Plusy i minusy domów prywatnych
Wybór i zakup dobrego domu nie jest łatwy, ale budowa jest jeszcze trudniejsza. Dlatego przed zawarciem umowy musisz mieć pewność, że taki projekt jest potrzebny.
Plusy w domu
- Przestronny dom. Metr kwadratowy w domu jest znacznie tańszy niż w mieszkaniu: dlatego ich powierzchnia jest średnio o 20-50% większa. Jeśli budujesz dom od zera, stwórz plan budowy dla potrzeb swojej rodziny. Po zapytaniu o odpowiednią liczbę pokoi i ich powierzchnię otrzymasz układ swoich marzeń.
- Możliwość zwiększenia mieszkań. Jedynym sposobem na zwiększenie pokoju w mieszkaniu jest połączenie go z balkonem. Wiele opcji przebudowy jest zabronionych w WIT. W gotowym domu możesz łatwo wykonać przedłużenie lub zmienić układ, jeśli zajdzie taka potrzeba. To prawda, że niektóre zmiany wymagają koordynacji, na przykład budowa nowej podłogi.
- Czyste powietrze. Najważniejsze zalety domów to ekologia. W miastach i wsiach jest mniej samochodów, nie ma szkodliwej produkcji przemysłowej i dużo więcej zieleni. W zależności od położenia wioski, rzeki lub jeziora, las lub łąki mogą być bardzo blisko. Taka atmosfera jest o wiele bardziej przydatna niż miejski smog.
- Dostępność działki. Możesz pozbyć się własnego terenu, jak chcesz - od uprawy ogrodu po dodatkowe budynki w postaci łaźni lub garażu. Ponadto nigdy nie będziesz mieć problemu z parkowaniem - nikt nie może zająć twojego miejsca. W ciepłym klimacie możliwa jest budowa prywatnego basenu.
- Wolność dla zwierząt. Kury, gęsi, świnie, krowy i konie potrzebują zagrody z działką. Ale nawet jeśli nie zamierzasz zanurzyć się w rolnictwie, znajome zwierzęta domowe również polubią mieszkanie w domu. Duże i małe psy, koty, papugi, a nawet ryby. Nie ma potrzeby chodzić z psem, wystarczy otworzyć drzwi. A ptaki nie będą przeszkadzać w głośnym śpiewie, jeśli odłożysz je z sypialni.
- Autonomia i niski koszt usług mieszkaniowych. Właściciele domów prywatnych nie cierpią na zapobiegawcze przerwy w dostawie wody i niezależnie regulują ogrzewanie. Dzięki instalacji liczników wody, gazu i prądu zapłacisz tylko za wykorzystane zasoby. Dodaj do tego obniżone stawki wiejskie i uzyskaj niewielką kwotę na miesięczną płatność.
- Brak sąsiadów. Najbliżsi sąsiedzi znajdują się w odległości co najmniej 50 metrów, co oznacza, że nawet dźwięki podczas ich naprawy nie będą Ci przeszkadzać. Zasada działa w przeciwnym kierunku: możesz hałasować po 21:00, nie przeszkadzając nikomu.
Wady domu
- Słaba infrastruktura. Stopień zależy od wielkości osady. Duże centra dzielnic mają sklepy, szpitale, przedszkola i szkoły. W małych wioskach mogą nie istnieć kliniki i inne ważne społecznie obiekty, więc będziesz musiał zabrać dziecko do szkoły lub udać się na leczenie do sąsiedniej wioski.
- Odpowiedzialność za obsługę. Właściciele muszą samodzielnie wyczyścić śnieg, naprawić dom, zadbać o ogród i ulepszyć terytorium. Jest dużo więcej pracy domowej w porównaniu z mieszkaniem w wieżowcu i wymaga dużo czasu i wysiłku.
- Zagrożenie bezpieczeństwa. Niebezpiecznie jest po prostu zamknąć drzwi i wyjść na długi czas, ponieważ według statystyk prywatne domy rabują się częściej niż mieszkania. Jedynym wyjściem jest zainstalowanie drogiego alarmu bezpieczeństwa.
- Trudności z poruszaniem się. W większości podmiejskich wiosek występują trudności z transportem tras - autobusy rzadko jeżdżą, jest kilka przystanków i do nich jest długi spacer. Dlatego jeśli potrzebujesz częstych wycieczek do miasta - weź samochód. Problemem mogą być codzienne kilkukilometrowe podróże do pracy lub transport dzieci do i ze szkoły.
- Niemożliwość bezpłatnego przesiedlenia. Państwo zapewnia preferencyjne warunki mieszkaniowe właścicielom mieszkań w domach interwencyjnych. Ale mieszkańcy domów nie mają tego przywileju - stary dom w strasznym stanie będzie musiał zostać odrestaurowany lub odbudowany na własny koszt.
- Złe połączenie Brak lub niewielka liczba wież telefonicznych prowadzi do zakłóceń w sieci komórkowej. Internet przewodowy jest nieobecny prawie wszędzie, a satelita będzie kosztował znacznie więcej. To samo dotyczy telewizji - kabel zastępuje antenę, ale jej zakup i konserwacja wymagają pieniędzy.
- Brak lub zła jakość dróg. Gładki, gładki asfalt jest rzadkością w osiedlach podmiejskich. Asfaltową drogę należy naprawić lub całkowicie zastąpić glebą lub żwirem. Oznacza to, że każda pogoda może stać się przeszkodą w drodze do domu lub z domu - zimą utkniesz na śniegu, wiosną i jesienią - w błocie.
Plusy i minusy mieszkań
Na jakość życia w mieszkaniu wpływa wiele czynników: od serii i daty budowy domu, aż po najbliższych sąsiadów. Decydując się na pobyt w budynku mieszkalnym lub budowę własnego, oceń każdą skalę.
Plusy mieszkań
- Dobra infrastruktura. Życie w mieście jest proste: przedszkola, szkoły, sklepy znajdują się w odległości spaceru. Do szpitala, miejsca pracy, uniwersytetu, dużego centrum handlowego lub rozrywkowego można szybko dojechać samochodem, komunikacją miejską lub taksówką.
- Rozwinięty system transportu publicznego. Metro, autobusy, minibusy znacznie ułatwiają życie mieszkańcom miasta. Odległość od domu do przystanku zwykle nie przekracza 10 minut, a dotarcie do dowolnego miejsca w mieście może być dość niedrogie.
- Nie wymaga konserwacji. Firma zarządzająca jest odpowiedzialna za stan i naprawę wspólnej komunikacji domowej; zatrudniają również pracowników w celu utrzymania czystości i porządku na terytorium. Należy zauważyć, że nie każda firma radzi sobie ze swoją odpowiedzialnością za 5+, pozostawiając podwórka i wejścia w fatalnym stanie.
- Świetne połączenie. Wieże zapewniają wysokiej jakości sieć telefoniczną. Instalacja telewizji kablowej i Internetu będzie niedroga i nie zajmie dużo czasu. Kradzieże mieszkań są mniej powszechne niż kradzieże domów. Częściowo z powodu obecności sąsiadów. Ponadto w wielu kompleksach mieszkaniowych zainstalowano nadzór wideo i wprowadzono system przepustek.
- Darmowa relokacja. Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w zrujnowanym domu, przesiedlenie zostanie przeprowadzone na koszt państwa. Otrzymasz nowe mieszkanie lub środki na jego zakup, co znacznie zaoszczędzi budżet podczas przeprowadzki.
- Łatwość kupowania i sprzedawania. W dużych miastach wiele mieszkań jest sprzedawanych i kupowanych, więc podczas wyszukiwania łatwo będzie znaleźć opcję dla swojej duszy. I nie powinno być problemów ze sprzedażą - w końcu płynność mieszkania jest wyższa niż w domu.
- Uproszczona rejestracja hipoteki. Banki częściej udzielają pożyczek na zakup gotowych mieszkań niż na budowę prywatnego domu. Ponadto warunki kredytu hipotecznego na mieszkaniu są znacznie bardziej opłacalne - odsetki są niższe, pakiet dokumentów jest mniejszy.
Wady mieszkań
- Zanieczyszczenie powietrza Bogactwo samochodów, fabryk i fabryk negatywnie wpływa na środowisko. A zła ekologia to bezpośrednia droga do różnych chorób. W miastach przemysłowych i megamiastach reguła była bardziej prawdopodobna niż wyjątek.
- Wysoka cena za metr kwadratowy. Rozwinięta infrastruktura, ukończona budowa i inne zalety życia w mieście wpływają na cenę mieszkań.Koszt mieszkania 100 m2 w porównaniu z tym samym domem może różnić się 2 razy.
- Mały obszar. Mieszkanie w nowoczesnym domu z prefabrykatów jest jeszcze bardziej przestronne niż w Chruszczowa, ale życie w dużej rodzinie jest nadal trudne. Jeśli Twoja nieruchomość nie ma garażu ani ogrodu, musisz także zdecydować, jak zorganizować sezonowe przechowywanie - jeden balkon może nie wystarczyć.
- Prawdopodobieństwo uszkodzenia mienia. Żyjąc na tym samym terytorium z wieloma sąsiadami, nie można wykluczyć czynnika ludzkiego. Mogą spowodować pożar lub powódź, których konsekwencje mogą wpłynąć na dom.
- Drogi wspólny. Oprócz zużytych zasobów właściciele płacą za przegląd, prace w Wielkiej Brytanii lub HOA i inne usługi. Scentralizowane mieszkalnictwo i usługi komunalne. Włączanie ogrzewania zgodnie z harmonogramem, sezonowe wyłączanie ciepłej wody i inne sytuacje są przyczyną dyskomfortu dla obywateli.
- Trudność parkowania. Będziesz musiał zapłacić za wygodne umieszczenie samochodu w mieście. Lub za każdym razem po powrocie do domu szukać pustego miejsca. Im wyższy budynek i mniejszy dziedziniec, tym trudniej jest ustawić samochód.
- Dużo hałasu. Sąsiedzi po bokach, powyżej i poniżej wydają ogromne dźwięki. Jeśli pomnożymy to przez doskonałą słyszalność w gniazdach, otrzymamy stały przepływ hałasu. „Muzyka miasta” jest dodawana sąsiadom - dźwięk pojazdów, krzyki z ulic itp. Izolacja akustyczna częściowo rozwiązuje problem, ale jakość kosztuje dość grosza.
Co jest lepsze: tabela porównawcza i wnioski
Sugerujemy po raz kolejny przypomnieć zalety i wady obu opcji i podjąć ostateczną decyzję:
Prywatny dom | Mieszkanie | |
---|---|---|
Koszt za metr kwadratowy | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Płatność za media | Tylko dla zasobów | W przypadku zasobów, pracy Kodeksu karnego, wspólnych potrzeb domu, poważnych napraw |
Infrastruktura | Opracowany | Słaby, zależy od wielkości przedmiotu |
Transport publiczny | Zatrzymuje się daleko, rzadko chodzi | Rozwinięta sieć, zatrzymuje się w pobliżu |
Parking samochodowy | W domu zawsze za darmo | Płatne lub wymaga ciągłego wyszukiwania miejsca |
Komunikacja | Może być niska jakość połączenia, drogi Internet i telewizja | Wysoka jakość komunikacji, łatwa instalacja Internetu i telewizji kablowej |
Ekologia | Czyste powietrze, w pobliżu lasów i jezior | Złe powietrze, częsty smog |
Poziom hałasu | Niski, 50m sąsiedzi | Wysoki, szczególnie w budynkach z paneli |
Opieka Terytorialna | Jaźń | Zapewnia Wielka Brytania |
Darmowa relokacja | Nie dostarczone | Państwo gwarantuje nowe mieszkanie lub płatność |
Rejestracja hipoteki | Trudne i drogie, nie wszystkie banki zatwierdzą pożyczkę | Prostsze, tańsze, wyższy procent akceptacji |
Przeanalizowaliśmy główne zalety i wady życia w budynkach mieszkalnych i domach prywatnych. Aby wybrać odpowiednią opcję, zdecyduj nie tylko o swoich potrzebach, ale także o swoich możliwościach: na przykład, czy możesz zadbać o sąsiednie terytorium domu, czy wolisz powierzyć to dozorcy?