Wat is een beter huis of appartement? Voors en tegens, vergelijkingstabel

Voors en tegens van privéwoningen

Een goede woning kiezen en kopen is niet eenvoudig, maar bouwen is nog moeilijker. Voordat u een deal start, moet u daarom zeker zijn van de noodzaak van een dergelijk project.

Voordelen thuis

• Ruim huis. Een vierkante meter in een huis is veel goedkoper dan in een appartement: daarom is hun oppervlakte gemiddeld 20-50% meer. Als u een huis vanaf nul bouwt, maak dan een bouwplan voor de behoeften van uw gezin. Nadat u het juiste aantal kamers en hun gebied heeft gevraagd, krijgt u de indeling van uw dromen.
• De mogelijkheid om woningen te vergroten. De enige manier om de kamer in het appartement te vergroten is door deze te combineren met een balkon. En veel herontwikkelingsopties zijn verboden in de BTI. In het voltooide huis kunt u eenvoudig een uitbreiding maken of de indeling wijzigen als dat nodig is. Het is waar dat sommige veranderingen ook moeten worden gecoördineerd, bijvoorbeeld de bouw van een nieuwe vloer.
• Schone lucht. De TOP-voordelen van huizen zijn ecologie. In steden en dorpen rijden minder auto's, geen schadelijke industriële productie en veel meer groen. Afhankelijk van de locatie van het dorp, kan een rivier of meer, een bos of weiden heel dichtbij zijn. Zo'n sfeer is veel nuttiger dan stedelijke smog.
• Beschikbaarheid van land. U kunt uw eigen huisgebied beheren zoals u dat wilt - van het cultiveren van een tuin tot extra gebouwen in de vorm van een badhuis of garage. Bovendien zult u nooit een parkeerprobleem hebben - niemand kan uw plaats innemen. In een warm klimaat is de aanleg van een privézwembad mogelijk.
• Vrijheid voor dieren. Kippen, ganzen, varkens, koeien en paarden hebben een boerderij met een perceel nodig. Maar zelfs als u zich niet gaat onderdompelen in de landbouw, zullen bekende huisdieren het ook leuk vinden om in een huis te wonen. Grote en kleine honden, katten, papegaaien en zelfs vissen. Het is niet nodig om met de hond te wandelen, doe gewoon de deur open. En de vogels zullen het luid zingen niet hinderen, als je ze weg van de slaapkamers plaatst.
• Autonomie en lage kosten van huisvestingsdiensten. Eigenaren van privéwoningen hebben geen last van preventieve waterstoringen en regelen zelfstandig de verwarming. Dankzij de installatie van meters voor water, gas en elektriciteit betaalt u alleen voor de gebruikte middelen. Voeg aan deze verlaagde landelijke tarieven toe en ontvang een klein bedrag voor maandelijkse betaling.
• Gebrek aan buren. Uw naaste buren bevinden zich op minstens 50 meter afstand, wat betekent dat zelfs de geluiden tijdens hun reparatie u niet zullen storen. De regel werkt in omgekeerde richting: je kunt na 21.00 uur geluid maken zonder iemand te storen.

Nadelen van het huis

• Slechte infrastructuur. De graad hangt af van de omvang van de schikking. Grote districtscentra hebben winkels, ziekenhuizen, kleuterscholen en scholen. In kleine dorpen zijn er misschien geen klinieken en andere sociaal belangrijke voorzieningen, dus u zult het kind naar school moeten brengen of voor behandeling naar een naburig dorp moeten gaan.
• Verantwoordelijkheid voor service. Eigenaars moeten zelf de sneeuw schoonmaken, het huis repareren, de tuin verzorgen en het territorium verbeteren. Er is veel meer huiswerk in vergelijking met een appartement in een hoog gebouw en het kost veel tijd en moeite.
• Beveiligingsbedreiging. Het is gevaarlijk om gewoon de deur te sluiten en voor een lange tijd te vertrekken, omdat volgens statistieken privéwoningen vaker beroven dan appartementen. De enige uitweg is het installeren van een duur beveiligingsalarm.
• Moeilijk bewegen. In de meeste dorpen in de voorsteden zijn er problemen met het transport van de routes - bussen rijden zelden, er zijn weinig haltes en het duurt een lange wandeling. Daarom, als u regelmatig naar de stad moet reizen, neem dan een auto. Dagelijkse ritten van enkele kilometers naar het werk of het vervoeren van kinderen van en naar school kunnen een probleem zijn.
• Onmogelijkheid van gratis hervestiging. De staat biedt voorkeurswoningen aan eigenaren van appartementen in noodhuizen. Maar de bewoners van de huizen hebben dit voorrecht niet - een oud huis in vreselijke staat zal op eigen kosten moeten worden gerestaureerd of herbouwd.
• Slechte verbinding. De afwezigheid of het kleine aantal telefoontorens leidt tot onderbrekingen in het mobiele netwerk. Vast internet is bijna overal afwezig en satelliet kost veel meer. Hetzelfde geldt voor televisie - kabel vervangt de schotel, maar de aanschaf en het onderhoud ervan kost geld.
• Gebrek aan of slechte wegen. Glad, glad asfalt is een zeldzaamheid voor nederzettingen in de voorsteden. De asfaltweg moet worden gerepareerd of helemaal worden vervangen door grond of grind. Dit betekent dat elk weer een obstakel kan worden op weg naar huis of van huis - in de winter kun je vast komen te zitten in de sneeuw, in de lente en de herfst - in de modder.

Voors en tegens van appartementen

De levenskwaliteit in een appartement wordt beïnvloed door vele factoren: van de serie en de bouwdatum van het huis tot de naaste buren. Evalueer elke schaal wanneer u besluit in een flatgebouw te blijven of uw eigen flat te bouwen.

Voordelen van appartementen

• Goede infrastructuur. Wonen in de stad is simpel: kleuterscholen, scholen, winkels zijn op loopafstand. Het ziekenhuis, de werkplek, de universiteit, een groot winkel- of uitgaanscentrum zijn snel te bereiken met auto, openbaar vervoer of taxi.
• Ontwikkeld openbaar vervoerssysteem. Metro, bussen, minibusjes vergemakkelijken het leven van een stadsbewoner enorm. De afstand van het huis tot de halte is meestal niet meer dan 10 minuten, en het kan vrij goedkoop zijn om overal in de stad te komen.
• Geen onderhoud nodig. De beheermaatschappij is verantwoordelijk voor de staat en reparatie van gemeenschappelijke huiscommunicatie; ze huren ook werknemers in om de netheid en orde op het grondgebied te behouden. Opgemerkt moet worden dat niet elk bedrijf zijn verantwoordelijkheden voor 5+ nakomt, waardoor de binnenplaatsen en ingangen in een vreselijke staat achterblijven.
• Geweldige verbinding. Torens bieden een hoogwaardig telefoonnetwerk. De installatie van kabeltelevisie en internet kost weinig geld en kost niet veel tijd. Appartementdiefstal komt minder vaak voor dan huisdiefstal. Mede door de aanwezigheid van buren. Daarnaast is in veel appartementencomplexen videobewaking geïnstalleerd en is een passysteem ingevoerd.
• Gratis verhuizing. Als uw eigendom zich in een vervallen huis bevindt, wordt de hervestiging uitgevoerd op kosten van de staat. U ontvangt een nieuw appartement of geld voor de aankoop, wat het budget aanzienlijk zal besparen bij verhuizing.
• Gemakkelijk kopen en verkopen. In grote steden worden veel appartementen verkocht en gekocht, dus tijdens het zoeken is het gemakkelijk om een ​​optie voor je ziel te vinden. En bij de verkoop mogen er geen problemen zijn - de liquiditeit van een appartement is immers hoger dan die van een huis.
• Vereenvoudigde hypotheekregistratie. Banken verstrekken eerder leningen voor de aankoop van afgewerkte appartementen dan dat ze een eigen huis bouwen. Bovendien zijn de voorwaarden van een hypotheek op een appartement veel winstgevender - de rente is lager, het pakket met documenten is minder.

Nadelen van appartementen

• Luchtvervuiling. De overvloed aan auto's, fabrieken en fabrieken heeft een negatieve invloed op het milieu. En slechte ecologie is een directe weg naar verschillende ziekten. In industriesteden en megasteden was de regel eerder waarschijnlijk dan de uitzondering.
• Hoge prijs per vierkante meter. Ontwikkelde infrastructuur, afgewerkte constructie en andere voordelen van wonen in de stad beïnvloeden de prijs van woningen.De kosten van een appartement van 100 m2 in vergelijking met hetzelfde huis kunnen 2 keer verschillen.
• Klein gebied. Een appartement in een modern geprefabriceerd huis is nog ruimer dan in Chroesjtsjov, maar leven in een groot gezin is nog steeds moeilijk. Als uw woning geen garage of tuin heeft, moet u ook beslissen hoe u seizoensopslag regelt - één balkon is misschien niet genoeg.
• De kans op materiële schade. Wonen op hetzelfde grondgebied met veel buren, de menselijke factor kan niet worden uitgesloten. Ze kunnen brand of overstromingen veroorzaken, waarvan de gevolgen uw woning kunnen beïnvloeden.
• Beste gemeenschap. Naast de verbruikte middelen betalen de eigenaren voor de revisie, het werk van het VK of HOA en andere diensten. Gecentraliseerde huisvesting en gemeentelijke diensten. Het volgens schema inschakelen van verwarming, seizoensgebonden stopzetting van warm water en andere situaties veroorzaken ongemak voor burgers.
• De moeilijkheid van parkeren. Voor een comfortabele auto in de stad moet je betalen. Of telkens bij thuiskomst op zoek naar een lege stoel. Hoe hoger het gebouw en hoe kleiner de binnenplaats, hoe moeilijker het is om een ​​auto te regelen.
• Veel lawaai. De buren aan de zijkanten, boven en onder, maken enorm veel geluiden. Als je dit vermenigvuldigt met de uitstekende hoorbaarheid in de stopcontacten, krijgen we een constante geluidsstroom. "Muziek van de stad" wordt aan de buren toegevoegd - het geluid van voertuigen, geschreeuw van de straat, enz. Geluidsisolatie lost het probleem gedeeltelijk op, maar kwaliteit kost je een aardige cent.

Wat beter is: vergelijkingstabel en conclusies

We stellen voor om nogmaals de voor- en nadelen van beide opties in herinnering te brengen en de uiteindelijke beslissing te nemen:

We onderzochten de belangrijkste voor- en nadelen van wonen in appartementsgebouwen en privéwoningen. Om te beslissen over een geschikte optie, beslist u niet alleen over uw behoeften, maar ook over uw mogelijkheden: kunt u bijvoorbeeld het aangrenzende gebied van het huis verzorgen of wilt u dit liever aan de conciërge toevertrouwen?