Sanácia Chruščov: skutočné fotografie v interiéri a schémy

Čo potrebujete vedieť, aby ste sa dohodli na sanácii?

Sanácia bytu musí byť dôsledná a musí byť vykonaná zákonom. Závažné zmeny v opravách si vyžadujú povolenie špeciálnych organizácií.

dokumenty

Vyžadujú sa tieto dokumenty:

• Vyhlásenie podrobne popisujúce zmeny
• Projekt s technickým záverom potvrdzujúcim bezpečnosť opravy.
• Technický pas.
• Pôdorys ZINZ.
• Súhlas všetkých, ktorí žijú v byte.
• Dôkaz o vlastníctve bývania.

Podmienky schválenia

Inšpekcia rozhodne do 45 dní. V prípade odmietnutia je možné napadnúť rozhodnutie na súde. Po prijatí kladnej odpovede musí majiteľ Chruščov po dokončení opravy vyzvať komisiu, aby podpísala zákon o sanácii. Byt je prehodnotený a upravený v technickom pase.

Pokyny krok za krokom

Postupnosť krokov pred začatím opravy:

1. Aby sa vytvoril pohodlnejší dizajn Chruščov, v prvom rade by sa mali zohľadniť potreby a želania každého člena rodiny. Naučí sa tak vytvárať všetky potrebné zóny a nikoho nezbavuje osobného priestoru.
2. Potom je potrebné vykonať merania a na ich základe nakresliť projekt. Grafický plán by mal uvádzať všetku komunikáciu, nábytok, priečky a ďalšie položky interiéru.
3. Po určení umiestnenia hlavných funkčných oblastí v byte a po dokončení predbežného projektu je potrebné obrátiť sa na špecializované organizácie, aby ste sa dohodli na prestavbe.

Metódy sanácie: povolené a zakázané

Niekoľko nuansy, aby zvážila.

Možná obnova

Khrushchevka je malý byt s rovnakým usporiadaním, v ktorom nie sú izby veľmi dobre situované, sú tu nízke stropy, úzke chodby, malé kuchyne a kúpeľne. Avšak vďaka dizajnovým schopnostiam, ktoré zohľadňujú všetky vlastnosti, môže byť nepohodlný domov vyrobený čo najpohodlnejší a najpohodlnejší.

Možnosti prestavby pre 1-izbový Chruščov

Napriek skromným rozmerom existuje mnoho možných príkladov transformácie odnushki.

Chruščov s dvoma oknami

Byt s balkónom a dvoma oknami je rohový. Chruščov s takýmto rozložením nemusí byť najlepšou voľbou, alebo naopak, ponúka veľké množstvo zaujímavých nápadov na sanáciu.

Fotografia ukazuje príklad prestavby uhlovej Khrushchevka odnushka s dvoma oknami.

Chruščov s jedným oknom

Odnushki, s jedným oknom a balkónom, sa nachádzajú v tehlových domoch série 1-511, v panelových domoch série 1-515 a ďalších. V týchto apartmánoch je samostatná kúpeľňa a chodba. V Chruščovi s iným rozložením predstavuje tento priestor obývaciu izbu, ktorá vytvára obmedzenia pri prestavbe bývania.

Na fotografii je prestavba jednoizbového bytu v Chruščovovom 30 metrov štvorcových s otvorením jedného okna.

Sanácia z 1-izbového na 2-izbový Chruščov

Najjednoduchším a najlacnejším spôsobom sanácie je inštalácia sadrokartónovej priečky a vytvorenie dverí v nej. Takto sa získajú dve malé miestnosti s rôznymi funkčnými účelmi.

Jednoizbový Khrushchev sa tiež dá premeniť na kopeckú figúrku alebo nákladný automobil posuvnými dverami, ktoré nezaberajú veľa miesta a umožňujú vám oddeliť miestnosti, ako je škôlka, spálňa alebo hala.

Pri návrhu má veľký význam výber dizajnu nábytku. Napríklad vstavané spotrebiče vo forme zníženej chladničky alebo malého sporáka pomôžu ušetriť miesto.

Na fotografii jednoizbový byt Chruščov s prestavbou v kopeckej časti.

Zmena zo štúdia do štúdia

Khrushchevov byt je často premenený na štúdio. Táto pôvodná verzia je mladšia. Sanácia spočíva v demontáži priečok medzi obývacou izbou, kuchyňou a chodbou. Kúpeľňa v tomto prípade nie je ovplyvnená, presun tejto izby je možný iba v prípade, že byt zaberá prvé poschodie.

Z odnushky sa získa vynikajúci ateliérový priestor s izolovaným miestom na spanie s posteľou a šatníkovou skriňou.

Povolená prestavba 2-izbového Chruščov

Z dôvodu blízkeho a nevhodného usporiadania kopeckej figúry sa majitelia rozhodujú o radikálnych zmenách.

Dve prepojené miestnosti

Ak existujú 2 susediace izby, je preplánovanie priestoru omnoho ťažšie. Je potrebné ovplyvniť obytnú plochu a obetovať užitočné štvorcové metre.

Ak je spálňa v kontakte s chodbou, chodba pokračuje pozdĺž šírky priechodu, čím sa izoluje obývacia izba. Veľkosť haly sa zmenší, ale do druhej miestnosti sa objavia samostatné dvere. V niektorých Chruščovoch môže byť hala rozšírená o balkón.

Ďalšou možnosťou je zbúrať priečku medzi obytnými priestormi a vytvoriť dlhú chodbu. Výsledná stena bude slúžiť ako šatňa alebo pohodlná špajza.

Kombinácia kuchyne a obývacej izby

Najbežnejšie riešenie prechodu na euro. Pri oprave je možná čiastočná demolácia steny medzi kuchyňou a halou, keď je zvyšná časť priečky vybavená barovým pultom alebo je v nej urobený oblúk. Stenu je tiež vhodné úplne rozobrať a nahradiť ju posuvnými systémami alebo stĺpmi.

Na fotografii je prestavba dvojizbového Chruščov s kombinovanou obývacou izbou s kuchyňou.

Sanácia rohovej dvojizbovej Chruščov

Rohový dvojizbový byt sa dá v skutočnosti zmeniť na notu s tromi rubľmi. Napríklad zväčšite záber záchodov a rozdeľte obývaciu izbu na dve zóny a jednu z nich rozložte na úkor špajze. Takto sa získajú dve samostatné spálne s oknami.

Na fotografii je variant prestavby rohového Khrushchevova dvojizbový byt s kombinovanou kuchyňou a predsieň.

Príklady kníh Chruščov

Zmena knihy Chruščov je považovaná za problematickú. Jediným spôsobom je čiastočná demontáž steny medzi chodbou a obývacou izbou.Dvere zo spálne a haly pôjdu do rozšírenej chodby a kuchyňa zostane nedotknutá.

Pri demolácii priepasti medzi halou a kuchynským priestorom a vytvorením ateliéru je usporiadanie náročnejšie na prácu. Niekedy je veľkosť obývacej izby znížená a malá slepá ulička je vybavená špajzou alebo šatňou.

Na fotografii je hala izolovaná posuvnými dverami v prepracovanej knihe Chruščov.

Výber pre električku Khrushchev

Keď bol tento typ bývania uvedený do prevádzky, dostal meno príves alebo električka.

Byt tramvaj typ Khrushchev nerobí zásadné zmeny. Kúpeľňa a kuchyňa nie sú ovplyvnené a snažia sa vyčistiť vstupnú miestnosť. Plánovanie sa vykonáva rozšírením koridoru. Či je potrebné rozdelenie chodby s priečkou, závisí od preferencie vlastníkov.

Bývanie s novým usporiadaním bude približne pripomínať 2-izbového motýľa Chruščov. Jediný rozdiel je v tom, že kuchyňa nie je uprostred.

Nápady na prestavbu pre detské tielko

Štandardná predsieň má symetrické usporiadanie miestností, ktorých dvere vedú z rôznych strán do vstupnej haly. Takáto schéma rozloženia je celkom dobrá a úspešná.

Tu kombináciou kuchyne s obývacou izbou môžete vytvoriť jeden priestor. V takom prípade zostávajú priečky iba v kúpeľni a spálni. Ak má byt balkón alebo lodžiu, kombinuje sa s jednou z izieb. Izolovaný balkón s teplou podlahou je vybavený pracovňou alebo šatňou.

Výber prestavieb pre treshki

Hlavnou nevýhodou troch rubľov je toaleta a kúpeľňa, ktoré majú malú plochu. Preto sa rekonštruuje trojizbový byt s cieľom zväčšiť záber sanitárnej jednotky. K tomu kombinujú kúpeľňu a toaletu alebo ju rozširujú na úkor časti chodby vedúcej do kuchyne.

Na fotografii prestavba 3-izbového bytu Chruščov vyrobeného v modernom štýle.

Dvere do kuchyne sú vyrobené v obývacej izbe, a preto sa z nich stáva priechod. Je tiež možné kombinovať kuchyňu a predsieň. Spoločnú miestnosť je možné rozdeliť pomocou baru.

Na fotografii je trojizbový byt Chruščov s prestavbou kombinovanej obývacej izby s kuchyňou.

Zmena 4-izbového bytu

Khrushchev zo 4 izieb je zriedkavý. Takéto byty sú skutočným luxusom. Populárna prestavba je presunúť kuchyňu do jednej z miestností a vymedziť ju do jedálenského segmentu a do pracovnej oblasti. Prvá časť je spojená s priestrannou halou a druhá je vyvedená do chodby. Neobsadená miestnosť, ktorá sa používala ako kuchynský priestor, sa zmení na kanceláriu. Podľa zákona je však zakázané umiestňovať obytné priestory pod kuchyne bytov nachádzajúcich sa na vrchu. Podobné pravidlo neplatí pre majiteľov Chruščovov na najvyššom poschodí.

Ďalšou možnosťou je skombinovať kuchynský priestor so susednou miestnosťou. Spoločná miestnosť sa stane jedálenským kútom alebo priestranným miestom na oddych celej rodiny.

Ďalším riešením pre prestavbu 4-izbového bytu je zväčšenie veľkosti kúpeľne pomocou záznamu nebytovej miestnosti vo forme chodby alebo vstupnej haly.

Na fotografii je prestavba 4-izbového Khrushcheva s priestrannou kuchyňou, jedálňou a spoločenskou miestnosťou.

Sanácia kúpeľne v Chruščov

Pretože kúpeľňa a toaleta sú malej veľkosti, zmestia sa tam iba najnutnejšie vodovodné armatúry. Zákon zakazuje rozširovanie kúpeľne smerom do obývacej izby alebo do kuchynského priestoru. Najbežnejšou technikou je demolácia priečky medzi kúpeľňou a toaletou. Zložitejšou prestavbou je zvýšenie kúpeľne v dôsledku chodby alebo špajze. Vizuálne rozšíriť miestnosť pomôže dekorácie v jasných farbách a optimalizácia priestoru vám umožní dosiahnuť uhlové sprchovanie.To znamená, že v kúpeľni sa umiestnia všetky inštalatérske práce a pod práčkou sa vytvorí ešte ďalší priestor.

Na fotografii je kombinovaná kúpeľňa v prestavbe bytu typu Chruščov.

Fotogaléria

Sanácia Khrushcheva vám umožňuje zlepšiť bývanie a prerobiť ho pre osobný vkus. Kombináciou, zväčšením alebo rozdelením miestností je možné výrazne zvýšiť pohodlie bývania.