Pro e contro delle case private
Scegliere e acquistare una buona casa non è facile, ma costruire è ancora più difficile. Pertanto, prima di iniziare un accordo, devi essere sicuro della necessità di un tale progetto.
Professionisti a casa
- Casa spaziosa. Un metro quadrato in una casa è molto più economico che in un appartamento: quindi, la loro area è in media del 20-50% in più. Se stai costruendo una casa da zero, crea un piano di costruzione per le esigenze della tua famiglia. Dopo aver chiesto il giusto numero di stanze e la loro area, otterrai la disposizione dei tuoi sogni.
- La possibilità di aumentare le abitazioni. L'unico modo per aumentare la stanza dell'appartamento è combinarlo con un balcone. E molte opzioni di riqualificazione sono vietate nell'ITV. Nella casa finita, puoi facilmente fare un'estensione o cambiare il layout se ce n'è bisogno. È vero, anche alcuni cambiamenti devono essere coordinati, ad esempio la costruzione di un nuovo piano.
- Aria pulita. I principali vantaggi delle case includono l'ecologia. Nelle città e nei villaggi ci sono meno macchine, nessuna produzione industriale dannosa e molta più vegetazione. A seconda della posizione del villaggio, un fiume o un lago, una foresta o prati possono essere molto vicini. Un'atmosfera simile è molto più utile dello smog urbano.
- Disponibilità del terreno. Puoi disporre della tua area locale come desideri - dalla coltivazione di un giardino a edifici aggiuntivi sotto forma di stabilimento balneare o garage. Inoltre, non avrai mai problemi di parcheggio: nessuno può prendere il tuo posto. In un clima caldo, è possibile la costruzione di una piscina privata.
- Libertà per gli animali. Galline, oche, maiali, mucche e cavalli hanno bisogno di una cascina con una trama. Ma anche se non ti immergerai nell'agricoltura, anche agli animali domestici piace vivere in una casa. Cani grandi e piccoli, gatti, pappagalli e persino pesci. Non è necessario portare a spasso il cane, basta aprire la porta. E gli uccelli non interferiranno con il canto forte, se li metti via dalle camere da letto.
- Autonomia e basso costo dei servizi abitativi. I proprietari di case private non soffrono di interruzioni d'acqua preventive e regolano autonomamente il riscaldamento. Grazie all'installazione di contatori per acqua, gas ed elettricità, pagherai solo per le risorse utilizzate. Aggiungi a queste tariffe rurali ridotte e ottieni un piccolo importo per il pagamento mensile.
- Mancanza di vicini. I tuoi vicini più vicini sono ad almeno 50 metri di distanza, il che significa che anche i suoni durante la loro riparazione non ti daranno fastidio. La regola funziona nella direzione opposta: puoi fare rumore dopo le 21:00 senza disturbare nessuno.
Contro della casa
- Scarsa infrastruttura. Il grado dipende dalla dimensione dell'insediamento. I grandi centri distrettuali hanno negozi, ospedali, asili e scuole. Nei piccoli villaggi, potrebbero non esserci cliniche e altre strutture socialmente importanti, quindi dovrai portare il bambino a scuola o andare per cure in un villaggio vicino.
- Responsabilità per il servizio. I proprietari devono pulire la neve da soli, riparare la casa, prendersi cura del giardino e migliorare il territorio. Ci sono molti più compiti rispetto a un appartamento in un grattacielo e richiede molto tempo e fatica.
- Minaccia alla sicurezza. È pericoloso semplicemente chiudere la porta e andarsene per molto tempo, perché secondo le statistiche, le case private rubano più spesso degli appartamenti. L'unica via d'uscita è installare un costoso allarme di sicurezza.
- Difficoltà a muoversi. Nella maggior parte dei villaggi suburbani, difficoltà nel trasporto di rotte - gli autobus scorrono raramente, ci sono poche fermate e ci vuole una lunga passeggiata. Pertanto, se hai bisogno di frequenti viaggi in città, procurati un'auto. Viaggi giornalieri di diversi chilometri per lavorare o trasportare bambini da e verso la scuola possono essere un problema.
- Impossibilità di reinsediamento gratuito. Lo stato offre alloggi preferenziali ai proprietari di appartamenti in case di emergenza. Ma gli abitanti delle case non hanno questo privilegio: una vecchia casa in uno stato terribile dovrà essere restaurata o ricostruita a proprie spese.
- Connessione errata L'assenza o il numero limitato di torri telefoniche porta a interruzioni nella rete cellulare. La connessione Internet via cavo è assente quasi ovunque e il satellite costerà molto di più. Lo stesso vale per la televisione: il cavo sostituisce la parabola, ma l'acquisto e la manutenzione richiedono denaro.
- Mancanza o scarsa qualità delle strade. L'asfalto liscio liscio è una rarità per gli insediamenti suburbani. La strada asfaltata deve essere riparata o completamente sostituita con terra o ghiaia. Ciò significa che qualsiasi tempo può diventare un ostacolo sulla strada di casa o da casa - in inverno puoi rimanere bloccato nella neve, in primavera e in autunno - nel fango.
Pro e contro degli appartamenti
La qualità della vita in un appartamento è influenzata da molti fattori: dalla serie e dalla data di costruzione della casa, ai vicini più vicini. Quando decidi di alloggiare in un condominio o costruisci il tuo, valuta ogni bilancia.
Pro degli appartamenti
- Buona infrastruttura Vivere in città è semplice: asili, scuole, negozi sono raggiungibili a piedi. All'ospedale, al luogo di lavoro, all'università, a un grande centro commerciale o di intrattenimento è possibile raggiungere rapidamente in auto, mezzi pubblici o taxi.
- Sistema di trasporto pubblico sviluppato. Metro, autobus, minibus facilitano notevolmente la vita di un abitante della città. La distanza dalla casa alla fermata di solito non supera i 10 minuti e arrivare in qualsiasi parte della città può essere abbastanza economico.
- Nessuna manutenzione necessaria. La società di gestione è responsabile delle condizioni e delle riparazioni delle comunicazioni della casa comune, inoltre assume i dipendenti per mantenere la pulizia e l'ordine nel territorio. Va notato che non tutte le società fanno fronte alle proprie responsabilità per 5+, lasciando i cortili e gli ingressi in uno stato terribile.
- Ottima connessione Le torri forniscono una rete telefonica di alta qualità. L'installazione della televisione via cavo e di Internet avrà un costo economico e non richiederà molto tempo. I furti di appartamento sono meno comuni dei furti di casa. In parte a causa della presenza di vicini. Inoltre, la videosorveglianza è stata installata in molti complessi di appartamenti ed è stato introdotto un sistema di pass.
- Rilocazione gratuita. Se la tua proprietà si trova in una casa fatiscente, il reinsediamento sarà effettuato a spese dello stato. Riceverai un nuovo appartamento o fondi per il suo acquisto, che consentirà di risparmiare significativamente il budget durante lo spostamento.
- Facilità di acquisto e vendita. Nelle grandi città, molti appartamenti vengono venduti e acquistati, quindi durante la ricerca sarà facile trovare un'opzione per la tua anima. E non dovrebbero esserci problemi con la vendita - dopo tutto, la liquidità di un appartamento è superiore a quella di una casa.
- Registrazione ipotecaria semplificata. Le banche hanno maggiori probabilità di concedere prestiti per l'acquisto di appartamenti finiti, piuttosto che costruire una casa privata. Inoltre, le condizioni di un'ipoteca su un appartamento sono molto più redditizie: l'interesse è inferiore, il pacchetto di documenti è inferiore.
Contro di appartamenti
- Inquinamento dell'aria. L'abbondanza di automobili, fabbriche e fabbriche influisce negativamente sull'ambiente. E la cattiva ecologia è un percorso diretto verso varie malattie. Nelle città industriali e nelle megalopoli, la regola era più probabile dell'eccezione.
- Prezzo elevato per metro quadrato. Le infrastrutture sviluppate, le costruzioni finite e altri vantaggi della vita in città influiscono sul prezzo delle abitazioni.Il costo di un appartamento di 100 m2 rispetto alla stessa casa può variare di 2 volte.
- Piccola area. Un appartamento in una moderna casa prefabbricata è ancora più spazioso rispetto a Krusciov, ma vivere in una famiglia numerosa è ancora difficile. Se la tua proprietà non dispone di garage o giardino, devi anche decidere come organizzare lo stoccaggio stagionale: un balcone potrebbe non essere sufficiente.
- La probabilità di danni materiali. Vivendo nello stesso territorio con molti vicini, il fattore umano non può essere escluso. Possono causare un incendio o inondazioni, le cui conseguenze possono influenzare la tua casa.
- Caro comunale. Oltre alle risorse consumate, i proprietari pagano per la revisione, il lavoro del Regno Unito o HOA e altri servizi. Alloggio centralizzato e servizi comunali. L'accensione del riscaldamento nei tempi previsti, l'arresto stagionale dell'acqua calda e altre situazioni sono causa di disagio per i cittadini.
- La difficoltà di parcheggio. Dovrai pagare per un comodo posizionamento in auto in città. O ogni volta al ritorno a casa per cercare un posto vuoto. Più alto è l'edificio e più piccolo è il cortile, più è difficile organizzare un'auto.
- Molto rumore. I vicini ai lati, sopra e sotto emettono una grande quantità di suoni. Se lo moltiplichi per l'eccellente udibilità nelle prese, otteniamo un flusso di rumore costante. La "musica della città" viene aggiunta ai vicini: il suono dei veicoli, le urla dalle strade, ecc. L'isolamento acustico risolve parzialmente il problema, ma la qualità ti costerà un bel soldo.
Che è meglio: tabella di confronto e conclusioni
Suggeriamo ancora una volta di ricordare i vantaggi e gli svantaggi di entrambe le opzioni e di prendere la decisione finale:
Casa privata | appartamento | |
---|---|---|
Costo al metro quadrato | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Pagamento delle utenze | Solo per risorse | Per risorse, lavoro del codice penale, esigenze comuni della casa, grandi riparazioni |
L'infrastruttura | sviluppato | Debole, dipende dalla dimensione dell'articolo |
Mezzi pubblici | Si ferma lontano, raramente cammina | Rete sviluppata, fermate nelle vicinanze |
Parcheggio auto | A casa, sempre gratis | Pagato o richiede una costante ricerca di un luogo |
comunicazione | La connessione potrebbe essere scadente, Internet e TV costosi | Comunicazioni di alta qualità, facile installazione di Internet e via cavo |
ecologia | Aria pulita, vicino a foreste e laghi | Aria cattiva, smog frequente |
Livello di rumore | Vicini bassi, 50m | Alto, specialmente negli edifici a pannelli |
Cura del territorio | indipendente | Fornisce il Regno Unito |
Rilocazione gratuita | Non fornito | Lo stato garantisce nuovi alloggi o pagamenti |
Registrazione dei mutui | Difficile e costoso, non tutte le banche approveranno un prestito | Percentuale di approvazione più semplice, economica ed elevata |
Abbiamo esaminato i principali pro e contro della vita in condomini e case private. Per decidere su un'opzione adatta, decidi non solo sulle tue esigenze, ma anche sulle tue capacità: ad esempio, puoi occuparti del territorio adiacente della casa o preferire affidarlo al bidello?