За и против приватних домова
Одабрати и купити добру кућу није лако, али градити је још теже. Стога, пре него што започнете посао, морате бити сигурни у потребу за таквим пројектом.
Прос код куће
- Пространа кућа. Квадратни метар у кући много је јефтинији него у стану: дакле, њихова површина је у просеку 20-50% већа. Ако градите кућу од нуле, направите план изградње за потребе породице. Након што питате прави број соба и њихову површину, добићете распоред својих снова.
- Могућност повећања стамбеног простора. Једини начин да се соба у стану повећа, јесте да је комбинујете са балконом. Многе опције преуређења су забрањене у БТИ. У готовој кући можете лако направити доградњу или променити распоред ако постоји таква потреба. Тачно, неке промене се такође морају ускладити, на пример, изградња новог спрата.
- Чист ваздух. ТОП предности кућа укључују екологију. У градовима и селима има мање аутомобила, нема штетне индустријске производње и много више зеленила. У зависности од локације села, река или језеро, шума или ливада могу бити врло близу. Таква атмосфера је много кориснија од градског смога.
- Расположивост земљишта. Можете да управљате територијом своје куће како желите - од обраде врта до додатних зграда у облику купатила или гараже. Поред тога, никада нећете имати проблема са паркингом - нико вам не може заузети место. У топлој клими могућа је изградња приватног базена.
- Слобода за животиње. Кокошима, гускама, свињама, кравама и коњима потребно је имање са парцелом. Али чак и ако се не желите уронити у пољопривреду, познати кућни љубимци ће такође волети живот у кући. Велики и мали пси, мачке, папагаји, па чак и рибе. Нема потребе шетати пса, само отворите врата. А птице се неће ометати у гласном певању, ако их избаците из спаваћих соба.
- Аутономија и ниски трошкови стамбених услуга. Власници приватних кућа не трпе превентивни прекид воде и самостално регулишу гријање. Захваљујући уградњи бројила за воду, гас и струју, платит ћете само за утрошена средства. На ово додајте снижене сеоске рате и набавите мали износ за месечно плаћање.
- Недостатак суседа. Најближе комшије су најмање 50 метара, што значи да вам ни звукови током поправка неће сметати. Правило функционише у супротном смеру: можете да правите буку после 21 сат, без да никога ометате.
Против куће
- Лоша инфраструктура. Степен зависи од величине насеља. Велики окружни центри имају продавнице, болнице, вртиће и школе. У малим селима можда нема клиника или других друштвено важних установа, тако да дете морате одвести у школу или ићи у суседно село на лечење.
- Одговорност за услугу. Власници морају сами очистити снијег, поправити кућу, бринути се о врту и побољшати територију. Много је више домаћих задатака у поређењу с станом у високој згради и то захтева пуно времена и труда.
- Безбедносна претња. Опасно је једноставно затворити врата и отићи на дуже време, јер према статистикама, приватне куће пљачкају чешће од станова. Једини излаз је инсталирање скупог сигурносног аларма.
- Потешкоће у кретању. У већини приградских села, потешкоће са превозом рута - аутобуси ретко возе, мало је стајалишта и њима је потребна дугачка шетња. Стога, ако вам требају честа путовања у град - набавите аутомобил. Свакодневна путовања од неколико километара до посла или превоз деце у школу и до школе могу бити проблем.
- Немогућност бесплатног пресељења. Држава власницима станова у хитним кућама обезбеђује повлаштено становање. Али становници кућа немају ту привилегију - стара кућа у ужасном стању мораће бити обновљена или обновљена о свом трошку.
- Лоша веза. Непостојање или мали број телефонских торњева доводи до прекида у мобилној мрежи. Кабловски интернет нема готово свуда, а сателит ће коштати много више. Исто се односи и на телевизију - кабл замењује посуђе, али за његову куповину и одржавање потребан је новац.
- Недостатак или лош квалитет путева. Глатки глатки асфалт реткост је за приградска насеља. Асфалтни пут треба поправити или га у потпуности заменити земљом или шљунком. То значи да свако време може постати препрека на путу кући или од куће - зими се можете заглавити у снегу, у пролеће и у јесен - у блату.
Предности и недостаци станова
На квалитету живота у стану утиче много фактора: од серије и датума изградње куће, до најближих комшија. Када одлучујете да останете у стамбеном блоку или изградите сопствену, процените сваку вагу.
Професионални станови
- Добра инфраструктура. Живот у граду је једноставан: вртићи, школе, продавнице налазе се на пјешачкој удаљености. До болнице, радног места, универзитета, великог тржног или забавног центра може се брзо доћи аутомобилом, јавним превозом или таксијем.
- Развијен систем јавног превоза. Метро, аутобуси, минибуси увелико олакшавају живот становнику града. Удаљеност од куће до станице обично не прелази 10 минута, а долазак до било ког места у граду може бити прилично јефтин.
- Није потребно одржавање. Компанија за управљање одговорна је за стање и поправку заједничких кућних комуникација, а они такође ангажују запослене да одржавају чистоћу и ред на територији. Треба напоменути да се ниједна компанија не носи са својим одговорностима за 5+, остављајући дворишта и улазе у страшном стању.
- Одлична веза. Куле пружају висококвалитетну телефонску мрежу. Инсталација кабловске телевизије и интернета коштаће скупо и неће требати пуно времена. Крађе станова су рјеђе од крађа кућа. Делимично због присуства комшија. Поред тога, видео надзор је постављен у многим апартманским комплексима и уведен је пролазни систем.
- Бесплатно пресељење. Ако се ваша имовина налази у разореној кући, пресељење ће се извршити на терет државе. Добићете нови стан или средства за његову куповину, што ће знатно уштедјети буџет приликом селидбе.
- Једноставност куповине и продаје. У великим градовима се многи станови продају и купују, па ће током претраге бити лако пронаћи опцију за вашу душу. И не би требало постојати проблема с продајом - уосталом, ликвидност стана је већа и од куће.
- Поједностављена регистрација хипотеке. Банке имају већу вероватноћу да дају зајмове за куповину готових станова, а не да граде приватну кућу. Уз то, хипотекарни услови за стан су много исплативији - камате су ниже, пакет докумената је мањи.
Против станова
- Загађење ваздуха. Обиље аутомобила, фабрика и фабрика негативно утичу на животну средину. А лоша екологија је директан пут до разних болести. У индустријским градовима и мегаградима правило је било вероватније од изузетка.
- Висока цена по квадратном метру. Развијена инфраструктура, завршена градња и друге предности живота у граду утичу на цену становања.Цијена стана од 100 м2 у односу на исту кућу може се разликовати 2 пута.
- Мала површина. Стан у модерној монтажној кући је још пространији него у Хрушчову, али живјети у бројној породици и даље је тешко. Ако ваше имање нема гаражу или башту, такође морате одлучити како да уредите сезонско складиште - један балкон можда неће бити довољан.
- Вероватноћа оштећења имовине. Живећи на истој територији са многим суседима, људски фактор се не може искључити. Могу изазвати пожар или поплаву, чије последице могу утицати на ваш дом.
- Драги комунални. Поред потрошених ресурса, власници плаћају и ремонт, рад Велике Британије или ХОА-е и друге услуге. Централизоване стамбене и комуналне услуге. Укључивање грејања према распореду, сезонско гашење топле воде и друге ситуације узрокују нелагоду за грађане.
- Потешкоћа са паркингом. Морате да платите удобно смештање аутомобила у граду. Или сваки пут по повратку кући потражите празно место. Што је већа зграда и мање дворишта, то је теже уредити аутомобил.
- Много буке. Комшије са страна, изнад и испод, стварају огромну количину звукова. Ако ово множите одличном звучношћу у утичницама, добићемо константан проток буке. „Музикама града“ додаје се комшија - звук возила, врискови са улица, итд. Звучна изолација делимично решава проблем, али квалитет ће вас коштати прилично новца.
Што је боље: упоредна табела и закључци
Предлажемо да се још једном подсетимо предности и мане обе опције и донесемо коначну одлуку:
Приватна кућа | Стан | |
---|---|---|
Трошак по квадратном метру | 70+ м2 | 25-100 м2 |
Плаћање комуналија | Само за ресурсе | За ресурсе, рад Кривичног законика, заједничке потребе кућа, велике поправке |
Инфраструктура | Развијено | Слаба, зависи од величине предмета |
Јавни превоз | Зауставља се далеко, ретко хода | Развијена мрежа, зауставља се у близини |
Паркинг | Код куће, увек бесплатно | Плаћено или захтева стално тражење места |
Комуникације | Можда постоји лош квалитет везе, скуп Интернет и ТВ | Висококвалитетна комуникација, једноставна инсталација интернета и кабла |
Екологија | Чист ваздух, близина шума и језера | Лош ваздух, чест смог |
Ниво буке | Ниске, 50м комшије | Висок, посебно у зградама са панелима |
Територијска нега | Ја | Пружа УК |
Бесплатно пресељење | Није предвиђено | Држава гарантира ново становање или плаћање |
Регистрација хипотеке | Тешко и скупо, неће све банке одобрити зајам | Једноставније, јефтиније, већи проценат одобравања |
Испитали смо главне предности и недостатке живота у стамбеним зградама и приватним кућама. Да бисте се одлучили за погодну опцију, одлучите не само о својим потребама, већ и о својим могућностима: на пример, да ли можете да се побрините за суседну територију куће или радије да то поверите домару?