Mikä on parempi talo tai huoneisto? Hyödyt ja haitat, vertailutaulukko

Hyödyt ja haitat yksityiskoteissa

Hyvän talon valinta ja ostaminen ei ole helppoa, mutta rakentaminen on vielä vaikeampaa. Siksi ennen sopimuksen tekemistä sinun on oltava varma tällaisen projektin tarpeesta.

Hyödyt kotona

• Tilava talo. Neliömetri talossa on paljon halvempaa kuin asunnossa: siksi niiden pinta-ala on keskimäärin 20-50% enemmän. Jos rakennat taloa tyhjästä, luo rakennussuunnitelma perheesi tarpeisiin. Kun olet kysynyt oikean määrän huoneita ja niiden pinta-alaa, saat unelmiesi asettelun.
• Mahdollisuus lisätä asuntoa. Ainoa tapa lisätä huoneiston tilaa on yhdistää se parvekkeella. Ja monet uusintavaihtoehdot ovat kiellettyjä sitovissa tariffitiedoissa. Valmiissa taloissa voit helposti tehdä laajennuksen tai muuttaa asettelua, jos tällainen tarve on. Totta, jotkut muutokset on myös sovitettava yhteen, esimerkiksi uuden lattian rakentaminen.
• Puhdas ilma. Talojen tärkeimpiä etuja ovat ekologia. Kaupungeissa ja kylissä on vähemmän autoja, ei haitallista teollisuustuotantoa ja paljon enemmän viherkasveja. Kylän sijainnista riippuen joki tai järvi, metsä tai niityt voivat olla hyvin lähellä. Tällainen ilmapiiri on paljon hyödyllisempi kuin kaupunkien savu.
• Maan saatavuus. Voit hävittää oman alueesi haluamallasi tavalla - puutarhan viljelystä lisärakennuksiin kylpylän tai autotallin muodossa. Lisäksi sinulla ei koskaan ole pysäköintiongelmia - kukaan ei voi ottaa sijaintiasi. Lämpimässä ilmastossa yksityisen uima-altaan rakentaminen on mahdollista.
• Eläinten vapaus. Kanat, hanhet, siat, lehmät ja hevoset tarvitsevat maatilan tontin kanssa. Mutta vaikka et aio sukeltaa maataloutta, tutut lemmikkieläimet pitävät myös asumisesta talossa. Isot ja pienet koirat, kissat, papukaijat ja jopa kalat. Koiraa ei tarvitse kävellä, avaa vain ovi. Ja linnut eivät häiritse kovaa laulamista, jos laitat ne pois makuuhuoneista.
• Asumispalvelujen autonomia ja alhaiset kustannukset. Omakotitalojen omistajat eivät kärsi ennaltaehkäisevistä vesivaroista ja säätävät lämmitystä itsenäisesti. Vesi-, kaasu- ja sähkömittarien asentamisen ansiosta maksat vain käytetyistä resursseista. Lisää tähän alennettuun maaseudun hintaan ja saat pienen summan kuukausimaksuksi.
• Naapureiden puute. Lähimmät naapurit ovat vähintään 50 metrin päässä, mikä tarkoittaa, että edes korjauksen aikana äänet eivät häiritse sinua. Sääntö toimii päinvastaiseen suuntaan: voit melua kello 21.00 häiritsemättä ketään.

Miinukset talossa

• Huono infrastruktuuri. Aste riippuu siirtokunnan koosta. Suurissa piirikeskuksissa on kauppoja, sairaaloita, lastentarhoja ja kouluja. Pienissä kylissä ei ehkä ole klinikoita ja muita sosiaalisesti tärkeitä tiloja, joten joudut viemään lapsen kouluun tai menemään hoitoon viereiseen kylään.
• Vastuu palvelusta. Omistajan on puhdistettava lumi itse, korjattava talo, hoidettava puutarha ja parannettava aluetta. Kotitehtäviä on paljon enemmän kuin kerrostalon asunnossa, ja se vaatii paljon aikaa ja vaivaa.
• Turvallisuusuhka. On vaarallista sulkea ovi ja lähteä pitkään, koska tilastojen mukaan yksityistalot ryöstävät useammin kuin asuntoja. Ainoa tapa on asentaa kallis turvahälytys.
• Vaikeus liikkua. Useimmissa esikaupunkikylissä vaikeudet reittikuljetuksissa - linja-autot kulkevat harvoin, pysäkkiä on vähän ja niihin vie pitkä kävelymatka. Siksi, jos tarvitset säännöllisiä matkoja kaupunkiin - hanki auto. Päivittäiset usean kilometrin matkat töihin tai lasten kuljettaminen kouluun ja koulusta voivat olla ongelma.
• Maksuttoman uudelleensijoittamisen mahdotonta. Valtio tarjoaa etuoikeutettuja asuntoja hätätalojen asuntojen omistajille. Mutta talojen asukkaista ei ole tätä etuoikeutta - kauhistuttavassa tilassa oleva vanha talo on kunnostettava tai rakennettava uudelleen omalla kustannuksellaan.
• Huono yhteys. Puhelintornien puuttuminen tai pieni määrä johtaa häiriöihin matkapuhelinverkossa. Langallinen Internet puuttuu melkein kaikkialta, ja satelliitti maksaa paljon enemmän. Sama pätee televisioon - kaapeli korvaa lautasen, mutta sen ostaminen ja ylläpito vaativat rahaa.
• Teiden puute tai huono laatu. Sileä ja sileä asfaltti on harvinaisuus esikaupunkien asutuksille. Asfalttatie on korjattava tai kokonaan korvattava maaperällä tai soralla. Tämä tarkoittaa, että mistä tahansa säästä voi tulla este kotimatkalla tai kotona - talvella voit juuttua lumessa, keväällä ja syksyllä - mutaan.

Asuntojen edut ja haitat

Asunnon elämänlaatuun vaikuttavat monet tekijät: sarjasta ja talon valmistuspäivästä lähimpiin naapureihin. Kun päätät pysyä kerrostalossa tai rakentaa omaa, arvioi jokainen asteikko.

Asuntojen plussat

• Hyvä infrastruktuuri. Asuminen kaupungissa on helppoa: päiväkodit, koulut, kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Sairaala, työpaikka, yliopisto, suuri ostos- tai viihdekeskus pääsevät nopeasti autolla, julkisella liikenteellä tai taksilla.
• Kehitetty julkisen liikenteen järjestelmä. Metro, bussit, minibussit helpottavat suuresti kaupunkilaisen elämää. Etäisyys talosta pysäkkiin ei yleensä ylitä 10 minuuttia, ja päästä minne tahansa kaupunkiin voi olla melko halpaa.
• Huoltoa ei tarvita. Rahastoyhtiö vastaa yhteisen talon viestinnän kunnosta ja kunnostamisesta. He palkkaavat työntekijöitä myös siisteyden ja järjestyksen ylläpitämiseksi alueella. On huomattava, että kaikki yritykset eivät selviydy 5-vuotiaista vastuistaan, joten pihat ja sisäänkäynnit ovat kauheassa tilassa.
• Upea yhteys. Tornit tarjoavat korkealaatuisen puhelinverkon. Kaapeli-tv: n ja Internetin asentaminen maksaa edullisesti eikä vie paljon aikaa. Asuntovarkaudet ovat vähemmän yleisiä kuin talovarkaudet. Osittain johtuu naapureiden läsnäolosta. Lisäksi moniin asuntoalueisiin on asennettu videovalvonta ja otettu käyttöön pass-järjestelmä.
• Vapaa muutto. Jos kiinteistösi on rappeutuneessa talossa, uudelleensijoittaminen suoritetaan valtion kustannuksella. Saat uuden asunnon tai varoja sen ostamiseen, mikä säästää huomattavasti budjettia muuton yhteydessä.
• Helppo ostaa ja myydä. Suurissa kaupungeissa myydään ja ostetaan monia asuntoja, joten haun aikana on helppo löytää vaihtoehto sielullesi. Ja myynnissä ei pitäisi olla mitään ongelmia - asunnon likviditeetti on loppujen lopuksi korkeampi kuin talon.
• Yksinkertaistettu asuntolainan rekisteröinti. Pankit myöntävät todennäköisemmin lainoja valmiiden asuntojen ostamiseen yksityisen talon rakentamisen sijasta. Lisäksi asuntolainan ehdot ovat paljon kannattavampia - korot ovat alhaisemmat, asiakirjapaketit ovat vähemmän.

Miinukset asunnoissa

• Ilman pilaantuminen. Autojen, tehtaiden ja tehtaiden runsaus vaikuttaa kielteisesti ympäristöön. Ja huono ekologisuus on suora polku eri sairauksiin. Teollisuuskaupungeissa ja suurkaupungeissa sääntö oli todennäköisempi kuin poikkeus.
• Korkea neliöhinta. Kehittynyt infrastruktuuri, valmis rakennus ja muut asumisen edut kaupungissa vaikuttavat asumisen hintaan.100 m2 asunnon hinta verrattuna samaan taloon voi vaihdella 2 kertaa.
• Pieni alue. Huoneisto uudenaikaisessa tehdasvalmistetussa talossa on jopa tilavampi kuin Hruštšovissa, mutta iso perheessä asuminen on edelleen vaikeaa. Jos kiinteistölläsi ei ole autotallia tai puutarhaa, sinun on myös päätettävä, kuinka järjestää kausiluonteinen varastointi - yksi parveke ei ehkä riitä.
• Omaisuusvahinkojen todennäköisyys. Inhimillistä tekijää ei voida sulkea pois asumalla samalla alueella monien naapureiden kanssa. Ne voivat aiheuttaa tulipalon tai tulvan, jonka seuraukset voivat vaikuttaa kotiisi.
• Rakas yhteisöllinen. Kulutettujen resurssien lisäksi omistajat maksavat kunnostuksista, Ison-Britannian tai HOA: n töistä ja muista palveluista. Keskitetyt asumis- ja kunnallispalvelut. Lämmityksen kytkeminen päälle aikataulussa, käyttöveden kausittainen sammutus ja muut tilanteet aiheuttavat kansalaisille epämukavuutta.
• Pysäköinnin vaikeudet. Sinun on maksettava mukavasta auton sijoittelusta kaupunkiin. Tai joka kerta kun palaat kotiin etsimään tyhjää paikkaa. Mitä korkeampi rakennus ja mitä pienempi piha, sitä vaikeampaa on auton järjestäminen.
• Paljon melua. Naapurit puolella, ylä- ja alapuolella antavat valtavan määrän ääniä. Jos kerrotaan tämä pistorasioiden erinomaisella kuultavuudella, saadaan jatkuva meluvirta. Naapureihin lisätään ”kaupungin musiikkia” - ajoneuvojen ääntä, huutoja kaduilta jne. Äänieristys ratkaisee ongelman osittain, mutta laatu maksaa sinulle melko penniäkään.

Kumpi on parempi: vertailutaulukko ja päätelmät

Ehdotamme jälleen kerran, että muistetaan molempien vaihtoehtojen edut ja haitat ja tehdään lopullinen päätös:

Tutkimme kerrostalojen ja yksityistalojen asumisen tärkeimpiä etuja ja haittoja. Päättääksesi sopivasta vaihtoehdosta, päätä tarpeidesi lisäksi myös mahdollisuutesi: voitko esimerkiksi huolehtia talon viereisestä alueesta tai antaa sen mieluummin uskoa talonmiehelle?