Qual é a melhor casa ou apartamento? Prós e contras, tabela de comparação

Prós e contras de casas particulares

Escolher e comprar uma boa casa não é fácil, mas construir é ainda mais difícil. Portanto, antes de iniciar um acordo, você deve ter certeza da necessidade desse projeto.

Profissionais em casa

• Casa espaçosa. Um metro quadrado em uma casa é muito mais barato que em um apartamento: portanto, sua área é, em média, de 20 a 50% a mais. Se você estiver construindo uma casa do zero, crie um plano de construção para as necessidades de sua família. Depois de perguntar o número certo de quartos e sua área, você obterá o layout dos seus sonhos.
• A possibilidade de aumentar a habitação. A única maneira de aumentar o espaço no apartamento é combiná-lo com uma varanda. E muitas opções de remodelação são proibidas na IPV. Na casa pronta, você pode facilmente fazer uma extensão ou alterar o layout, se houver essa necessidade. É verdade que algumas mudanças também precisam ser coordenadas, por exemplo, a construção de um novo piso.
• Ar limpo. As principais vantagens das casas incluem ecologia. Nas cidades e vilas, há menos carros, não há produção industrial prejudicial e muito mais vegetação. Dependendo da localização da vila, um rio ou lago, uma floresta ou prados podem estar muito próximos. Essa atmosfera é muito mais útil que a poluição urbana.
• Disponibilidade de terrenos. Você pode descartar sua própria área local como desejar - do cultivo de um jardim a edifícios adicionais na forma de uma casa de banho ou garagem. Além disso, você nunca terá um problema de estacionamento - ninguém pode substituir o seu lugar. Em um clima quente, é possível a construção de uma piscina privada.
• Liberdade para animais. Galinhas, gansos, porcos, vacas e cavalos precisam de uma fazenda com uma trama. Mas mesmo que você não vá mergulhar na agricultura, animais de estimação familiares também gostarão de viver em uma casa. Cães grandes e pequenos, gatos, papagaios e até peixes. Não há necessidade de passear com o cachorro, basta abrir a porta. E os pássaros não interferirão no canto alto, se você os afastar dos quartos.
• Autonomia e baixo custo dos serviços de moradia. Os proprietários de casas particulares não sofrem interrupções preventivas de água e regulam independentemente o aquecimento. Graças à instalação de medidores de água, gás e eletricidade, você pagará apenas pelos recursos utilizados. Acrescente a isso as taxas rurais reduzidas e obtenha uma pequena quantia para pagamento mensal.
• Falta de vizinhos. Seus vizinhos mais próximos estão a pelo menos 50 metros, o que significa que mesmo os sons durante o reparo não o incomodarão. A regra funciona na direção oposta: você pode fazer barulho depois das 21h sem incomodar ninguém.

Contras da casa

• Má infraestrutura. O grau depende do tamanho do acordo. Os grandes centros distritais têm lojas, hospitais, jardins de infância e escolas. Em pequenas aldeias, pode não haver clínicas e outras instalações socialmente importantes, então você terá que levar a criança para a escola ou procurar tratamento em uma vila vizinha.
• Responsabilidade pelo serviço. Os proprietários precisam limpar a neve por conta própria, consertar a casa, cuidar do jardim e melhorar o território. Há muito mais trabalho de casa em comparação com um apartamento em um prédio alto e exige muito tempo e esforço.
• Ameaça de segurança. É perigoso simplesmente fechar a porta e sair por um longo tempo, porque, segundo as estatísticas, casas particulares roubam com mais frequência do que apartamentos. A única saída é instalar um alarme de segurança caro.
• Dificuldade em se mover. Na maioria das aldeias suburbanas, as dificuldades com o transporte rodoviário - os ônibus raramente circulam, há poucas paradas e são necessárias longas caminhadas. Portanto, se você precisar de viagens frequentes à cidade - pegue um carro. Viagens diárias de vários quilômetros ao trabalho ou transporte de crianças para e da escola podem ser um problema.
• Impossibilidade de reassentamento gratuito. O estado fornece habitações preferenciais para proprietários de apartamentos em casas de emergência. Mas os habitantes das casas não têm esse privilégio - uma casa antiga em um estado terrível terá que ser restaurada ou reconstruída às suas próprias custas.
• Conexão ruim. A ausência ou pequeno número de torres telefônicas leva a interrupções na rede celular. A Internet com fio está ausente em quase todos os lugares e o satélite custará muito mais. O mesmo se aplica à televisão - o cabo substitui o prato, mas sua compra e manutenção requer dinheiro.
• Falta ou má qualidade das estradas. O asfalto liso e liso é uma raridade para assentamentos suburbanos. A estrada de asfalto precisa ser reparada ou totalmente substituída por solo ou cascalho. Isso significa que qualquer clima pode se tornar um obstáculo no caminho de casa ou de casa - no inverno, você pode ficar preso na neve, na primavera e no outono - na lama.

Prós e contras dos apartamentos

A qualidade de vida em um apartamento é influenciada por muitos fatores: desde a série e a data de construção da casa até os vizinhos mais próximos. Ao decidir ficar em um bloco de apartamentos ou construir o seu, avalie cada uma das escalas.

Prós de apartamentos

• Boa infraestrutura. Viver na cidade é simples: jardins de infância, escolas, lojas estão a curta distância. O hospital, local de trabalho, universidade, um grande centro comercial ou de entretenimento podem ser alcançados rapidamente de carro, transporte público ou táxi.
• Sistema de transporte público desenvolvido. Metrô, ônibus, microônibus facilitam muito a vida de um morador da cidade. A distância da casa até a parada geralmente não excede 10 minutos, e chegar a qualquer lugar da cidade pode ser bastante barato.
• Não é necessária manutenção. A empresa de gestão é responsável pela condição e reparo das comunicações da casa comum; eles também contratam funcionários para manter a limpeza e a ordem no território. Deve-se notar que nem toda empresa lida com suas responsabilidades por mais de 5 anos, deixando os pátios e as entradas em um estado terrível.
• Ótima conexão. As torres fornecem rede telefônica de alta qualidade. A instalação da televisão por cabo e da Internet custará pouco e não levará muito tempo. Furtos em apartamentos são menos comuns que furtos em residências. Em parte devido à presença de vizinhos. Além disso, a vigilância por vídeo foi instalada em muitos complexos de apartamentos e um sistema de passe foi introduzido.
• Realocação gratuita. Se sua propriedade estiver em uma casa em ruínas, o reassentamento será realizado às custas do estado. Você receberá um novo apartamento ou fundos pela compra, o que economizará significativamente o orçamento ao se mudar.
• Facilidade de compra e venda. Nas grandes cidades, muitos apartamentos são vendidos e comprados; portanto, durante a pesquisa, será fácil encontrar uma opção para sua alma. E não deve haver problemas com a venda - afinal, a liquidez de um apartamento é maior que a de uma casa.
• Registro simplificado de hipotecas. É mais provável que os bancos concedam empréstimos para a compra de apartamentos acabados, em vez de construir uma casa particular. Além disso, as condições de uma hipoteca em um apartamento são muito mais lucrativas - os juros são mais baixos, o pacote de documentos é menor.

Contras de apartamentos

• Poluição do ar. A abundância de carros, fábricas e fábricas afeta negativamente o meio ambiente. E a má ecologia é um caminho direto para várias doenças. Nas cidades e megacidades industriais, a regra era mais provável que a exceção.
• Alto preço por metro quadrado. A infraestrutura desenvolvida, a construção concluída e outras vantagens de morar na cidade afetam o preço da moradia.O custo de um apartamento de 100 m2 em comparação com a mesma casa pode diferir 2 vezes.
• Área pequena. Um apartamento em uma casa pré-fabricada moderna é ainda mais espaçoso do que em Khrushchev, mas viver em uma família numerosa ainda é difícil. Se sua propriedade não possui garagem ou jardim, você também precisa decidir como organizar o armazenamento sazonal - uma varanda pode não ser suficiente.
• A probabilidade de dano à propriedade. Vivendo no mesmo território com muitos vizinhos, o fator humano não pode ser descartado. Eles podem causar incêndio ou inundação, cujas consequências podem afetar sua casa.
• Caro comunitário. Além dos recursos consumidos, os proprietários pagam pela revisão, pelo trabalho do Reino Unido ou pelo HOA e outros serviços. Habitação centralizada e serviços comunitários. Ligar o aquecimento dentro do cronograma, o desligamento sazonal de água quente e outras situações causam desconforto aos cidadãos.
• A dificuldade do estacionamento. Você terá que pagar por uma colocação de carro confortável na cidade. Ou sempre que voltar para casa, procure um lugar vazio. Quanto mais alto o prédio e menor o pátio, mais difícil é arrumar um carro.
• Muito barulho. Os vizinhos dos lados, acima e abaixo, emitem uma quantidade enorme de sons. Se você multiplicar isso pela excelente audibilidade nas tomadas, obtemos um fluxo de ruído constante. "Música da cidade" é adicionada aos vizinhos - o som de veículos, gritos das ruas, etc. O isolamento acústico resolve parcialmente o problema, mas a qualidade custa um centavo bonito.

O que é melhor: tabela de comparação e conclusões

Sugerimos mais uma vez recordar as vantagens e desvantagens de ambas as opções e tomar a decisão final:

Examinamos os principais prós e contras de viver em prédios de apartamentos e casas particulares. Para decidir sobre uma opção adequada, decida não apenas suas necessidades, mas também suas possibilidades: por exemplo, você pode cuidar do território adjacente da casa ou preferir confiar isso ao zelador?