbisyo. Sentralisadong serbisyo sa pabahay at pangkomunidad. Ang pag-on sa pag-init sa iskedyul, ang pana-panahong pag-shutdown ng mainit na tubig at iba pang mga sitwasyon ang sanhi ng kakulangan sa ginhawa para sa mga mamamayan.
• Ang hirap mag-parking. Kailangan mong magbayad para sa isang komportableng paglalagay ng kotse sa lungsod. O tuwing sa pag-uwi sa bahay upang maghanap ng isang walang laman na upuan. Ang mas mataas na gusali at mas maliit na patyo, mas mahirap na ayusin ang isang kotse.
• Ang daming ingay. Ang mga kapitbahay sa panig, sa itaas at sa ibaba ay gumawa ng isang malaking halaga ng mga tunog. Kung pinarami mo ito sa pamamagitan ng mahusay na pandinig sa mga socket, nakakakuha kami ng isang palaging daloy ng ingay. Ang "Music of the city" ay idinagdag sa mga kapitbahay - tunog ng mga sasakyan, hiyawan mula sa mga kalye, atbp. Ang pagkakabukod ng tunog ay bahagyang nalulutas ang problema, ngunit ang kalidad ay magastos sa iyo ng isang medyo penny.

Alin ang mas mahusay: paghahambing ng talahanayan at konklusyon

Iminumungkahi namin na muling pag-alaala ang mga pakinabang at kawalan ng parehong mga pagpipilian at paggawa ng pangwakas na desisyon:

Sinuri namin ang pangunahing kalamangan at kahinaan ng pamumuhay sa mga gusaling apartment at pribadong bahay. Upang magpasya sa isang angkop na pagpipilian, magpasya hindi lamang sa iyong mga pangangailangan, kundi pati na rin sa iyong mga posibilidad: halimbawa, maaari mo bang alagaan ang katabing teritoryo ng bahay o mas gusto mong ipagkatiwala ito sa tagapangalaga?