Kas yra geresnis namas ar butas? Privalumai ir trūkumai, palyginimo lentelė

Privalumai ir trūkumai privačių namų

Išsirinkti ir nusipirkti gerą namą nėra lengva, tačiau pastatyti dar sunkiau. Todėl prieš pradėdami sandorį turite įsitikinti, ar reikalingas toks projektas.

Argumentai "už" namuose

• Erdvus namas. Kvadratinis metras name yra daug pigesnis nei bute: todėl jų plotas vidutiniškai yra 20–50% daugiau. Jei namą statote nuo nulio, sukurkite savo šeimos poreikiams reikalingą statybos planą. Paklausę tinkamo kambarių skaičiaus ir jų ploto, gausite savo svajonių išdėstymą.
• Galimybė padidinti būstą. Vienintelis būdas padidinti kambarį bute yra derinti jį su balkonu. PTI draudžiama daug pertvarkymo variantų. Baigtame name galite lengvai padaryti pratęsimą arba pakeisti išdėstymą, jei yra toks poreikis. Tiesa, kai kuriuos pakeitimus taip pat reikia derinti, pavyzdžiui, statant naujas grindis.
• Švarus oras. Pagrindiniai namų privalumai yra ekologija. Miestuose ir kaimuose mažiau automobilių, nėra kenksmingos pramonės produkcijos ir daug daugiau žalumos. Priklausomai nuo gyvenvietės, upė ar ežeras, miškas ar pievos gali būti labai arti. Tokia atmosfera yra daug naudingesnė nei miesto smogas.
• Žemės prieinamumas. Savo namo teritoriją galite tvarkyti kaip norite - pradedant sodo auginimu ir baigiant papildomais pastatais, kaip pirtis ar garažas. Be to, niekada neturėsite problemų su automobilių statymu - niekas negali užimti jūsų vietos. Esant šiltam klimatui, galima pastatyti privatų baseiną.
• Gyvūnų laisvė. Vištos, žąsys, kiaulės, karvės ir arkliai turi sodybą su sklypu. Bet net jei nesiruošiate pasinerti į žemės ūkį, pažįstami augintiniai taip pat mėgsta gyventi name. Dideli ir maži šunys, katės, papūgos ir net žuvys. Nereikia vaikščioti su šunimi, reikia tik atidaryti duris. Paukščiai netrukdys garsiai giedoti, jei juos atiduosite iš miegamųjų.
• Būsto paslaugų autonomija ir maža kaina. Privačių namų savininkai nepatiria prevencinių vandens nutekėjimų ir savarankiškai reguliuoja šildymą. Įdiegę vandens, dujų ir elektros skaitiklius, mokėsite tik už panaudotus išteklius. Pridėkite prie šio sumažinto kaimo tarifo ir gaukite nedidelę sumą kas mėnesį.
• Kaimynų trūkumas. Artimiausi kaimynai yra nutolę mažiausiai 50 metrų, o tai reiškia, kad net garsai, kuriuos darytumėte remonto metu, jūsų netrukdytų. Taisyklė veikia priešinga kryptimi: triukšmą galite kelti po 21 val., Niekam netrukdydami.

Namo trūkumai

• Prasta infrastruktūra. Laipsnis priklauso nuo gyvenvietės dydžio. Dideliuose rajono centruose yra parduotuvės, ligoninės, vaikų darželiai ir mokyklos. Mažuose kaimuose gali nebūti klinikų ar kitų socialiai svarbių įstaigų, todėl jūs turite vežti vaiką į mokyklą arba vykti į kaimyninį kaimą gydytis.
• Atsakomybė už aptarnavimą. Savininkai patys turi valyti sniegą, remontuoti namą, prižiūrėti sodą, sutvarkyti teritoriją. Namų darbų, palyginti su butu aukštybiniame pastate, yra kur kas daugiau ir tai reikalauja daug laiko ir pastangų.
• Saugumo grėsmė. Pavojinga tiesiog uždaryti duris ir palikti ilgą laiką, nes pagal statistiką privatūs namai plėšosi dažniau nei butai. Vienintelė išeitis yra įdiegti brangų apsaugos signalizaciją.
• Judėjimo sunkumai. Daugelyje priemiesčių kaimų kyla sunkumų dėl maršrutinio transporto - autobusai važiuoja retai, stotelių yra nedaug ir iki jų reikia ilgai vaikščioti. Todėl, jei jums reikia dažnai vykti į miestą - įsigykite automobilį. Kasdienės kelių kilometrų kelionės į darbą ar vaikų vežimas į mokyklą ir iš jos gali būti problema.
• Nemokamo persikėlimo neįmanoma. Valstybė suteikia lengvatinį būstą avarinių namų butų savininkams. Tačiau namų gyventojai šios privilegijos neturi - baisios būklės seną namą teks restauruoti arba atstatyti savo lėšomis.
• Blogas ryšys. Telefono bokštų nebuvimas arba mažas jų skaičius lemia mobiliojo ryšio tinklo trikdžius. Laidinio interneto nėra beveik visur, o palydovas kainuos daug daugiau. Tas pats pasakytina ir apie televiziją - kabelis pakeičia indą, tačiau jo pirkimui ir priežiūrai reikia pinigų.
• Kelių nėra arba jie yra prastos kokybės. Lygus lygus asfaltas yra priemiesčių gyvenviečių retenybė. Asfaltuotą kelią reikia sutaisyti arba visai pakeisti dirvožemiu ar žvyru. Tai reiškia, kad bet koks oras gali tapti kliūtimi pakeliui į namus ar iš namų - žiemą galite įstrigti sniege, pavasarį ir rudenį - purve.

Butų pranašumai ir trūkumai

Gyvenimo kokybei bute įtaką daro daugybė veiksnių: pradedant serija ir namo pastatymo data, baigiant artimiausiais kaimynais. Nuspręsdami apsistoti daugiabučiame name ar pasistatyti savo, įvertinkite kiekvieną skalę.

Butų pranašumai

• Gera infrastruktūra. Gyvenimas mieste yra paprastas: darželiai, mokyklos, parduotuvės yra pėsčiomis. Ligoninę, darbo vietą, universitetą, didelį prekybos ar pramogų centrą galite greitai pasiekti automobiliu, viešuoju transportu ar taksi.
• Išvystyta viešojo transporto sistema. Metro, autobusai, mikroautobusai labai palengvina miestiečio gyvenimą. Atstumas nuo namo iki stotelės paprastai neviršija 10 minučių, o nuvykti į bet kurią miesto vietą gali būti gana nebrangu.
• Nereikia jokios priežiūros. Valdymo įmonė yra atsakinga už bendrų namo komunikacijų būklę ir remontą, taip pat samdo darbuotojus, kad būtų palaikoma švara ir tvarka teritorijoje. Reikėtų pažymėti, kad ne kiekviena įmonė susidoroja su savo atsakomybe už „5+“, palikdama kiemus ir įėjimus baisios būklės.
• Puikus ryšys. Bokštai teikia aukštos kokybės telefono tinklą. Kabelinės televizijos ir interneto įrengimas kainuos nebrangiai ir neužims daug laiko. Butų vagystės yra retesnės nei namų vagystės. Iš dalies dėl kaimynų buvimo. Be to, daugelyje butų kompleksų buvo įrengta vaizdo stebėjimo sistema ir įdiegta pravažiavimo sistema.
• Nemokamas perkėlimas. Jei jūsų turtas yra apleistame name, perkėlimas bus vykdomas valstybės sąskaita. Gausite naują butą ar lėšų jo įsigijimui, o tai žymiai sutaupys biudžetą kraustantis.
• Paprastas pirkimas ir pardavimas. Dideliuose miestuose parduodama ir perkama daugybė butų, todėl paieškų metu bus lengva rasti variantą savo sielai. Ir dėl pardavimo neturėtų kilti problemų - juk buto likvidumas yra didesnis nei namo.
• Supaprastinta hipotekos registracija. Bankai labiau linkę išduoti paskolas gataviems butams pirkti, nei statyti privatų namą. Be to, hipotekos sąlygos butui yra daug pelningesnės - palūkanos mažesnės, dokumentų paketas mažesnis.

Butų trūkumai

• Oro tarša. Automobilių, gamyklų ir gamyklų gausa neigiamai veikia aplinką. O bloga ekologija yra tiesioginis kelias į įvairias ligas. Pramonės miestuose ir didmiesčiuose ši taisyklė buvo labiau tikėtina nei išimtis.
• Aukšta kvadratinio metro kaina. Išvystyta infrastruktūra, baigtos statybos ir kiti gyvenimo mieste pranašumai daro įtaką būsto kainai.100 m2 buto kaina, palyginti su tuo pačiu namu, gali skirtis 2 kartus.
• Mažas plotas. Butas moderniame surenkamame name yra dar erdvesnis nei Chruščiovoje, tačiau gyventi didelėje šeimoje vis dar sunku. Jei jūsų nuosavybė neturi garažo ar sodo, taip pat turite nuspręsti, kaip organizuoti saugojimą sezoniškai - vieno balkono gali neužtekti.
• Turtinės žalos tikimybė. Gyvenant toje pačioje teritorijoje su daugeliu kaimynų, negalima atmesti žmogiškojo faktoriaus. Jie gali sukelti gaisrą ar potvynį, kurio pasekmės gali turėti įtakos jūsų namams.
• Mielas komunalininkas. Be sunaudotų išteklių, savininkai sumoka už kapitalinį remontą, JK ar HOA darbą ir kitas paslaugas. Centralizuotos būsto ir komunalinės paslaugos. Šildymo įjungimas pagal grafiką, sezoninis karšto vandens išjungimas ir kitos situacijos sukelia piliečiams nepatogumų.
• Automobilių stovėjimo vietos sunkumas. Turėsite susimokėti už patogų automobilio pastatymą mieste. Arba kiekvieną kartą grįždami namo ieškoti tuščios vietos. Kuo aukštesnis pastatas ir kuo mažesnis kiemas, tuo sunkiau sutvarkyti automobilį.
• Daug triukšmo. Kaimynai šonuose, virš ir apačios skleidžia didžiulį garsą. Padauginę tai iš puikaus girdimumo lizduose, gauname nuolatinį triukšmo srautą. Kaimynams pridedama „miesto muzika“ - transporto priemonių garsas, riksmai iš gatvių ir kt. Garso izoliacija iš dalies išsprendžia problemą, tačiau kokybė jums kainuos nemažą centą.

Kuris geriau: palyginimo lentelė ir išvados

Mes siūlome dar kartą priminti abiejų variantų pranašumus ir trūkumus ir priimti galutinį sprendimą:

Mes ištyrėme pagrindinius pranašumus ir trūkumus gyvenant daugiabučiuose ir privačiuose namuose. Norėdami nuspręsti tinkamą variantą, nuspręskite ne tik atsižvelgdami į savo poreikius, bet ir į savo galimybes: pavyzdžiui, ar galite pasirūpinti gretimo namo teritorija ar geriau patikėti tai sargui?