Plusi un mīnusi privātmājās
Labas mājas izvēle un pirkšana nav viegla, bet būvēt ir vēl grūtāk. Tāpēc, pirms sākat darījumu, jums jābūt pārliecinātam par šāda projekta nepieciešamību.
Plusi mājās
- Plaša māja. Kvadrātmetrs mājā ir daudz lētāks nekā dzīvoklī: tāpēc to platība ir vidēji par 20-50% lielāka. Ja māju ceļat no nulles, izveidojiet būvniecības plānu savas ģimenes vajadzībām. Kad būsit pajautājis pareizo istabu skaitu un to platību, jūs iegūsit savu sapņu izkārtojumu.
- Iespēja palielināt mājokli. Vienīgais veids, kā palielināt istabu dzīvoklī, ir apvienot to ar balkonu. Daudzas pārbūves iespējas ir izziņā aizliegtas. Gatavā mājā jūs varat viegli veikt paplašinājumu vai mainīt izkārtojumu, ja tāda ir. Tiesa, arī dažas izmaiņas ir jāsaskaņo, piemēram, jaunas grīdas celtniecība.
- Tīrs gaiss. Māju TOP priekšrocībās ietilpst ekoloģija. Pilsētās un ciematos ir mazāk automašīnu, nav kaitīgas rūpnieciskās ražošanas un daudz vairāk zaļumu. Atkarībā no ciemata atrašanās vietas, upe vai ezers, mežs vai pļavas var būt ļoti tuvu. Šāda atmosfēra ir daudz noderīgāka nekā pilsētas smogs.
- Zemes pieejamība. Jūs varat atbrīvoties no savas vietējās teritorijas, kā vēlaties - sākot no dārza kultivēšanas līdz papildu ēkām pirts vai garāžas veidā. Turklāt jums nekad nebūs problēmas ar autostāvvietu - neviens nevar ieņemt jūsu vietu. Siltā klimatā ir iespējama privāta baseina būvniecība.
- Dzīvnieku brīvība. Vistas, zosis, cūkas, govis un zirgi prasa lauku sētu ar zemes gabalu. Bet pat ja jūs negrasāties iegremdēties lauksaimniecībā, pazīstamiem mājdzīvniekiem arī patiks dzīvot mājā. Lieli un mazi suņi, kaķi, papagaiļi un pat zivis. Nav nepieciešams staigāt ar suni, vienkārši atveriet durvis. Un putni netraucēs skaļu dziedāšanu, ja jūs tos novietosit prom no guļamistabām.
- Mājokļu pakalpojumu autonomija un zemās izmaksas. Privātmāju īpašnieki necieš no profilaktiskiem ūdens pārtraukumiem un neatkarīgi regulē apkuri. Pateicoties ūdens, gāzes un elektrības skaitītāju uzstādīšanai, jūs maksāsit tikai par izmantotajiem resursiem. Pievienojiet šīm samazinātajām lauku cenām un saņemiet nelielu summu ikmēneša maksājumam.
- Kaimiņu trūkums. Jūsu tuvākie kaimiņi atrodas vismaz 50 metru attālumā, kas nozīmē, ka pat remonta laikā radītās skaņas jūs netraucēs. Noteikums darbojas pretējā virzienā: jūs varat radīt troksni pēc pulksten 21, nevienam netraucējot.
Mīnusi mājā
- Slikta infrastruktūra. Pakāpe ir atkarīga no apmetnes lieluma. Lielos rajonu centros ir veikali, slimnīcas, bērnudārzi un skolas. Mazos ciematos, iespējams, nav klīniku un citu sabiedriski nozīmīgu iestāžu, tāpēc jums būs jāved bērns uz skolu vai jādodas ārstēties uz kaimiņu ciematu.
- Atbildība par apkalpošanu. Īpašniekiem pašiem jānotīra sniegs, jāremontē māja, jārūpējas par dārzu un jāuzlabo teritorija. Salīdzinot ar dzīvokli augstceltnē, mājasdarbu ir daudz vairāk, un tas prasa daudz laika un pūļu.
- Drošības draudi. Bīstami ir vienkārši aizvērt durvis un atstāt uz ilgu laiku, jo saskaņā ar statistiku privātmājas aplaupās biežāk nekā dzīvokļi. Vienīgā izeja ir dārgas drošības trauksmes uzstādīšana.
- Pārvietošanās grūtības. Lielākajā daļā piepilsētas ciematu ir grūtības ar maršruta transportu - autobusi kursē reti, pieturu ir maz, un līdz tiem ir nepieciešams ilgs gājiens. Tāpēc, ja jums nepieciešami bieži braucieni uz pilsētu - iegādājieties automašīnu. Problēmas var radīt ikdienas braucieni vairāku kilometru attālumā uz darbu vai bērnu transportēšana uz un no skolas.
- Bezmaksas pārvietošanās neiespējamība. Valsts ārkārtas māju dzīvokļu īpašniekiem nodrošina atvieglotus mājokļus. Bet māju iedzīvotājiem šīs privilēģijas nav - veca māja briesmīgā stāvoklī būs jāatjauno vai jāpārbūvē uz sava rēķina.
- Slikts savienojums. Tālruņa torņu neesamība vai mazs skaits rada traucējumus mobilajā tīklā. Vadu interneta nav gandrīz visur, un satelīts maksās daudz vairāk. Tas pats attiecas uz televīziju - kabelis aizstāj trauku, bet tā iegādei un uzturēšanai nepieciešama nauda.
- Ceļu trūkums vai slikta kvalitāte. Gluds, gluds asfalts ir retums piepilsētas apdzīvotajās vietās. Asfalta ceļš ir jāremontē vai pilnībā jāaizstāj ar augsni vai granti. Tas nozīmē, ka jebkurš laiks var kļūt par šķērsli ceļā uz mājām vai no mājām - ziemā jūs varat iestrēgt sniegā, pavasarī un rudenī - dubļos.
Plusi un mīnusi dzīvokļiem
Dzīves kvalitāti dzīvoklī ietekmē daudzi faktori: sākot no mājas sērijas un datuma līdz tuvākajiem kaimiņiem. Nolemjot palikt daudzdzīvokļu mājā vai veidot savu, novērtējiet katru mērogu.
Plusi par dzīvokļiem
- Laba infrastruktūra. Dzīvošana pilsētā ir vienkārša: pastaigas attālumā ir bērnudārzi, skolas, veikali. Slimnīcu, darba vietu, universitāti, lielu iepirkšanās vai izklaides centru var ātri sasniegt ar automašīnu, sabiedrisko transportu vai taksometru.
- Izstrādāta sabiedriskā transporta sistēma. Metro, autobusi, mikroautobusi ievērojami atvieglo pilsētnieka dzīvi. Attālums no mājas līdz pieturai parasti nepārsniedz 10 minūtes, un nokļūšana jebkur citur pilsētā var būt diezgan lēta.
- Apkope nav nepieciešama. Pārvaldības uzņēmums ir atbildīgs par kopējo māju komunikāciju stāvokli un remontu, kā arī algo darbiniekus tīrības un kārtības uzturēšanai teritorijā. Jāatzīmē, ka ne katrs uzņēmums tiek galā ar saviem pienākumiem 5+, atstājot pagalmus un ieejas briesmīgā stāvoklī.
- Lielisks savienojums. Torņi nodrošina augstas kvalitātes telefona tīklu. Kabeļtelevīzijas un interneta uzstādīšana maksās lēti un neaizņems daudz laika. Dzīvokļu zādzības ir retāk sastopamas nekā māju zādzības. Daļēji kaimiņu klātbūtnes dēļ. Turklāt daudzos dzīvokļu kompleksos ir uzstādīta videonovērošana un ieviesta caurlaides sistēma.
- Bezmaksas pārvietošana. Ja jūsu īpašums atrodas noārdītā mājā, pārvietošana tiks veikta uz valsts rēķina. Jūs saņemsit jaunu dzīvokli vai līdzekļus tā iegādei, kas ievērojami ietaupīs budžetu, pārceļoties.
- Vienkārša pirkšana un pārdošana. Lielajās pilsētās tiek pārdoti un nopirkti daudzi dzīvokļi, tāpēc meklēšanas laikā būs viegli atrast variantu savai dvēselei. Un ar pārdošanu nevajadzētu būt nekādām problēmām - galu galā dzīvokļa likviditāte ir augstāka nekā mājas.
- Vienkāršota hipotēkas reģistrācija. Bankas biežāk izsniedz kredītus gatavo dzīvokļu iegādei, nevis privātmājas celtniecībai. Turklāt dzīvokļa hipotēkas nosacījumi ir daudz izdevīgāki - interese ir mazāka, dokumentu pakete - mazāka.
Dzīvokļu mīnusi
- Gaisa piesārņojums. Automašīnu, rūpnīcu un rūpnīcu pārpilnība negatīvi ietekmē vidi. Un slikta ekoloģija ir tiešs ceļš uz dažādām slimībām. Rūpniecības pilsētās un lielpilsētās likums bija ticamāks nekā izņēmums.
- Augsta kvadrātmetra cena. Attīstītā infrastruktūra, pabeigtā būvniecība un citas dzīves priekšrocības pilsētā ietekmē mājokļu cenu.Dzīvokļa, kura platība ir 100 m2, izmaksas, salīdzinot ar to pašu māju, var atšķirties 2 reizes.
- Neliela teritorija. Dzīvoklis modernā saliekamā mājā ir pat plašāks nekā Hruščovā, taču dzīvot daudzbērnu ģimenē joprojām ir grūti. Ja jūsu īpašumam nav garāžas vai dārza, jums arī jāizlemj, kā organizēt uzglabāšanu sezonā - iespējams, nepietiks ar vienu balkonu.
- Īpašuma bojājuma varbūtība. Dzīvojot vienā teritorijā ar daudziem kaimiņiem, nevar izslēgt cilvēcisko faktoru. Tās var izraisīt ugunsgrēku vai plūdus, kuru sekas var ietekmēt jūsu māju.
- Cienījamie komunālie. Papildus patērētajiem resursiem īpašnieki maksā par kapitālo remontu, Lielbritānijas vai HOA darbu un citiem pakalpojumiem. Centralizēti mājokļu un komunālie pakalpojumi. Apkures ieslēgšana pēc grafika, karstā ūdens sezonāla izslēgšana un citas situācijas rada neērtības iedzīvotājiem.
- Autostāvvietas grūtības. Par ērtu automašīnu pilsētā jums jāmaksā. Vai katru reizi, atgriežoties mājās, meklēt tukšo vietu. Jo augstāka ēka un mazāks pagalms, jo grūtāk sakārtot automašīnu.
- Daudz trokšņa. Kaimiņi sānos, virs un apakšā rada milzīgu skaņu. Ja to reizina ar izcilo dzirdamību kontaktligzdās, mēs iegūstam pastāvīgu trokšņa plūsmu. Kaimiņiem tiek pievienota “pilsētas mūzika” - transporta līdzekļu skaņa, kliedzieni no ielām utt. Skaņas izolācija daļēji atrisina problēmu, bet kvalitāte jums maksās diezgan santīmu.
Kurš ir labāks: salīdzināšanas tabula un secinājumi
Mēs iesakām vēlreiz atgādināt abu variantu priekšrocības un trūkumus un pieņemt galīgo lēmumu:
Savrupmāja | Dzīvoklis | |
---|---|---|
Izmaksas par kvadrātmetru | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Komunālo pakalpojumu apmaksa | Tikai resursiem | Par resursiem, Kriminālkodeksa darbu, kopējām mājas vajadzībām, kapitālo remontu |
Infrastruktūra | Izstrādāts | Vāja, atkarīga no preces lieluma |
Sabiedriskais transports | Apstājas tālu, reti staigā | Izveidots tīkls, apstājas tuvumā |
Autostāvvieta | Mājās vienmēr bez maksas | Maksā vai prasa pastāvīgu vietas meklēšanu |
Sakari | Var būt slikta savienojuma kvalitāte, dārgs internets un TV | Augstas kvalitātes sakari, ērta interneta un kabeļa uzstādīšana |
Ekoloģija | Tīrs gaiss, netālu no mežiem un ezeriem | Slikts gaiss, bieži smogs |
Trokšņa līmenis | Zemi, 50m kaimiņi | Garš, īpaši paneļu ēkās |
Teritorijas kopšana | Es pats | Nodrošina Lielbritāniju |
Bezmaksas pārvietošana | Nav paredzēts | Valsts garantē jaunu mājokli vai samaksu |
Hipotēkas reģistrācija | Grūti un dārgi, ne visas bankas apstiprinās aizdevumu | Vienkāršāks, lētāks, lielāks apstiprināšanas procents |
Mēs pārbaudījām galvenos dzīves plusus un mīnusus daudzdzīvokļu mājās un privātmājās. Lai izlemtu par piemērotu variantu, izlemiet ne tikai par savām vajadzībām, bet arī pēc iespējām: piemēram, vai jūs varat parūpēties par namam piegulošo teritoriju vai labāk to uzticēt sētniekam?