Za i protiv privatnih domova
Odabrati i kupiti dobru kuću nije lako, ali graditi je još teže. Stoga, prije nego što započnete posao, morate biti sigurni u potrebu za takvim projektom.
Pros kod kuće
- Prostrana kuća. Kvadratni metar u kući mnogo je jeftiniji nego u stanu: dakle, njihova površina je u prosjeku 20-50% veća. Ako kuću gradite ispočetka, napravite plan izgradnje za potrebe svoje obitelji. Nakon što pitate pravi broj soba i njihovu površinu, dobit ćete raspored svojih snova.
- Mogućnost povećanja kućišta, Jedini način povećanja sobe u stanu je kombiniranje s balkonom. A u BTI su zabranjene mnoge mogućnosti preuređenja. U gotovoj kući lako možete napraviti dodatak ili promijeniti izgled ako postoji takva potreba. Istina, neke promjene također se moraju koordinirati, na primjer, izgradnja novog poda.
- Čist zrak, TOP prednosti kuća uključuju ekologiju. U gradovima i selima manje je automobila, nema štetne industrijske proizvodnje i puno više zelenila. Ovisno o lokaciji sela, rijeka ili jezero, šuma ili livada mogu biti vrlo blizu. Takva je atmosfera puno korisnija od urbanog smoga.
- Raspoloživost zemljišta, Možete upravljati teritorijom vlastite kuće kako želite - od obrade vrta do dodatnih zgrada u obliku kupaonice ili garaže. Osim toga, nikad nećete imati problema s parkiranjem - nitko vam ne može zauzeti mjesto. U toploj klimi moguća je izgradnja privatnog bazena.
- Sloboda za životinje. Kokoši, guske, svinje, krave i konji trebaju imanje na imanju s okućnicom. Ali čak i ako se ne želite uroniti u poljoprivredu, poznatim kućnim ljubimcima će se također svidjeti život u kući. Veliki i mali psi, mačke, papige, pa čak i ribe. Nema potrebe šetati psa, samo otvorite vrata. A ptice neće ometati glasno pjevanje, ako ih odmaknete od spavaćih soba.
- Autonomija i niski troškovi stambenih usluga. Vlasnici privatnih kuća ne trpe preventivni prekid vode i neovisno reguliraju grijanje. Zahvaljujući ugradnji brojila za vodu, plin i struju, platit ćete samo za utrošena sredstva. Dodajte na ovaj sniženi ruralni iznos i dobiti mali iznos za mjesečno plaćanje.
- Nedostatak susjeda. Najbliži susjedi udaljeni su barem 50 metara, što znači da vam ni zvukovi tijekom popravka neće smetati. Pravilo djeluje u suprotnom smjeru: možete stvarati buku nakon 21 sat, bez da nikoga ometate.
Protiv kuće
- Loša infrastruktura. Stupanj ovisi o veličini naselja. Veliki okružni centri imaju trgovine, bolnice, vrtiće i škole. U malim selima možda nema klinika ili drugih društveno važnih ustanova, pa morate dijete odvesti u školu ili ići u susjedno selo na liječenje.
- Odgovornost za uslugu. Vlasnici moraju sami očistiti snijeg, popraviti kuću, brinuti se za vrt i poboljšati teritorij. Mnogo je više domaćih zadaća u usporedbi s stanom u visokoj zgradi i to zahtijeva puno vremena i truda.
- Sigurnosna prijetnja. Opasno je jednostavno zatvoriti vrata i otići na duže vrijeme, jer prema statistikama, privatne kuće pljačkaju češće od stanova. Jedini izlaz je instaliranje skupog sigurnosnog alarma.
- Poteškoće u kretanju. U većini prigradskih sela poteškoće su s rutinskim prijevozom - autobusi rijetko voze, malo je stajališta i do njih je potrebno dosta šetnje. Stoga, ako vam trebaju česta putovanja u grad - nabavite automobil. Svakodnevna putovanja od nekoliko kilometara do posla ili prijevoz djece do i do škole mogu biti problem.
- Nemogućnost slobodnog preseljenja. Država vlasnicima stanova u hitnim kućama daje povlašteno stanovanje. Ali stanovnici kuća nemaju tu privilegiju - staru kuću u užasnom stanju morat će obnoviti ili obnoviti o svom trošku.
- Loša veza. Nepostojanje ili mali broj telefonskih tornjeva dovodi do prekida u mobilnoj mreži. Ožičeni Internet je odsutan gotovo svugdje, a satelit će koštati puno više. Isto vrijedi i za televiziju - kabel zamjenjuje posuđe, ali za njegovu kupnju i održavanje potreban je novac.
- Nedostatak ili loša kvaliteta cesta. Glatki glatki asfalt rijetkost je za prigradska naselja. Asfaltnu cestu treba sanirati ili je potpuno zamijeniti zemljom ili šljunkom. To znači da svako vrijeme može postati prepreka na putu do kuće ili od kuće - zimi se možete zaglaviti u snijegu, u proljeće i jesen - u blatu.
Za i protiv stanova
Na kvalitetu života u stanu utječu mnogi čimbenici: od serije i datuma izgradnje kuće, do najbližih susjeda. Odlučite li ostati u stambenom bloku ili izgraditi vlastiti, procijenite svaku ljestvicu.
Pros apartmana
- Dobra infrastruktura. Život u gradu je jednostavan: vrtići, škole, trgovine su na pješačkoj udaljenosti. Do bolnice, radnog mjesta, sveučilišta, velikog trgovačkog ili zabavnog centra može se brzo doći automobilom, javnim prijevozom ili taksijem.
- Razvijen sustav javnog prijevoza, Metro, autobusi, minibusi uvelike olakšavaju život gradskom stanovniku. Udaljenost od kuće do stanice obično ne prelazi 10 minuta, a dolazak do bilo kojeg mjesta u gradu može biti prilično jeftin.
- Nije potrebno održavanje. Tvrtka za upravljanje odgovorna je za stanje i popravak zajedničkih kućnih komunikacija, a oni također angažuju zaposlenike da održavaju čistoću i red na teritoriju. Treba napomenuti da se nijedna tvrtka ne nosi sa svojim odgovornostima za 5+, ostavljajući dvorišta i ulaze u strašnom stanju.
- Sjajna veza. Kule pružaju visokokvalitetnu telefonsku mrežu. Instalacija kablovske televizije i interneta koštat će skupo i neće trebati puno vremena. Krađe stanova rjeđe su od krađa kuća. Djelomično zbog prisutnosti susjeda. Osim toga, video nadzor je postavljen u mnogim apartmanskim kompleksima i uveden je prolazni sustav.
- Besplatno preseljenje. Ako se vaše imanje nalazi u razrušenoj kući, preseljenje će se provesti na trošak države. Dobit ćete novi stan ili sredstva za njegovu kupnju, što će značajno uštedjeti proračun prilikom useljenja.
- Jednostavnost kupnje i prodaje. U velikim se gradovima mnogi stanovi prodaju i kupuju, pa će tijekom pretrage biti lako pronaći opciju za vašu dušu. I ne bi trebalo postojati problema s prodajom - uostalom, likvidnost stana je veća od one u kući.
- Pojednostavljena registracija hipoteke, Banke češće daju kredite za kupnju gotovih stanova, umjesto da grade privatnu kuću. Osim toga, uvjeti hipoteke na stan mnogo su isplativiji - kamate su niže, paket dokumenata je manji.
Protiv stanova
- Zagađenje zraka. Obilje automobila, tvornica i tvornica negativno utječe na okoliš. A loša ekologija izravan je put do raznih bolesti. U industrijskim gradovima i megagradima pravilo je bilo vjerojatnije od iznimke.
- Visoka cijena po četvornom metru. Razvijena infrastruktura, završena gradnja i ostale prednosti života u gradu utječu na cijenu stanovanja.Cijena stana od 100 m2 u usporedbi s istom kućom može se razlikovati 2 puta.
- Malo područje. Stan u modernoj montažnoj kući još je prostraniji nego u Hruščovu, ali živjeti u brojnoj obitelji još uvijek je teško. Ako vaše imanje nema garažu ili vrt, također se trebate odlučiti kako urediti sezonsko spremište - jedan balkon možda neće biti dovoljan.
- Vjerojatnost oštećenja imovine. Živeći na istom teritoriju s mnogim susjedima, ljudski faktor se ne može isključiti. Oni mogu izazvati požar ili poplavu, a posljedice toga mogu utjecati na vaš dom.
- Dragi komunalni. Uz potrošene resurse, vlasnici plaćaju i remont, rad Velike Britanije ili HOA-e i druge usluge. Centralizirane stambene i komunalne usluge. Uključivanje grijanja prema rasporedu, sezonsko gašenje tople vode i druge situacije uzrokuju nelagodu za građane.
- Poteškoća s parkiranjem. Morat ćete platiti udoban smještaj automobila u gradu. Ili svaki put po povratku kući potražite prazno mjesto. Što je veća zgrada i manje dvorišta, to je teže urediti automobil.
- Puno buke. Susjedi sa strana, iznad i ispod, izdaju ogromnu količinu zvukova. Ako ovo množite odličnom zvučnošću u utičnicama, dobivamo konstantan protok buke. Susjedima se dodaje "glazba grada" - zvuk vozila, vriskovi s ulice itd. Zvučna izolacija dijelom rješava problem, ali kvaliteta će vas koštati prilično novca.
Što je bolje: usporedna tablica i zaključci
Predlažemo da se još jednom prisjetimo prednosti i mane obje mogućnosti i da donesemo konačnu odluku:
Privatna kuća | stan | |
---|---|---|
Trošak po četvornom metru | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Plaćanje komunalija | Samo za resurse | Za resurse, rad Kaznenog zakona, zajedničke potrebe kuća, velike popravke |
Infrastruktura | razvijen | Slaba, ovisi o veličini predmeta |
Javni prijevoz | Zaustavlja se daleko, rijetko hoda | Razvijena mreža, zaustavlja se u blizini |
Parking | Kod kuće, uvijek besplatno | Plaćeno ili zahtijeva stalno traženje mjesta |
komunikacija | Može biti loša kvaliteta veze, skup Internet i TV | Visokokvalitetna komunikacija, jednostavna instalacija interneta i kabela |
ekologija | Čist zrak, blizina šuma i jezera | Loš zrak, čest smog |
Razina buke | Niski, 50m susjedi | Visok, pogotovo u zgradama s pločama |
Teritorijska skrb | samostalan | Pruža UK |
Besplatno preseljenje | Nije predviđeno | Država jamči novo stanovanje ili plaćanje |
Registracija hipoteke | Teško i skupo, neće sve banke odobriti zajam | Jednostavnije, jeftinije, veći postotak odobrenja |
Ispitali smo glavne prednosti i nedostatke života u stambenim zgradama i privatnim kućama. Da biste se odlučili za prikladnu opciju, odlučite ne samo o svojim potrebama, već i o mogućnostima: na primjer, možete li se pobrinuti za susjedni teritorij kuće ili to radije povjerite domaru?