פיתוח מחדש של חרושצ'וב: תמונות אמיתיות בפנים ותכניות

מה אתה צריך לדעת כדי להסכים על פיתוח מחדש?

פיתוח מחדש של הדירה חייב להיות עקבי ומבוצע על פי חוק. שינויים חמורים בתיקון דורשים אישור מארגונים מיוחדים.

מסמכים

המסמכים הבאים יידרשו:

• הצהרה המפרטת את שינויי הפיתוח מחדש
• פרויקט עם סיום טכני המאשר את בטיחות התיקון.
• דרכון טכני.
• תוכנית קומה BTI.
• הסכמה מכל הגרים בדירה.
• הוכחת בעלות על דיור.

תנאי אישור

הבדיקה מקבלת החלטה תוך 45 יום. במקרה של סירוב, ניתן לערער על ההחלטה בבית המשפט. עם קבלת תגובה חיובית, על בעל חרושצ'וב לאחר סיום עבודות התיקון להזמין ועדה לחתום על מעשה פיתוח מחדש. הדירה נמדדת ומתוקנת בדרכון הטכני.

הוראות שלב אחר שלב

רצף הפעולות לפני תחילת התיקון:

1. כדי ליצור עיצוב חרושצ'וב נוח יותר, תחילה עליך לקחת בחשבון את הצרכים והרצונות של כל בן משפחה. כך הוא ילמד ליצור את כל האזורים הדרושים ולא לשלול מאף אחד את המרחב האישי שלו.
2. אז זה נדרש לבצע מדידות, ועל בסיסם לצייר את הפרויקט. התוכנית הגרפית צריכה לציין את כל התקשורת, הרהיטים, המחיצות ופריטים פנים אחרים.
3. לאחר שנקבע מיקום האזורים הפונקציונליים העיקריים בדירה והפרויקט המקדים מוכן, עליכם ליצור קשר עם ארגונים מתמחים כדי להסכים על הפיתוח מחדש.

שיטות פיתוח מחדש: מותר ואסור

כמה ניואנסים שיש לקחת בחשבון.

פיתוח אפשרי

חרושצ'בקה היא דירה בגודל קטן עם אותה פריסה, בה החדרים אינם ממוקמים במיוחד בנוחות, יש תקרות נמוכות, מסדרונות צרים, מטבחים קטנים וחדרי רחצה. עם זאת, בשל יכולות עיצוב שלוקחות בחשבון את כל התכונות, ניתן להפוך בית לא נוח לנוח ככל האפשר.

אפשרויות פיתוח מחדש עבור חרושצ'וב בחדר

למרות הממדים הצנועים, ישנן מספר דוגמאות אפשריות להפיכת odnushki.

חרושצ'וב עם שני חלונות

הדירה עם מרפסת ושני חלונות היא פינתית. חרושצ'וב עם פריסה כזו עשוי לא להיות האפשרות הטובה ביותר, או להפך, לספק מספר גדול של רעיונות מעניינים לפיתוח מחדש.

בתמונה מופיעה דוגמא לפיתוח מחדש של חרושצ'ובקה odnushka הזוויתי עם שני חלונות.

חרושצ'וב עם חלון אחד

אודנושקי, עם חלון אחד ומרפסת, נמצא בבתי לבנים מסדרת 1-511, בבנייני פאנלים מסדרת 1-515 ואחרים. בדירות כאלה יש חדר אמבטיה נפרד ומסדרון. בחרושצ'וב עם פריסה שונה, חלל זה מייצג סלון, מה שיוצר מגבלה בעת שיפוץ דיור.

בתמונה, פיתוח מחדש של דירת חדר של 30 מ"ר של חרושצ'וב עם חלון אחד נפתח.

פיתוח מחדש מחדר אחד לחדר חרושצ'וב

הדרך הקלה והזולה ביותר לפיתוח מחדש היא להתקין מחיצת גבס ולעשות בה פתח. כך יתקבלו שני חדרים קטנים עם מטרות פונקציונליות שונות.

כמו כן, ניתן להפוך את חרושצ'וב לחדר אחד לחתיכת קופיק או למשאית על ידי דלתות הזזה שלא יתפסו מקום רב ויאפשרו לך להפריד חדרים כמו חדר ילדים, חדר שינה או אולם.

חשיבות רבה בעיצוב היא הבחירה בעיצובים של רהיטים. לדוגמה, מכשירים מובנים בצורת מקרר מופחת או תנור קטן יעזרו לחסוך מקום.

בתמונה דירת חדר אחד חרושצ'וב עם פיתוח מחדש בקטע קופק.

שינוי מאולפן לאולפן

דירתו של חרושצ'וב הופכת לרוב לאולפן. הגרסה המקורית הזו צעירה יותר. פיתוח מחדש מורכב בפירוק המחיצות בין הסלון, המטבח והמסדרון. חדר האמבטיה במקרה זה אינו מושפע, העברת חדר זה אפשרית רק אם הדירה תופסת בקומה הראשונה.

מאת odnushka מתקבל גם חלל סטודיו מצוין עם מקום שינה מבודד עם מיטה ומלתחה.

פיתוח מורשה של חרושצ'וב בן 2 חדרים

בשל הפריסה הצמודה והלא נוחה של היצירה הקופקית, הבעלים מחליטים על שינויים קיצוניים.

שני חדרים מקשרים

אם ישנם 2 חדרים צמודים, תכנון מחדש של החלל קשה הרבה יותר. יש צורך להשפיע על שטח המגורים ולהקריב מטרים רבועים מועילים.

אם חדר השינה נמצא במגע עם האולם, המסדרון ממשיך ברוחב המעבר ובכך מבודד את הסלון. גודל האולם פוחת, אך נראית דלת נפרדת המובילה לחדר השני. בכמה חרושצבים ניתן להרחיב את האולם כך שיכלול מרפסת.

אפשרות נוספת היא להרוס את המחיצה בין המגורים וליצור מסדרון ארוך. הקיר המתקבל ישמש כחדר הלבשה או מזווה נוח.

שילוב של מטבח וסלון

פיתרון ההחלפה הנפוץ ביותר. במהלך התיקון אפשרי הריסה חלקית של הקיר בין המטבח לאולם, כאשר החלק הנותר של המחיצה מצויד בדלפק בר או מתבצע בו קשת. ראוי גם לפרק לחלוטין את הקיר ולהחליפו במערכות הזזה או עמודים.

בתמונה פיתוח מחדש של חרושצ'וב בן שני חדרים עם סלון מטבח משולב.

פיתוח מחדש של חרושצ'וב בפינה עם שני חדרים

אפשר להפוך את הדירה הפינלית של שני חדרים בפועל לתווית של שלושה רובלים. לדוגמה, הגדילו את צילומי האמבטיה, וחלקו את הסלון לשני אזורים והרחיבו אחד מהם על חשבון המזווה. כך יתקבלו שני חדרי שינה נפרדים עם חלונות.

בתמונה יש גרסה של פיתוח מחדש של דירת שני חדרים בפינת חרושצ'וב עם מטבח משולב ואולם.

דוגמאות לספרי חרושצ'וב

שינוי ספר חרושצ'וב נחשב לבעייתי. הדרך היחידה היא לפרק חלקית את הקיר בין המסדרון לסלון.הדלתות מחדר השינה והאולם ייכנסו למסדרון המוגדל, והמטבח יישאר ללא מגע.

יש מערך עתיר עבודה יותר כאשר המחיצה בין האולם לחלל המטבח נהרסת ויוצר סטודיו. לפעמים גודל הסלון מצטמצם ומבוי סתום קטן מצויד בצורה של מזווה או חדר הלבשה.

בתמונה האולם מבודד על ידי דלתות הזזה בספר חרושצ'וב שתוכנן מחדש.

מבחר לחשמלית חרושצ'וב

כאשר סוג הדיור הזה נכנס לפעולה, ניתן לו שם של נגרר או חשמלית.

סוג החשמלית של חרושצ'וב הדירה אינו מבצע שינויים גדולים. השירותים והמטבח אינם מושפעים, והם מנסים לנקות את חדר הכניסה. התכנון מתבצע על ידי הרחבת המסדרון. האם נדרש ייעוד של המסדרון עם מחיצה תלוי בהעדפת הבעלים.

דיור עם פריסה חדשה יהיה דומה לפרפר בן 2 חדרים חרושצ'וב. ההבדל היחיד הוא שהמטבח לא באמצע.

רעיונות לפיתוח מחדש לגופיית התינוק

המשקולת הסטנדרטית כוללת סידור חדרים סימטרי, שהדלתות בהן מובילות אל אולם הכניסה מצדדים שונים. מערך פריסה כזה הוא די טוב ומוצלח.

כאן, על ידי שילוב המטבח עם הסלון תוכלו ליצור חלל יחיד. במקרה זה, מחיצות נשארות רק בחדר האמבטיה ובחדר השינה. אם לדירה מרפסת או אכסדרה, הם משולבים עם אחד החדרים. מרפסת מבודדת עם רצפה חמה מצוידת בחדר עבודה או בחדר הלבשה.

מבחר שיפוצים מחדש עבור טרשקי

החיסרון העיקרי של שלושה רובלים הוא האסלה והשירותים, שיש להם שטח קטן. לפיכך, דירת 3 חדרים עוברת פיתוח מחדש כדי להגדיל את צילומי היחידה הסניטרית. לשם כך הם משלבים את האמבטיה והשירותים או מרחיבים אותם על חשבון חלק מהמסדרון המוביל למטבח.

בפיתוח מחדש של דירת 3 חדרים של חרושצ'וב שנעשתה בסגנון מודרני.

דלת המטבח מיוצרת בסלון ובשל כך היא הופכת להיות מעבר. אפשר גם לשלב את המטבח והאולם. ניתן לחלק את החדר המשולב באמצעות הבר.

בתמונה דירת שלושה חדרים חרושצ'וב עם פיתוח מחדש של סלון המטבח המשולב.

שינוי דירת 4 חדרים

חרושצ'וב מ -4 חדרים הוא נדיר. דירות כאלה הן מותרות של ממש. פיתוח מחדש פופולרי הוא העברת המטבח לאחד החדרים ותחום אותו לקטע האוכל ולאזור העבודה. החלק הראשון משולב עם אולם מרווח, והשני מוציא למסדרון. החדר שהתפנה, ששימש כחלל מטבח, מומר למשרד. עם זאת, על פי החוק, חל איסור על הנחת בתי מגורים מתחת למטבחי הדירות הממוקמים בראש. כלל דומה אינו חל על בעלי חרושצ'וב בקומה העליונה.

האפשרות הבאה היא לשלב את חלל המטבח עם חדר צמוד. החדר המשולב יהפוך לפינת אוכל או מקום מרווח להירגע בו כל המשפחה.

פיתרון נוסף לשיפוץ דירת 4 חדרים הוא הגדלת גודל חדר האמבטיה על ידי שימוש בקטעי חדר שאינו מגורים בצורת מסדרון או אולם כניסה.

בתמונה יש פיתוח מחדש של חרושצ'וב 4 חדרים עם חדר אוכל מרווח למטבח וטרקלין.

פיתוח מחדש של חדר אמבטיה בחרושצ'וב

מכיוון שהאמבטיה והשירותים קטנים בגודלם, רק גופי האינסטלציה הנחוצים ביותר יכולים להתאים לשם. החוק אוסר על הרחבת חדר האמבטיה לכיוון הסלון או שטח המטבח. הטכניקה הנפוצה ביותר היא הריסת המחיצה בין האמבטיה לשירותים. פיתוח מחדש מורכב יותר הוא גידול בשירותים בגלל המסדרון או המזווה. הרחבה חזותית של החדר תעזור לגמר בצבעים בהירים, והמקלחת הפינה תעזור לייעל את החלל.כך, האמבטיה תאכלס את כל הצנרת ואף נוצר חלל נוסף מתחת למכונת הכביסה.

בתמונה יש חדר אמבטיה משולב בפיתוח מחדש של דירה מסוג חרושצ'וב.

גלריית תמונות

פיתוח מחדש של חרושצ'וב מאפשר לשפר את הדיור ולעשות אותו מחדש לטעמם האישי. על ידי שילוב, הגדלה או חלוקה של חדרים, ניתן להגדיל משמעותית את נוחות הדיור.