¿Qué necesita saber para acordar una remodelación?
La remodelación del apartamento debe ser consistente y llevada a cabo por ley. Los cambios serios en la reparación requieren permiso de organizaciones especiales.
Docs
Se requerirán los siguientes documentos:
- Una declaración que detalla los cambios de reurbanización
- Un proyecto con una conclusión técnica que confirma la seguridad de la reparación.
- Pasaporte tecnico.
- Plano de planta BTI.
- Consentimiento de todos los que viven en el departamento.
- Prueba de propiedad de la vivienda.
Términos de aprobación
La inspección toma una decisión dentro de los 45 días. En caso de rechazo, es posible impugnar la decisión en la corte. Al recibir una respuesta positiva, el propietario de Jruschov después de completar el trabajo de reparación debe invitar a una comisión a firmar una ley de reurbanización. El apartamento se vuelve a medir y se modifica en el pasaporte técnico.
Instrucciones paso a paso
La secuencia de acciones antes de comenzar la reparación:
- Para crear un diseño de Khrushchev más cómodo, primero debe tener en cuenta las necesidades y los deseos de cada miembro de la familia. Por lo tanto, aprenderá a crear todas las zonas necesarias y no privará a nadie de su espacio personal.
- Luego se requiere hacer mediciones, y sobre la base de dibujar el proyecto. El plan gráfico debe indicar todas las comunicaciones, muebles, particiones y otros elementos interiores.
- Después de determinar la ubicación de las principales áreas funcionales en el apartamento y el proyecto preliminar está listo, debe ponerse en contacto con organizaciones especializadas para acordar la remodelación.
Métodos de reurbanización: permitidos y prohibidos
Algunos matices a tener en cuenta.
Válido | Prohibido |
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Es posible demoler la partición entre el inodoro y el baño y combinar estas habitaciones. También está permitido ampliar el baño a expensas del pasillo. |
Durante la remodelación, los muros de carga no deben verse afectados. |
Es apropiado expandir o extender la sala de estar, conectándola con parte del espacio del pasillo. |
Está prohibido aumentar el baño debido a la sala de estar. |
Combine la cocina con la habitación adyacente, con mayor frecuencia con la sala de estar. |
También es imposible ampliar el espacio de la cocina con un inodoro o bañera. |
Haga puertas adicionales en las particiones internas del apartamento, que no están soportando. |
Combine la sala de estar con una cocina sin puertas, en la que está instalada una estufa de gas. |
Desmantele entrepisos, nichos, despensas y otros cuartos de servicio para expandir el espacio. |
No es seguro conectar la calefacción por suelo radiante a la calefacción general y las tuberías de agua caliente, así como transferir la trayectoria o bloquear la ventilación. |
Combine la habitación con un balcón aislado y desmantele la parte de la pared exterior que se encuentra debajo de la ventana. |
El redesarrollo es inaceptable para los Jruschovs que están en línea para la demolición. |
Posible reurbanización
Khrushchevka es un apartamento de tamaño pequeño con el mismo diseño, en el que las habitaciones no están muy bien ubicadas, hay techos bajos, pasillos estrechos, pequeñas cocinas y baños. Sin embargo, debido a las capacidades de diseño que tienen en cuenta todas las características, una casa incómoda puede ser lo más cómoda y acogedora posible.
Opciones de reurbanización para Jruschov de 1 habitación
A pesar de las modestas dimensiones, hay una serie de posibles ejemplos de transformación odnushki.
Jruschov con dos ventanas
El apartamento con balcón y dos ventanas es una esquina. Jruschov con tal diseño puede no ser la mejor opción, o viceversa, proporcionar una gran cantidad de ideas interesantes para la reurbanización.
Jruschov con una ventana
Odnushki, que tiene una ventana y un balcón, se encuentran en casas de ladrillo de la serie 1-511, en edificios de paneles de la serie 1-515 y otros. En tales apartamentos hay un baño separado y un pasillo. En Jruschov con un diseño diferente, este espacio representa una sala de estar, lo que crea una restricción al remodelar la vivienda.
Reurbanización de Jruschov de 1 habitación a dos habitaciones
La forma más fácil y barata de volver a desarrollar es instalar una partición de placa de yeso y hacer una puerta en ella. Por lo tanto, se obtendrán dos salas pequeñas con diferentes propósitos funcionales.
Además, Jruschov de una habitación se puede transformar en una pieza de kopeck o en un camión mediante puertas corredizas, que no ocuparán mucho espacio y le permitirán separar habitaciones como una guardería, un dormitorio o un pasillo.
De considerable importancia en el diseño es la elección de los diseños de muebles. Por ejemplo, los electrodomésticos integrados en forma de refrigerador reducido o una pequeña estufa ayudarán a ahorrar espacio.
Alteración de un estudio a otro.
El apartamento de Jruschov a menudo se convierte en un estudio. Esta versión original es más juvenil. La reurbanización consiste en desmantelar las particiones entre la sala de estar, la cocina y el pasillo. El baño en este caso no se ve afectado, el traslado de esta habitación solo es posible si el apartamento ocupa el primer piso.
De odnushka también se obtiene un excelente espacio de estudio con un lugar para dormir aislado con una cama y un armario.
Reconstrucción permitida de Jruschov de 2 habitaciones
Debido al diseño cercano y no conveniente de la pieza kopeck, los propietarios deciden cambios radicales.
Dos habitaciones comunicadas
Si hay 2 habitaciones adyacentes, volver a planificar el espacio es mucho más difícil. Es necesario afectar la sala de estar y sacrificar metros cuadrados útiles.
Si el dormitorio está en contacto con el pasillo, el pasillo continúa a lo largo del ancho del pasillo, aislando así la sala de estar. El tamaño del pasillo disminuye, pero aparece una puerta separada que conduce a la segunda habitación. En algunos Khrushchevs, la sala se puede ampliar para incluir un balcón.
Otra opción es demoler la partición entre las viviendas y crear un pasillo largo. La pared resultante actuará como un vestidor o una despensa conveniente.
Combinación de cocina y sala de estar.
La solución de cambio más común. Durante la reparación, es posible una demolición parcial de la pared entre la cocina y el pasillo, cuando la parte restante de la partición está equipada con una barra de bar o se hace un arco en ella. También es apropiado desmontar completamente la pared y reemplazarla con sistemas deslizantes o columnas.
Reurbanización de la esquina de dos habitaciones Jruschov
El apartamento de dos habitaciones de la esquina se puede convertir en una nota de tres rublos. Por ejemplo, aumente el metraje del baño y divida la sala de estar en dos zonas y expanda una de ellas a expensas de la despensa. Por lo tanto, se obtendrán dos dormitorios separados con ventanas.
Ejemplos de libros de Jruschov
La alteración del libro de Jruschov se considera problemática. La única forma es desmantelar parcialmente la pared entre el pasillo y la sala de estar.Las puertas de la habitación y el pasillo entrarán al corredor ampliado y la cocina permanecerá intacta.
Hay un diseño más laborioso cuando se derriba la partición entre el salón y el espacio de la cocina, y se forma un estudio. A veces se reduce el tamaño de la sala de estar y se equipa un pequeño callejón sin salida en forma de despensa o vestidor.
Una selección para el tranvía de Jruschov
Cuando este tipo de vivienda entró en funcionamiento, se le dio el nombre de un remolque o tranvía.
El tipo de tranvía apartamento Jruschov no hace cambios importantes. El baño y la cocina no se ven afectados, y tratan de limpiar la sala de entrada. La planificación se lleva a cabo ampliando el corredor. Si se requiere zonificación del pasillo con una partición depende de la preferencia de los propietarios.
La vivienda con un nuevo diseño se parecerá aproximadamente a una mariposa Jruschov de 2 habitaciones. La única diferencia es que la cocina no está en el medio.
Ideas de reurbanización para la camiseta del bebé
El vestíbulo estándar tiene una disposición simétrica de habitaciones, cuyas puertas conducen al hall de entrada desde diferentes lados. Tal esquema de diseño es bastante bueno y exitoso.
Aquí, al combinar la cocina con la sala de estar, puede crear un solo espacio. En este caso, las particiones permanecen solo en el baño y el dormitorio. Si el apartamento tiene un balcón o una logia, se combinan con una de las habitaciones. Un balcón aislado con piso cálido está equipado con un estudio o vestidor.
Una selección de reurbanizaciones para treshki
El principal inconveniente de tres rublos es el baño y el baño, que tienen un área pequeña. Por lo tanto, se está reconstruyendo un apartamento de tres habitaciones para aumentar el metraje de la unidad sanitaria. Para hacer esto, combinan el baño y el inodoro o lo expanden a expensas de una parte del pasillo que conduce a la cocina.
La puerta de la cocina está hecha en la sala de estar y por eso se convierte en un recorrido. También es posible combinar la cocina y el salón. La sala combinada se puede dividir utilizando la barra.
Alteración de un apartamento de 4 habitaciones.
Jruschov de 4 habitaciones es raro. Tales apartamentos son un verdadero lujo. Una remodelación popular es mover la cocina a una de las habitaciones y delimitarla en el segmento de comedor y el área de trabajo. La primera sección se combina con una sala espaciosa, y la segunda se saca al pasillo. La habitación desocupada, que se utilizó como espacio de cocina, se convierte en una oficina. Sin embargo, según la ley, está prohibido colocar locales residenciales debajo de las cocinas de los apartamentos ubicados en la parte superior. Una regla similar no se aplica a los propietarios de Jruschov en el último piso.
La siguiente opción es combinar el espacio de la cocina con una habitación adyacente. La sala combinada se convertirá en un comedor o en un lugar espacioso para relajar a toda la familia.
Otra solución para la remodelación de un apartamento de 4 habitaciones es aumentar el tamaño del baño utilizando las imágenes de una habitación no residencial en forma de pasillo o hall de entrada.
Reurbanización de un baño en Jruschov
Dado que el baño y el inodoro son pequeños, solo caben los accesorios de plomería más necesarios. La ley prohíbe la expansión del baño hacia la sala o el espacio de la cocina. La técnica más común es la demolición de la partición entre el baño y el inodoro. Una remodelación más compleja es un aumento en el baño debido al pasillo o despensa. Expandir visualmente la habitación ayudará a terminar en colores brillantes, y la ducha de esquina ayudará a optimizar el espacio.Por lo tanto, el baño acomodará toda la tubería e incluso se forma un espacio adicional debajo de la lavadora.
Galería de fotos
La remodelación de Jruschov permite mejorar la vivienda y rehacerla a gusto personal. Al combinar, ampliar o dividir habitaciones, es posible aumentar significativamente la comodidad de la vivienda.