Čo je lepší dom alebo byt? Výhody a nevýhody, porovnávacia tabuľka

Výhody a nevýhody súkromných domov

Výber a kúpa dobrého domu nie je ľahká, ale budova je ešte ťažšia. Preto predtým, ako začnete obchodovať, musíte si byť istí potrebou takého projektu.

Pros doma

• Priestranný dom. Štvorcový meter v dome je omnoho lacnejší ako v byte: ich plocha je preto v priemere o 20 až 50% vyššia. Ak staviate dom od nuly, vytvorte plán výstavby pre potreby vašej rodiny. Po vyžiadaní správneho počtu izieb a ich oblasti získate rozloženie svojich snov.
• Možnosť zvýšenia bývania, Jediným spôsobom, ako zväčšiť izbu v byte, je kombinácia s balkónom. A v ZINZ je zakázaných veľa možností sanácie. V hotovom dome môžete ľahko urobiť rozšírenie alebo zmeniť rozloženie, ak je to potrebné. Je pravda, že niektoré zmeny sa musia koordinovať, napríklad výstavba novej podlahy.
• Čistý vzduch, Medzi hlavné výhody domov patrí ekológia. V mestách a obciach je menej automobilov, žiadna škodlivá priemyselná výroba a oveľa viac zelene. V závislosti od umiestnenia obce, rieky alebo jazera, lesa alebo lúk môžu byť veľmi blízko. Takáto atmosféra je oveľa užitočnejšia ako mestský smog.
• Dostupnosť pôdy, Územie svojho domu môžete spravovať podľa vášho želania - od pestovania záhrady po ďalšie budovy vo forme kúpeľne alebo garáže. Okrem toho nikdy nebudete mať problém s parkovaním - nikto sa nemôže nahradiť. V teplej klíme je možná výstavba súkromného bazéna.
• Sloboda zvierat. Sliepky, husi, ošípané, kravy a kone potrebujú statok so zápletkou. Ale aj keď sa nechcete ponoriť do poľnohospodárstva, známi domáci miláčikovia budú mať radi aj bývanie v dome. Veľké a malé psy, mačky, papagáje a dokonca aj ryby. Nie je potrebné chodiť so psom, stačí otvoriť dvere. A vtáky nebudú rušiť hlasný spev, ak ich odložíte zo spální.
• Autonómia a nízke náklady na bývanie. Majitelia súkromných domov netrpia preventívnymi výpadkami vody a nezávisle regulujú vykurovanie. Vďaka inštalácii vodomerov na vodu, plyn a elektrinu zaplatíte iba za použité zdroje. Pridajte k zníženým vidieckym sadzbám a získajte malú sumu za mesačnú platbu.
• Nedostatok susedov. Vaši najbližší susedia sú vzdialení najmenej 50 metrov, čo znamená, že ani zvuky pri ich oprave vás nebudú obťažovať. Pravidlo funguje opačným smerom: po 21:00 môžete vydávať hluk bez toho, aby ste rušili kohokoľvek.

Nevýhody domu

• Zlá infraštruktúra. Stupeň závisí od veľkosti sídla. Veľké okresné centrá majú obchody, nemocnice, škôlky a školy. V malých dedinách nemusia byť kliniky ani iné spoločensky dôležité zariadenia, takže musíte dieťa vziať do školy alebo ísť do liečby do susednej dediny.
• Zodpovednosť za služby. Majitelia musia sami čistiť sneh, opravovať dom, starať sa o záhradu a vylepšovať územie. V porovnaní s bytom vo výškovej budove je oveľa viac domácich úloh a vyžaduje si to veľa času a úsilia.
• Bezpečnostná hrozba. Je nebezpečné jednoducho zavrieť dvere a odísť na dlhú dobu, pretože podľa štatistík súkromné ​​domy okrádajú častejšie ako byty. Jediným východiskom je inštalácia nákladného bezpečnostného alarmu.
• Ťažkosti s pohybom. Vo väčšine prímestských dedín, problémy s dopravou trás - autobusy zriedka jazdia, existuje len niekoľko zastávok a trvá k nim dlhá prechádzka. Preto, ak potrebujete časté výlety do mesta - choďte autom. Problémom môžu byť denné výlety na niekoľko kilometrov za prácou alebo prepravou detí do a zo školy.
• Nemožnosť bezplatného presídlenia. Majiteľom bytov v núdzových domoch poskytuje štát prednostné bývanie. Obyvatelia domov však nemajú túto privilégium - starý dom v hroznom stave bude musieť byť obnovený alebo prestavaný na svoje vlastné náklady.
• Zlé spojenie. Neprítomnosť alebo malý počet telefónnych veží vedie k prerušeniu celulárnej siete. Káblové pripojenie na internet takmer neexistuje a satelit bude stáť oveľa viac. To isté platí pre televízor - kábel nahrádza jedlo, ale jeho nákup a údržba si vyžaduje peniaze.
• Nedostatočná alebo zlá kvalita ciest. Hladký hladký asfalt je zriedkavosťou pre prímestské sídliská. Asfaltová cesta musí byť opravená alebo úplne nahradená zeminou alebo štrkom. To znamená, že akékoľvek počasie sa môže stať prekážkou na ceste domov alebo z domu - v zime sa môžete zaseknúť v snehu, na jar a na jeseň - v blate.

Výhody a nevýhody bytov

Kvalita života v byte je ovplyvnená mnohými faktormi: od série a dátumu výstavby domu po najbližších susedov. Pri rozhodovaní sa zostať v bytovom dome alebo si postaviť vlastný, vyhodnotiť jednotlivé stupnice.

Výhody apartmánov

• Dobrá infraštruktúra. Život v meste je jednoduchý: škôlky, školy, obchody sú v dochádzkové vzdialenosti. Do nemocnice, pracoviska, univerzity, veľkého nákupného alebo zábavného centra sa rýchlo dostanete autom, verejnou dopravou alebo taxíkom.
• Vyvinutý systém verejnej dopravy, Metro, autobusy, mikrobusy veľmi uľahčujú život obyvateľov mesta. Vzdialenosť od domu k zastávke obvykle nepresahuje 10 minút, a dostať sa kamkoľvek v meste môže byť celkom lacné.
• Nie je potrebná žiadna údržba. Správcovská spoločnosť je zodpovedná za stav a opravu komunikácie v spoločnom dome, zamestnáva tiež zamestnancov, aby udržiavali čistotu a poriadok na území. Je potrebné poznamenať, že nie každá spoločnosť sa vyrovná so svojimi zodpovednosťami za 5 a viac, takže nádvoria a vchody zostávajú v hroznom stave.
• Skvelé spojenie. Veže poskytujú vysokokvalitnú telefónnu sieť. Inštalácia káblovej televízie a internetu bude stáť lacno a nebude trvať príliš dlho. Bytové krádeže sú menej časté ako krádeže domácich. Čiastočne kvôli prítomnosti susedov. Okrem toho bol v mnohých bytových komplexoch nainštalovaný video dohľad a bol zavedený systém pass.
• Bezplatné premiestnenie. Ak je váš majetok v chátrajom dome, presídlenie sa uskutoční na náklady štátu. Dostanete nový byt alebo prostriedky na jeho zakúpenie, ktoré pri sťahovaní výrazne ušetria rozpočet.
• Jednoduchosť nákupu a predaja. Vo veľkých mestách sa veľa bytov predáva a kupuje, takže počas hľadania bude ľahké nájsť voľbu pre svoju dušu. A s predajom by nemali byť žiadne problémy - koniec koncov, likvidita bytu je vyššia ako likvidita domu.
• Zjednodušená registrácia hypotéky, Banky skôr vydávajú pôžičky na nákup hotových bytov než na stavbu súkromného domu. Hypotekárne podmienky bytu sú navyše oveľa výnosnejšie - záujem je nižší, balík dokumentov je menší.

Nevýhody bytov

• Znečistenie ovzdušia. Množstvo automobilov, tovární a tovární negatívne ovplyvňuje životné prostredie. A zlá ekológia je priamou cestou k rôznym chorobám. V priemyselných mestách a veľkomestách bolo pravidlo pravdepodobnejšie ako výnimka.
• Vysoká cena za meter štvorcový. Rozvinutá infraštruktúra, dokončená výstavba a ďalšie výhody bývania v meste ovplyvňujú cenu bývania.Náklady na byt 100 m2 v porovnaní s rovnakým domom sa môžu líšiť až 2-krát.
• Malá plocha. Byt v modernom prefabrikovanom dome je ešte priestrannejší ako v Chruščove, ale bývanie vo veľkej rodine je stále ťažké. Ak vaša nehnuteľnosť nemá garáž alebo záhradu, musíte sa tiež rozhodnúť, ako zariadiť sezónne skladovanie - jeden balkón nemusí stačiť.
• Pravdepodobnosť poškodenia majetku. Ľudský faktor, ktorý žije na rovnakom území s mnohými susedmi, nemožno vylúčiť. Môžu spôsobiť požiar alebo povodeň, ktorej následky môžu ovplyvniť váš domov.
• Vážený spoločník. Majitelia okrem spotrebovaných zdrojov platia aj za generálne opravy, prácu Spojeného kráľovstva alebo HOA a ďalšie služby. Centralizované bývanie a komunálne služby. Zapnutie vykurovania podľa plánu, sezónne odstavenie teplej vody a iné situácie sú pre občanov nepríjemné.
• Náročnosť parkovania. Budete musieť zaplatiť za pohodlné umiestnenie auta v meste. Alebo zakaždým, keď sa vrátite domov, aby ste našli prázdne miesto. Čím vyššia je budova a čím je menší dvor, tým ťažšie je zariadiť auto.
• Veľa hluku. Susedia po stranách, zhora a zdola, vydávajú obrovské množstvo zvukov. Ak toto vynásobíte vynikajúcou počuteľnosťou v zásuvkách, dostaneme konštantný tok hluku. K susedom sa pripája „Hudba mesta“ - zvuk vozidiel, výkriky z ulíc atď. Zvuková izolácia čiastočne rieši problém, ale kvalita vás bude stáť peknú cent.

Čo je lepšie: porovnávacia tabuľka a závery

Navrhujeme znovu pripomenúť výhody a nevýhody oboch možností a urobiť konečné rozhodnutie:

Preskúmali sme hlavné výhody a nevýhody bývania v bytových domoch a súkromných domoch. Ak sa rozhodnete pre vhodnú možnosť, rozhodnite sa nielen o svojich potrebách, ale aj o vašich možnostiach: môžete sa napríklad postarať o priľahlé územie domu alebo radšej zveriť to správcovi?