מה עדיף בית או דירה? יתרונות וחסרונות, טבלת השוואה

יתרונות וחסרונות של בתים פרטיים

בחירה וקניית בית טוב אינה קלה, אך בנייה קשה עוד יותר. לכן, לפני שתתחיל בעסקה, עליך להיות בטוח בצורך בפרויקט כזה.

מקצוענים בבית

• בית מרווח. מטר מרובע בבית זול בהרבה מאשר בדירה: לכן שטחם בממוצע 20-50% יותר. אם אתם בונים בית מאפס, צרו תוכנית בנייה לצרכי משפחתכם. לאחר שתשאלו את המספר הנכון של החדרים ואת האזור שלהם, תקבלו את פריסת חלומותיכם.
• אפשרות להגדלת הדיור. הדרך היחידה להגדיל את החדר בדירה היא לשלב אותו עם מרפסת. ואפשרויות שיפוץ רבות אסורות ב- BTI. בבית המוגמר, אתה יכול בקלות לבצע הרחבה או לשנות את הפריסה אם יש צורך כזה. נכון, גם כמה שינויים צריכים להיות מתואמים, למשל בניית רצפה חדשה.
• אוויר נקי. היתרונות המובילים של בתים כוללים אקולוגיה. בערים ובכפרים יש פחות מכוניות, אין ייצור תעשייתי מזיק והרבה יותר ירק. תלוי במיקום הכפר, נהר או אגם, יער או כרי דשא יכולים להיות קרובים מאוד. אווירה כזו שימושית בהרבה מערפיח עירוני.
• זמינות קרקעות. תוכלו לסלק את האזור המקומי שלכם כרצונכם - מעיבוד גינה לבניינים נוספים בצורת בית מרחץ או מוסך. בנוסף, לעולם לא תהיה לך בעיית חניה - אף אחד לא יכול לתפוס את מקומך. באקלים חם, בניית בריכה פרטית אפשרית.
• חופש לבעלי חיים. עופות, אווזים, חזירים, פרות וסוסים זקוקים לחוות משק עם חלקה. אבל גם אם אתם לא מתכוונים לטבול בחקלאות, חיות מחמד מוכרות יאהבו גם לגור בבית. כלבים גדולים וקטנים, חתולים, תוכים ואפילו דגים. אין צורך ללכת עם הכלב, פשוט פתח את הדלת. והציפורים לא יפריעו לשירה רועשת, אם תרחיק אותן מחדרי השינה.
• אוטונומיה ועלות נמוכה של שירותי דיור. בעלי בתים פרטיים אינם סובלים מהפסקת מים מונעת ומווסתים באופן עצמאי את החימום. בזכות התקנת מטרים עבור מים, גז וחשמל, תשלמו רק עבור המשאבים בהם נעשה שימוש. הוסף לתעריפים הכפריים המופחתים וקבל סכום קטן לתשלום חודשי.
• היעדר שכנים. השכנים הקרובים ביותר שלכם נמצאים במרחק 50 מטר לפחות, מה שאומר שגם הצלילים במהלך תיקונם לא יפריעו לכם. הכלל עובד בכיוון ההפוך: אתה יכול לעשות רעש אחרי 21 בערב בלי להפריע לאף אחד.

חסרונות הבית

• תשתית לקויה. התואר תלוי בגודל היישוב. במרכזים מחוזיים גדולים יש חנויות, בתי חולים, גני ילדים ובתי ספר. בכפרים קטנים לא יתכנו מרפאות ומתקנים חשובים חברתיים אחרים, כך שתצטרך לקחת את הילד לבית הספר או ללכת לטיפול בכפר סמוך.
• אחריות לשירות. בעלים צריכים לנקות את השלג בכוחות עצמם, לתקן את הבית, לטפל בגינה ולשפר את השטח. יש הרבה יותר שיעורי בית בהשוואה לדירה בבניין רב קומות וזה דורש הרבה זמן ומאמץ.
• איום ביטחוני. מסוכן פשוט לסגור את הדלת ולעזוב זמן רב, מכיוון שלפי הסטטיסטיקה, בתים פרטיים שודדים לעתים קרובות יותר מדירות. הדרך היחידה לצאת היא להתקין אזעקת אבטחה יקרה.
• קושי לזוז. ברוב כפרי הפרברים, קשיים בהובלת תוואי - אוטובוסים לעיתים רחוקות נוסעות, יש מעט תחנות וזה לוקח להם הליכה ארוכה. לכן, אם אתם זקוקים לטיולים תכופים בעיר - קבלו רכב. טיולים יומיים של כמה קילומטרים לעבודה או הסעת ילדים לבית הספר ומחוצה לו יכולים להוות בעיה.
• חוסר אפשרות ליישוב מחדש בחינם. המדינה מספקת דיור מועדף לבעלי דירות בבתי חירום. אך לתושבי הבתים אין את הפריבילגיה הזו - בית ישן במצב נורא יצטרך לשקם או לבנות מחדש על חשבונו.
• חיבור רע. היעדרם של מספר מגדלי הטלפון או מספרם הקטן מוביל להפרעות ברשת הסלולרית. אינטרנט קווי לא נעדר כמעט בכל מקום, והלוויין יעלה הרבה יותר. כך גם בטלוויזיה - הכבל מחליף את המנה, אך הרכישה והתחזוקה שלו דורשות כסף.
• חוסר או איכות ירודה של כבישים. אספלט חלק וחלק הוא נדיר ביישובים פרבריים. יש לתקן את דרך האספלט או להחליף אותה לגמרי באדמה או בחצץ. המשמעות היא שכל מזג אוויר יכול להוות מכשול בדרך הביתה או מהבית - בחורף אתה יכול להיתקע בשלג, באביב ובסתיו - בבוץ.

יתרונות וחסרונות של דירות

איכות החיים בדירה מושפעת מגורמים רבים: החל מהסדרה ותאריך הקמת הבית, ועד השכנים הקרובים. כאשר אתה מחליט להישאר בגוש דירות או לבנות משלך, הערך את כל הכף.

יתרונות של דירות

• תשתית טובה. המגורים בעיר הם פשוטים: גני ילדים, בתי ספר, חנויות נמצאים במרחק הליכה. ניתן להגיע במהירות לבית החולים, מקום העבודה, האוניברסיטה, מרכז קניות או בילוי גדול ברכב, תחבורה ציבורית או מונית.
• פיתחה מערכת תחבורה ציבורית. מטרו, אוטובוסים, מיניבוסים מקלים מאוד על חייו של תושב העיר. המרחק מהבית לתחנה בדרך כלל אינו עולה על 10 דקות, והגעה לכל מקום בעיר יכולה להיות לא יקרה למדי.
• אין צורך בתחזוקה. חברת הניהול אחראית על מצבו ותיקונם של תקשורת בתים משותפים; הם גם שוכרים עובדים לשמירה על ניקיון וסדר בשטח. יש לציין כי לא כל חברה מתמודדת עם אחריותה ל -5+ ומותירה את החצרות והכניסות במצב נורא.
• חיבור נהדר. המגדלים מספקים רשת טלפון באיכות גבוהה. התקנת טלוויזיה בכבלים ובאינטרנט תעלה בזול ולא תיקח הרבה זמן. אבטחה גבוהה. גניבות דירות נפוצות פחות מגניבות בתים. בין היתר בגלל נוכחות שכנים. בנוסף, הותקן מעקב וידאו במתחמי דירות רבים והונהגה מערכת מעבר.
• מעבר דירה בחינם. אם הנכס שלך נמצא בבית רעוע, היישוב מחדש יבוצע על חשבון המדינה. תקבלו דירה או כספים חדשים לרכישתה אשר יחסכו משמעותית את התקציב בעת מעבר דירה.
• קלות קנייה ומכירה. בערים גדולות דירות רבות נמכרות ונרכשות, כך שבמהלך החיפוש יהיה קל למצוא אפשרות לנפש שלך. ואסור שיהיו בעיות במכירה - אחרי הכל, הנזילות של דירה גבוהה מזו של בית.
• רישום משכנתא מפושט. בנקים נוטים יותר להנפיק הלוואות לרכישת דירות מוגמרות, במקום לבנות בית פרטי. בנוסף, תנאי המשכנתא על דירה הם הרבה יותר משתלמים - הריבית נמוכה יותר, חבילת המסמכים פחות.

חסרונות של דירות

• זיהום אוויר. שפע המכוניות, המפעלים והמפעלים משפיע לרעה על הסביבה. ואקולוגיה גרועה היא דרך ישירה למחלות שונות. בערים תעשייתיות ובמגורות, הכלל היה סביר יותר מאשר היוצא מן הכלל.
• מחיר גבוה למ"ר. תשתיות מפותחות, בנייה מוגמרת ויתרונות נוספים של מגורים בעיר משפיעים על מחיר הדיור.עלות דירה של 100 מ"ר בהשוואה לאותו בית עשויה להיות שונה פי 2.
• אזור קטן. דירה בבית טרומי מודרני הינה אפילו מרווחת יותר מאשר בחרושצ'וב, אך החיים במשפחה גדולה עדיין קשה. אם בנכס שלכם אין מוסך או גינה, עליכם גם להחליט כיצד לארגן אחסון עונתי - מרפסת אחת עשויה לא להספיק.
• ההסתברות לנזק לרכוש. הגורם האנושי מתגורר באותה טריטוריה עם שכנים רבים, לא ניתן לשלול את הגורם האנושי. הם יכולים לגרום לשריפה או שיטפון, אשר השלכותיהם עלולות להשפיע על ביתך.
• קהילתית יקרה. בנוסף למשאבים הנצרכים, הבעלים משלמים עבור השיפוץ, עבודות בריטניה או HOA ושירותים אחרים. דיור מרכזי ושירותים קהילתיים. הפעלת חימום מתוזמן, כיבוי עונתי של מים חמים ומצבים אחרים הם הגורם לאי נוחות עבור האזרחים.
• הקושי לחנות. תצטרך לשלם עבור מיקום נוח לרכב בעיר. או בכל פעם שחוזרים הביתה לחפש מושב ריק. ככל שהבניין גבוה יותר וחצר קטנה יותר, כך קשה יותר לסדר מכונית.
• הרבה רעש. השכנים בצדדים, מעל ומתחת משמיעים כמות אדירה של קולות. אם מכפילים את זה על ידי הקולות המצוינים בשקעים, אנו מקבלים זרימת רעש מתמדת. "מוסיקה של העיר" מתווספת לשכנים - צליל כלי רכב, צרחות מהרחובות וכו '. בידוד קול פותר חלקית את הבעיה, אך האיכות תעלה לך אגורה יפה.

מה עדיף: טבלת השוואה ומסקנות

אנו מציעים שוב לזכור את היתרונות והחסרונות של שתי האפשרויות ולקבל את ההחלטה הסופית:

בחנו את היתרונות והחסרונות העיקריים של מגורים בבנייני דירות ובבתים פרטיים. כדי להחליט על אפשרות מתאימה, החליט לא רק על הצרכים שלך, אלא גם על האפשרויות שלך: למשל, האם אתה יכול לדאוג לשטח הסמוך לבית או להעדיף להפקיד את זה לשומר?