Mi a jobb ház vagy lakás? Érvek és ellenérvek, összehasonlító táblázat

Előnyei és hátrányai a magánházakban

A jó ház kiválasztása és megvásárlása nem könnyű, de az építés még nehezebb. Ezért az üzlet megkezdése előtt meg kell győződnie arról, hogy szükség van-e egy ilyen projektre.

Előnyök otthon

• Tágas ház. A négyzetméter egy házban sokkal olcsóbb, mint egy apartmanban: ennélfogva területük átlagosan 20-50% -kal nagyobb. Ha a házat semmiből épít, készítsen építési tervet a családja igényeihez. Miután megkérdezte a megfelelő számú szobát és azok területét, megkapja az álmai elrendezését.
• A lakhatás növelésének lehetősége. A lakás szobájának növelésének egyetlen módja az, ha erkéllyel kombinálják. És sok átépítési lehetőség tilos a KTF-ben. A kész házban könnyen meghosszabbíthatja vagy megváltoztathatja az elrendezést, ha erre van szükség. Igaz, hogy néhány változtatást is össze kell hangolni, például egy új padló építését.
• Tiszta levegő. A házak legfontosabb előnyei között szerepel az ökológia. A városokban és falvakban kevesebb autó van, nincs káros ipari termelés és sokkal több növényzet van. A falu helyétől függően folyó vagy tó, erdő vagy rétek nagyon közel lehetnek. Az ilyen légkör sokkal hasznosabb, mint a városi szmog.
• A föld rendelkezésre állása. Tetszés szerint ártalmatlaníthatja saját területét - kezdve a kertműveléstől a további épületekig, például fürdőszobának vagy garázsnak. Ezen felül soha nem lesz parkolási problémája - senki sem tudja elviselni a helyét. Meleg éghajlat esetén saját medence építése lehetséges.
• Az állatok szabadsága. Tyúknak, libáknak, sertéseknek, teheneknek és lovaknak tanya van egy telekkel. De még ha nem is merül a mezőgazdaságban, az ismerős háziállatok is szeretnek házban élni. Nagy és kicsi kutyák, macskák, papagájok és még halak is. Nem kell a kutyát sétálni, csak nyissa ki az ajtót. És a madarak nem zavarják a hangos éneklést, ha elteszi őket a hálószobáktól.
• A házszolgáltatások önállósága és olcsó költségei. A magánházak tulajdonosai nem szenvednek a megelõzõ vízkieséseknek és önállóan szabályozzák a melegítést. A víz-, gáz- és villamosenergia-fogyasztásmérők beszerelésének köszönhetően csak a felhasznált forrásokért fog fizetni. Adja hozzá ezt a csökkentett vidéki adót, és kap egy kis összeget havi fizetéshez.
• A szomszédok hiánya. A legközelebbi szomszédok legalább 50 méterre vannak, ami azt jelenti, hogy még a javításuk során fellépő hangok sem zavarnak. A szabály ellentétes irányban működik: 9 óra után zajt adhat senki zavarása nélkül.

Hátrányok a ház

• Rossz infrastruktúra. A fok a település méretétől függ. A nagy kerületi központok üzletekkel, kórházakkal, óvodákkal és iskolákkal rendelkeznek. Kis falvakban nincs klinika és más társadalmilag fontos létesítmény, ezért el kell vinnie a gyermeket az iskolába, vagy kezelnie kell egy szomszédos faluban.
• Felelősség a szolgáltatásért. A tulajdonosok maguk tisztítják meg a hót, megjavítják a házat, gondozzák a kertet és javítják a területet. Sokkal több házi feladat van, mint egy sokemeletes épületben, és sok időt és erőfeszítést igényel.
• Biztonsági fenyegetés. Veszélyes egyszerűen bezárni az ajtót és hosszú időre elmenni, mert a statisztikák szerint a házak gyakrabban rabolnak, mint az apartmanok. Az egyetlen kiút egy drága biztonsági riasztás telepítése.
• Mozgási nehézség. A legtöbb külvárosi faluban nehézségek vannak az útvonalak szállításával - a buszok ritkán közlekednek, kevés megállóhely van, és hosszú sétára van számukra. Ezért ha gyakori utazásokra van szüksége a városba - szerezzen autót. Probléma lehet a napi több kilométeres munkavégzés vagy a gyermekek iskolába és az iskolából történő szállítása.
• A szabad áttelepítés lehetetlensége. Az állam kedvezményes lakhatást biztosít a mentőházakban lévő lakások tulajdonosai számára. De a házak lakosai nem élvezhetik ezt a kiváltságot - egy szörnyű állapotban lévő régi házat saját költségén kell felújítani vagy újjáépíteni.
• Rossz kapcsolat. A telefon-tornyok hiánya vagy kis száma megszakításokhoz vezet a mobilhálózatban. A vezetékes internet szinte mindenhol hiányzik, és a műholdas szolgáltatások sokkal többet fognak fizetni. Ugyanez vonatkozik a televízióra - a kábel helyettesíti az edényt, de beszerzése és karbantartása pénzt igényel.
• Az utak hiánya vagy rossz minőségű. A sima, sima aszfalt ritka ritka elővárosi településeken. Az aszfaltút megjavítani kell, vagy teljesen talajra vagy kavicsra kell cserélni. Ez azt jelenti, hogy bármilyen időjárás akadályt jelenthet hazafelé vagy otthonról - télen eltapadhat a hóban, tavasszal és ősszel a sárban.

Előnyök és hátrányok a lakásokban

A lakás életminőségét számos tényező befolyásolja: a ház sorozatától és az építés dátumától a legközelebbi szomszédokig. Ha úgy dönt, hogy lakóépületben marad, vagy saját épít, akkor értékelje meg az egyes skálakat.

Előnyök a lakások

• Jó infrastruktúra. A városban élni egyszerű: óvodák, iskolák, üzletek gyalogosan elérhetőek. A kórház, a munkahely, az egyetem, a nagy bevásárló- vagy szórakoztató központ gyorsan elérhető autóval, tömegközlekedéssel vagy taxival.
• Fejlett tömegközlekedési rendszer. Metró, buszok, mikrobuszok nagyban megkönnyítik a városlakók életét. A ház és a megálló közötti távolság általában nem haladja meg a 10 percet, és a város bármely pontjára jutás meglehetősen olcsó.
• Nincs szükség karbantartásra. Az alapkezelő társaság felel a közös ház kommunikációjának fenntartásáért és javításáért, és alkalmazottakat is felvesz a tisztaság és a rend fenntartása érdekében a területen. Meg kell jegyezni, hogy nem minden vállalat bonyolódik az 5+ felelõsségével, az udvarokat és a bejáratokat pedig szörnyû állapotban hagyja.
• Nagyszerű kapcsolat. A tornyok kiváló minőségű telefonhálózatot biztosítanak. A kábeltelevízió és az internet telepítése olcsón fog kerülni, és nem igényel sok időt. Nagy biztonság. Lakáslopások ritkábbak, mint a házlopások. Részben a szomszédok jelenléte miatt. Ezen felül számos apartmankomplexumba videokamerát telepítettek, és bevezették a beléptető rendszert.
• Ingyenes áthelyezés. Ha ingatlanod romlott házban van, akkor az áttelepítésre az állam költségén kerül sor. Új lakást vagy pénzt kap a vásárlásához, ami jelentősen megtakarítja a költségvetést költöztetéskor.
• Könnyű vásárlás és eladás. Nagyvárosokban sok lakást adnak el és vesznek el, tehát a keresés során könnyű megtalálni a lehetőséget a lelked számára. És az eladással nem lehet gond - a lakások likviditása magasabb, mint egy ház likviditása.
• Egyszerűsített jelzálog-nyilvántartás. A bankok nagyobb valószínűséggel kölcsönt adnak kész lakások vásárlására, nem pedig magánház építésére. Ezenkívül sokkal jövedelmezőbbek a lakás jelzálogkölcsönének feltételei - alacsonyabb az érdeklődés, kevesebb a csomag.

Hátrányok apartmanok

• Levegőszennyezés. Az autók, gyárak és gyárak bősége negatívan befolyásolja a környezetet. És a rossz ökológia közvetlen út a különféle betegségekhez. Az ipari városokban és a nagyvárosokban a szabály valószínűbb, mint a kivétel.
• Magas négyzetméterár. A fejlett infrastruktúra, a befejezett építkezés és a városi élet egyéb előnyei befolyásolják a ház árait.A 100 m2-es apartman ára azonos házhoz képest kétszer eltérhet.
• Kis terület. A modern, előre gyártott házban lévő lakás még tágabb, mint Hruscsovban, de a nagy családban élni még mindig nehéz. Ha ingatlanában nincs garázs vagy kert, akkor el kell döntenie az idényes tárolás megszervezésének módjáról - lehet, hogy egy erkély nem elég.
• A vagyoni kár valószínűsége. Ha sok szomszéddal azonos területen él, az emberi tényező nem zárható ki. Tüzet vagy áradást okozhatnak, amelynek következményei befolyásolhatják otthonát.
• Kedves közösség! A felhasznált erőforrások mellett a tulajdonosok fizetnek a nagyjavításokért, az Egyesült Királyság vagy a HOA munkájáért és egyéb szolgáltatásokért. Centralizált lakhatási és kommunális szolgáltatások. A fűtés menetrend szerinti bekapcsolása, a melegvíz szezonális leállítása és más helyzetek kellemetlenségeket okoznak a polgárok számára.
• A parkolás nehézsége. Fizetnie kell a kényelmes autó elhelyezésért a városban. Vagy minden alkalommal, amikor hazatér, keressen egy üres helyet. Minél magasabb az épület és annál kisebb az udvar, annál nehezebb autót rendezni.
• Sok zaj. Az oldalakon, felül és alatt a szomszédok hatalmas hangokat adnak. Ha ezt megszorozzuk a foglalatok kiváló hallhatóságával, állandó zajáramot kapunk. A város zenéje hozzáadódik a szomszédokhoz - járművek hangja, sikolyok az utcáktól stb. A hangszigetelés részben megoldja a problémát, ám a minőség meglehetősen pennybe kerül.

Melyik a jobb: összehasonlító táblázat és következtetések

Javasoljuk, hogy emlékeztessük újra mindkét lehetőség előnyeit és hátrányait, és hozzunk végső döntést:

Megvizsgáltuk a lakóépületekben és a magánházakban élő főbb előnyeit és hátrányait. A megfelelő választáshoz ne csak az igényeit, hanem lehetőségeit is el kell döntenie: például vigyázhat-e a ház szomszédos területére, vagy inkább a házvezetőre bízhatja ezt?