Cosa devi sapere per concordare una riqualificazione?
La riqualificazione dell'appartamento deve essere coerente e realizzata per legge. Gravi cambiamenti nella riparazione richiedono l'autorizzazione di organizzazioni speciali.
documentazione
Saranno richiesti i seguenti documenti:
- Una dichiarazione che dettaglia i cambiamenti di riqualificazione
- Un progetto con una conclusione tecnica che conferma la sicurezza della riparazione.
- Passaporto tecnico
- Pianta del piano ITV.
- Consenso di tutti coloro che vivono nell'appartamento.
- Prova della proprietà degli alloggi.
Termini di approvazione
L'ispezione prende una decisione entro 45 giorni. In caso di rifiuto, è possibile contestare la decisione in tribunale. Dopo aver ricevuto una risposta positiva, il proprietario di Krusciov dopo il completamento dei lavori di riparazione deve invitare una commissione a firmare un atto di riqualificazione. L'appartamento viene ridimensionato e modificato nel passaporto tecnico.
Istruzioni passo per passo
La sequenza di azioni prima di iniziare la riparazione:
- Per creare un design più confortevole di Krusciov, è necessario innanzitutto tenere conto delle esigenze e dei desideri di ciascun membro della famiglia. Così, imparerà a creare tutte le zone necessarie e non privare nessuno del suo spazio personale.
- Quindi è necessario effettuare misurazioni e sulla base delle stesse per disegnare il progetto. Il piano grafico dovrebbe indicare tutte le comunicazioni, i mobili, le pareti divisorie e altri oggetti interni.
- Dopo che la posizione delle principali aree funzionali è stata determinata nell'appartamento e il progetto preliminare è pronto, è necessario contattare le organizzazioni specializzate per concordare la riqualificazione.
Metodi di riqualificazione: consentiti e vietati
Alcune sfumature da considerare.
accettabile | illecito |
---|---|
È possibile demolire la parete tra il bagno e il bagno e combinare queste stanze. È anche consentito espandere il bagno a spese del corridoio. |
Durante la riqualificazione, le pareti portanti non devono essere interessate. |
È opportuno espandere o estendere il soggiorno, collegandolo con una parte dello spazio del corridoio. |
È vietato aumentare il bagno a causa del soggiorno. |
Combina la cucina con la stanza adiacente, molto spesso con il soggiorno. |
È anche impossibile espandere lo spazio della cucina con un bagno o una vasca. |
Fai ulteriori porte nelle partizioni interne dell'appartamento, che non sono portanti. |
Combina il soggiorno con una cucina senza porte, su cui è installata una stufa a gas. |
Smantellare mezzanini, nicchie, dispense e altri locali di servizio per espandere lo spazio. |
Non è sicuro collegare il riscaldamento a pavimento ai tubi del riscaldamento generale e dell'acqua calda, nonché trasferire la traiettoria o bloccare la ventilazione. |
Combina la stanza con un balcone isolato e smonta la parte del muro esterno che si trova sotto la finestra. |
La riqualificazione è inaccettabile per i Krusciov che sono in fila per la demolizione. |
Possibile riqualificazione
Khrushchevka è un appartamento di piccole dimensioni con lo stesso layout, in cui le camere non si trovano in una posizione molto comoda, ci sono soffitti bassi, corridoi stretti, piccole cucine e bagni. Tuttavia, a causa delle capacità di progettazione che tengono conto di tutte le funzionalità, una casa scomoda può essere resa il più confortevole e accogliente possibile.
Opzioni di riqualificazione per Krusciov 1 camera
Nonostante le dimensioni modeste, ci sono una serie di possibili esempi di trasformazione odnushki.
Krusciov con due finestre
L'appartamento con un balcone e due finestre è un angolo. Krusciov con un simile layout potrebbe non essere l'opzione migliore, o viceversa, fornire un gran numero di idee interessanti per la riqualificazione.
Krusciov con una finestra
Odnushki, con una finestra e un balcone, si trova in case di mattoni della serie 1-511, in edifici a pannelli della serie 1-515 e altri. In tali appartamenti c'è un bagno separato e un corridoio. A Krusciov con una diversa disposizione, questo spazio rappresenta un soggiorno, che crea una restrizione quando si rimodella l'alloggio.
Riqualificazione da 1 camera a due camere Krusciov
Il modo più semplice ed economico per riqualificare è installare una partizione in cartongesso e fare una porta al suo interno. In questo modo si otterranno due piccole stanze con scopi funzionali diversi.
Inoltre, Krusciov a una stanza può essere trasformato in un pezzo di kopeck o in un camion attraverso porte scorrevoli che non occupano molto spazio e ti permetteranno di separare stanze come un asilo nido, una camera da letto o un corridoio.
Di notevole importanza nella progettazione è la scelta dei disegni di mobili. Ad esempio, gli elettrodomestici da incasso sotto forma di un frigorifero ridotto o una piccola stufa contribuiranno a risparmiare spazio.
Alterazione da uno studio a uno studio
L'appartamento di Krusciov viene spesso convertito in studio. Questa versione originale è più giovane. La riqualificazione consiste nello smantellare le pareti divisorie tra il soggiorno, la cucina e il corridoio. Il bagno in questo caso non è interessato, il trasferimento di questa stanza è possibile solo se l'appartamento occupa il primo piano.
Da Odnushka si ottiene anche un eccellente spazio studio con un posto letto isolato con un letto e un armadio.
Riqualificazione consentita di Krusciov 2 locali
A causa della disposizione stretta e non conveniente del pezzo di copechi, i proprietari decidono cambiamenti radicali.
Due camere comunicanti
Se ci sono 2 stanze adiacenti, riprogrammare lo spazio è molto più difficile. È necessario influenzare la zona giorno e sacrificare utili metri quadrati.
Se la camera da letto è in contatto con la sala, il corridoio prosegue lungo la larghezza del passaggio, isolando così il soggiorno. La dimensione della sala diminuisce, ma appare una porta separata che conduce alla seconda stanza. In alcuni Krusciov, la sala può essere ampliata per includere un balcone.
Un'altra opzione è quella di demolire la divisione tra gli alloggi e creare un lungo corridoio. Il muro risultante fungerà da spogliatoio o una comoda dispensa.
Combinazione di cucina e soggiorno
La soluzione di commutazione più comune. Durante la riparazione, è possibile una parziale demolizione del muro tra la cucina e la sala, quando la parte rimanente della partizione è dotata di un bancone da bar o viene realizzato un arco. È inoltre opportuno smontare completamente il muro e sostituirlo con sistemi scorrevoli o colonne.
Riqualificazione dell'angolo di due stanze Krusciov
Il bilocale ad angolo può effettivamente essere trasformato in una nota a tre rubli. Ad esempio, aumenta le riprese del bagno e dividi il soggiorno in due zone ed espandi una di esse a spese della dispensa. In questo modo si otterranno due camere da letto separate con finestre.
Esempi di libri di Krusciov
L'alterazione del libro di Kruscev è considerata problematica. L'unico modo è quello di smantellare parzialmente il muro tra il corridoio e il soggiorno.Le porte della camera da letto e della sala entreranno nel corridoio allargato e la cucina rimarrà intatta.
C'è un layout più laborioso quando la partizione tra la sala e lo spazio cucina viene demolita e viene formato uno studio. A volte le dimensioni del soggiorno sono ridotte e un piccolo vicolo cieco è dotato di una dispensa o uno spogliatoio.
Una selezione per il tram di Krusciov
Quando questo tipo di alloggio è entrato in funzione, gli è stato dato il nome di un rimorchio o di un tram.
Il tipo di tram appartamento Krusciov non fa grandi cambiamenti. Il bagno e la cucina non sono interessati e cercano di pulire la stanza d'ingresso. La pianificazione viene effettuata estendendo il corridoio. Se è necessaria la suddivisione in zone del corridoio con una partizione dipende dalle preferenze dei proprietari.
L'alloggiamento con un nuovo layout assomiglierà approssimativamente a una farfalla di 2 stanze Krusciov. L'unica differenza è che la cucina non è nel mezzo.
Idee di riqualificazione per la maglietta intima del bambino
Il vestibolo standard ha una disposizione simmetrica delle stanze, le cui porte conducono all'ingresso da diversi lati. Un tale schema di layout è abbastanza buono e di successo.
Qui, combinando la cucina con il soggiorno, è possibile creare un unico spazio. In questo caso, le partizioni rimangono solo in bagno e camera da letto. Se l'appartamento ha un balcone o una loggia, sono combinati con una delle stanze. Un balcone isolato con pavimento caldo è dotato di uno studio o spogliatoio.
Una selezione di riqualificazioni per treshki
Lo svantaggio principale di tre rubli è la toilette e il bagno, che hanno una piccola area. Pertanto, un appartamento di tre locali è in fase di riqualificazione per aumentare il filmato dell'unità sanitaria. Per fare ciò, combinano il bagno e la toilette o lo espandono a spese di una parte del corridoio che porta alla cucina.
La porta della cucina è realizzata nel soggiorno e per questo diventa un passaggio. È anche possibile combinare la cucina e la sala. La stanza combinata può essere divisa usando la barra.
Modifica di un appartamento di 4 locali
Krusciov da 4 camere è raro. Tali appartamenti sono un vero lusso. Una riqualificazione popolare è quella di spostare la cucina in una delle stanze e delimitarla nella zona pranzo e nell'area di lavoro. La prima sezione è combinata con una spaziosa sala, e la seconda è portata fuori nel corridoio. La stanza vuota, che veniva utilizzata come spazio cucina, viene convertita in un ufficio. Tuttavia, secondo la legge, è vietato posizionare locali residenziali sotto le cucine degli appartamenti situati in cima. Una regola simile non si applica ai proprietari di Krusciov all'ultimo piano.
L'opzione successiva è combinare lo spazio cucina con una stanza adiacente. La sala combinata diventerà una sala da pranzo o un luogo spazioso per rilassare tutta la famiglia.
Un'altra soluzione per rimodellare un appartamento di 4 locali è quella di aumentare le dimensioni del bagno utilizzando le riprese di una stanza non residenziale sotto forma di corridoio o di ingresso.
Riqualificazione di un bagno a Krusciov
Poiché il bagno e la toilette sono di piccole dimensioni, solo gli impianti idraulici più necessari possono adattarsi lì. La legge proibisce l'espansione del bagno verso il soggiorno o lo spazio cucina. La tecnica più comune è la demolizione della partizione tra il bagno e la toilette. Una riqualificazione più complessa è un aumento del bagno dovuto al corridoio o alla dispensa. Espandere visivamente la stanza aiuterà a rifinire con colori vivaci e la doccia d'angolo aiuterà a ottimizzare lo spazio.Pertanto, il bagno ospiterà tutto l'impianto idraulico e persino uno spazio aggiuntivo si forma sotto la lavatrice.
Galleria fotografica
La riqualificazione di Krusciov consente di migliorare l'abitazione e rimodellarla per i gusti personali. Combinando, allargando o dividendo i locali, è possibile aumentare significativamente il comfort abitativo.