Mitä sinun on tiedettävä sopiaksesi kunnostamisesta?
Asunnon kunnostamisen on oltava johdonmukaista ja lain mukaan toteutettavaa. Vakavat korjaukset vaativat erityisjärjestöjen luvan.
asiakirjat
Seuraavat asiakirjat vaaditaan:
- Lausunto yksityiskohtaisesti uusimisen muutoksista
- Hanke, jonka tekninen päätelmä vahvistaa korjauksen turvallisuuden.
- Tekninen passi.
- STT-pohjapiirros.
- Kaikkien asunnossa asuvien suostumus.
- Todistus asumisen omistajuudesta.
Hyväksymisehdot
Tarkastus tekee päätöksen 45 päivän kuluessa. Kieltäytyessä päätöksestä on mahdollista hakea muutosta tuomioistuimessa. Saatuaan myönteisen vastauksen Hruštšovin omistajan on korjaustöiden päätyttyä kutsuttava toimeksianto allekirjoittamaan kunnostustoimi. Asunto mitataan uudelleen ja muutetaan teknisessä passissa.
Vaihe vaiheelta
Toimenpidejärjestys ennen korjauksen aloittamista:
- Mukavamman Hruštšovin mallin luomiseksi on ensinnäkin otettava huomioon kunkin perheenjäsenen tarpeet ja toiveet. Siten hän oppii luomaan kaikki tarvittavat vyöhykkeet eikä riistä ketään henkilökohtaisesta tilasta.
- Sitten vaaditaan mittausten tekemistä ja niiden pohjalta piirrä projekti. Graafisessa suunnitelmassa tulisi olla kaikki viestinnät, huonekalut, väliseinät ja muut sisustusesineet.
- Kun tärkeimpien toiminta-alueiden sijainti on määritetty asunnossa ja alustava projekti on valmis, sinun on otettava yhteyttä erikoistuneisiin organisaatioihin sopiaksesi kunnostamisesta.
Uusintamenetelmät: sallittu ja kielletty
Muutamia vivahteita harkitsemaan.
hyväksyttävä | laiton |
---|---|
WC: n ja kylpyhuoneen välinen väliseinä on mahdollista purkaa ja yhdistää nämä huoneet. Kylpyhuoneen laajentaminen on sallittua myös käytävän kustannuksella. |
Kunnostuksen aikana laakereiden seiniin ei saa vaikuttaa. |
On tarkoituksenmukaista laajentaa tai laajentaa olohuonetta yhdistämällä se osaan käytävätilaa. |
Kylpyhuoneen lisäys on kielletty olohuoneen takia. |
Yhdistä keittiö viereiseen huoneeseen, useimmiten olohuoneeseen. |
Keittiötilaa on myös mahdotonta laajentaa wc: llä tai kylpyammeella. |
Tee lisäovia asunnon sisäisiin väliseiniin, jotka eivät kanna. |
Yhdistä olohuone keittiöön, jossa ei ole ovia ja johon on asennettu kaasuliesi. |
Pura mezzanines, kapeat, ruokakomero ja muut kodinhoitohuoneet tilan laajentamiseksi. |
Lattialämmityksen kytkeminen yleisiin lämmitys- ja käyttöveden putkiin, samoin kuin suuntauksen siirtäminen tai tuuletuksen estäminen, ei ole turvallista. |
Yhdistä huone eristetyllä parvekkeella ja irrota ulkoseinän osa, joka on ikkunan alla. |
Uudelleenkehittämistä ei voida hyväksyä niiden hruštšovien kohdalla, jotka ovat linjassa purkamisen kanssa. |
Mahdollinen kehitys
Hruštšovka on pienikokoinen asunto, jossa on sama asettelu, jossa huoneet eivät ole kovin kätevällä paikalla, alhaiset katot, kapeat käytävät, pienet keittiöt ja kylpyhuoneet. Kaikkien ominaisuuksien huomioon ottavista suunnitteluominaisuuksista johtuen epämukavasta kodista voi kuitenkin tehdä niin mukavan ja viihtyisän kuin mahdollista.
Yhden huoneen Hruštšovin uusintavaihtoehdot
Vaatimattomista mitoista huolimatta odnushkin muutoksesta on olemassa useita mahdollisia esimerkkejä.
Hruštšovissa on kaksi ikkunaa
Huoneistossa on parveke ja kaksi ikkunaa. Hruštšovi, jolla on tällainen asettelu, ei ehkä ole paras vaihtoehto, tai päinvastoin, tarjoaa suuren määrän mielenkiintoisia ideoita uudelleenkehittämistä varten.
Hruštšov yhdessä ikkunassa
Odnushki, jolla on yksi ikkuna ja parveke, löytyy sarjan 1-511 tiilitaloista, 1-515-sarjan paneelirakennuksista ja muista. Tällaisissa huoneistoissa on erillinen kylpyhuone ja käytävä. Hruštšovissa, jolla on erilainen ulkoasu, tämä tila edustaa olohuonetta, mikä luo rajoituksen asunnon uusinnassa.
Uudelleenkehittäminen 1-huoneesta 2-huoneiseksi Hruštšovin
Helpoin ja halvin tapa kehittää uudelleen on asentaa kipsilevyosio ja tehdä siihen oviaukko. Näin saadaan kaksi pientä huonetta, joilla on erilaiset toiminnalliset tarkoitukset.
Yhden huoneen Hruštšov voidaan myös muuttaa koppepalaksi tai kuorma-autoksi liukuovilla, jotka eivät vie paljon tilaa ja sallivat sinun erottaa huoneet kuten lastentarha, makuuhuone tai eteinen.
Huonekalusuunnitelmien valinnalla on huomattava merkitys suunnittelussa. Esimerkiksi sisäänrakennetut laitteet, kuten alennettu jääkaappi tai pieni liesi, auttavat säästämään tilaa.
Muutos studiosta studioon
Hruštšovin asunto muutetaan usein studioksi. Tämä alkuperäinen versio on nuorekas. Uudelleenkehitys koostuu olohuoneen, keittiön ja käytävän välisten väliseinien purkamisesta. Kylpyhuone ei tässä tapauksessa vaikuta, tämän huoneen siirto on mahdollista vain, jos asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa.
Odnushkasta saadaan myös erinomainen studiotila, jossa on erillinen makuutila sängyllä ja vaatekaappi.
2-huoneisen Hruštšovin sallittu uusinta
Koska kopeckin pala on tiukasti ja ei kätevästi, omistajat päättävät radikaaleista muutoksista.
Kaksi yhdistävää huonetta
Jos vierekkäisiä huoneita on 2, tilan suunnittelu on paljon vaikeampaa. On tarpeen vaikuttaa asuintilaan ja uhrata hyödyllisiä neliömetriä.
Jos makuuhuone on kosketuksissa aulaan, käytävää jatketaan käytävän leveyttä pitkin eristäen siten olohuoneen. Aulan koko pienenee, mutta toiseen huoneeseen johtaa erillinen ovi. Joissakin Hruštšovissa sali voidaan laajentaa parvekkeeksi.
Toinen vaihtoehto on purkaa väliseinä asuintilojen välillä ja luoda pitkä käytävä. Tuloksena oleva seinä toimii pukuhuoneena tai kätevänä ruokakomeroina.
Keittiön ja olohuoneen yhdistelmä
Yleisin vaihtoratkaisu. Korjauksen aikana keittiön ja eteisen välinen seinämä voidaan osittain purkaa, kun väliseinän jäljellä oleva osa on varustettu baaritiskillä tai siihen tehdään kaari. On myös aiheellista purkaa seinä kokonaan ja korvata se liukuisilla järjestelmillä tai pylväillä.
Kahden huoneen Hruštšovin nurkkauksen uusinta
Kulmainen kahden huoneen huoneisto voidaan tosiasiallisesti muuttaa kolmen ruplan seteleeksi. Esimerkiksi, lisää kylpyhuoneen kuvamateriaalia ja jaa olohuone kahteen vyöhykkeeseen ja laajenna yhtä niistä ruokakomero kustannuksella. Siten saadaan kaksi erillistä ikkunaa olevaa makuuhuonetta.
Esimerkkejä Hruštšovin kirjoista
Hruštšovin kirjan muuttamista pidetään ongelmallisena. Ainoa tapa on purkaa osittain käytävän ja olohuoneen välinen seinä.Makuuhuoneen ja aulan ovet menevät laajentuneeseen käytävään, ja keittiö pysyy koskemattomana.
Suunnittelu on työvoimavaltaisempaa, kun aulan ja keittiötilan välinen väliseinä puretaan ja muodostetaan studio. Joskus olohuoneen kokoa pienennetään ja pieni umpikuja varustetaan ruokakomero tai pukuhuone.
Valinta Hruštšovin raitiovaunulle
Kun tämäntyyppinen kotelo otettiin käyttöön, sille annettiin perävaunun tai raitiovaunun nimi.
Asunto Hruštšovin raitiovaunutyypissä ei tehdä suuria muutoksia. Kylpyhuone ja keittiö eivät vaikuta niihin, ja he yrittävät puhdistaa sisäänkäynnin. Suunnittelu toteutetaan laajentamalla käytävää. Se, vaaditaanko käytävän kaavoitus väliseinän kanssa, riippuu omistajien mieltymyksistä.
Uuden asettelun mukainen asunto muistuttaa suunnilleen 2 huoneen perhosta Hruštšovia. Ainoa ero on, että keittiö ei ole keskellä.
Vauvan alusvaatteen uudistamisideat
Tavallisessa eteisessä on symmetrinen huoneiden järjestely, joiden ovet johtavat eteiseen eri puolilta. Tällainen asettelukaavio on melko hyvä ja onnistunut.
Yhdistämällä keittiö olohuoneeseen, voit luoda yhden tilan. Tässä tapauksessa väliseinät jäävät vain kylpyhuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Jos huoneistossa on parveke tai lodža, ne yhdistetään yhteen huoneista. Eristetty parveke, jossa on lämmin lattia, on varustettu tutkimus- tai pukuhuoneella.
Valikoima treshkin uudistuksia
Kolmen ruplan päähaitta on wc ja kylpyhuone, joilla on pieni ala. Siksi kolmen huoneen huoneistoa on uudistettu terveysyksikön materiaalin lisäämiseksi. Tätä varten he yhdistävät kylpyhuoneen ja wc: n tai laajentavat sitä keittiöön johtavan käytävän osan kustannuksella.
Keittiön ovi tehdään olohuoneessa ja sen vuoksi siitä tulee läpiläpikäynti. On myös mahdollista yhdistää keittiö ja eteinen. Yhdistetty huone voidaan jakaa palkin avulla.
4-huoneen asunnon muuttaminen
Hruštšov 4 huoneesta on harvinaista. Tällaiset huoneistot ovat todellinen ylellisyys. Suosittu kunnostus on siirtää keittiö yhteen huoneisiin ja rajata se ruokailusegmenttiin ja työalueeseen. Ensimmäinen osa yhdistetään tilavaan saliin, ja toinen viedään käytävälle. Vapautettu huone, jota käytettiin keittiönä, muutetaan toimistoksi. Lain mukaan on kuitenkin kielletty sijoittaa asuintiloja yläpuolella sijaitsevien asuntojen keittiöiden alle. Samanlaista sääntöä ei sovelleta Hruštšovin ylimmän kerroksen omistajiin.
Seuraava vaihtoehto on yhdistää keittiötila viereiseen huoneeseen. Yhdistetystä huoneesta tulee ruokailutila tai tilava paikka rentoutua koko perheelle.
Toinen ratkaisu 4-huoneen asunnon uusimiseksi on lisätä kylpyhuoneen kokoa käyttämällä käytävän tai sisääntuloaulassa olevan ei-asuinhuoneen kuvamateriaalia.
Hruštšovin kylpyhuoneen uudistaminen
Koska kylpyhuone ja wc ovat pienikokoisia, niihin mahtuu vain tarvittavat LVI-kalusteet. Laki kieltää kylpyhuoneen laajentamisen olohuoneeseen tai keittiöön. Yleisin tekniikka on kylpyhuoneen ja wc: n välisen väliseinän purkaminen. Monimutkaisempi kunnostaminen on kylpyhuoneen lisäys käytävän tai ruokakomerojen takia. Huoneen visuaalinen laajentaminen auttaa viimeistelemään kirkkain värein, ja kulmasuihku auttaa optimoimaan tilan.Näin ollen kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki putkistot ja jopa pesukoneen alle muodostuu lisätila.
Kuvagalleria
Hruštšovin uudistaminen mahdollistaa asumisen parantamisen ja muokkaamisen henkilökohtaiseen makuun. Yhdistämällä, suurentamalla tai jakamalla huoneita on mahdollista parantaa huomattavasti asumisen mukavuutta.