¿Qué es mejor casa o departamento? Pros y contras, tabla comparativa

Pros y contras de casas particulares

Elegir y comprar una buena casa no es fácil, pero construir es aún más difícil. Por lo tanto, antes de comenzar un acuerdo, debe estar seguro de la necesidad de tal proyecto.

Profesionales en casa

• Casa espaciosa Un metro cuadrado en una casa es mucho más barato que en un apartamento: por lo tanto, su área es en promedio un 20-50% más. Si está construyendo una casa desde cero, cree un plan de construcción para las necesidades de su familia. Después de preguntar la cantidad correcta de habitaciones y su área, obtendrá el diseño de sus sueños.
• La posibilidad de aumentar la vivienda.. La única forma de aumentar la habitación en el apartamento es combinarla con un balcón. Y muchas opciones de reurbanización están prohibidas en el BTI. En la casa terminada, puede hacer fácilmente una extensión o cambiar el diseño si es necesario. Es cierto que algunos cambios también deben coordinarse, por ejemplo, la construcción de un nuevo piso.
• Aire limpio. Las principales ventajas de las casas incluyen la ecología. En las ciudades y pueblos, hay menos automóviles, no hay producción industrial dañina y mucha más vegetación. Dependiendo de la ubicación del pueblo, un río o lago, un bosque o prados pueden estar muy cerca. Tal atmósfera es mucho más útil que el smog urbano.
• Disponibilidad de terreno. Puede administrar el territorio de su propia casa como lo desee, desde cultivar un jardín hasta edificios adicionales en forma de baños o garajes. Además, nunca tendrá un problema de estacionamiento: nadie puede tomar su lugar. En un clima cálido, la construcción de una piscina privada es posible.
• Libertad para los animales. Las gallinas, gansos, cerdos, vacas y caballos necesitan una granja con una parcela. Pero incluso si no va a sumergirse en la agricultura, a las mascotas familiares también les gustará vivir en una casa. Perros grandes y pequeños, gatos, loros e incluso peces. No hay necesidad de pasear al perro, solo abre la puerta. Y los pájaros no interferirán con el canto fuerte, si los alejas de las habitaciones.
• Autonomía y bajo costo de los servicios de vivienda. Los propietarios de casas particulares no sufren cortes de agua preventivos y regulan de forma independiente la calefacción. Gracias a la instalación de medidores para agua, gas y electricidad, solo pagará por los recursos utilizados. Agregue a esto tarifas rurales reducidas y obtenga una pequeña cantidad para el pago mensual.
• Falta de vecinos. Sus vecinos más cercanos están al menos a 50 metros de distancia, lo que significa que incluso los sonidos durante su reparación no le molestarán. La regla funciona en la dirección opuesta: puedes hacer ruido después de las 9 pm sin molestar a nadie.

Contras de la casa

• Mala infraestructura. El grado depende del tamaño del acuerdo. Los grandes centros distritales tienen tiendas, hospitales, jardines de infancia y escuelas. En las aldeas pequeñas, es posible que no haya clínicas y otras instalaciones socialmente importantes, por lo que tendrá que llevar al niño a la escuela o ir a recibir tratamiento a una aldea vecina.
• Responsabilidad por el servicio. Los propietarios deben limpiar la nieve por su cuenta, reparar la casa, cuidar el jardín y mejorar el territorio. Hay mucha más tarea en comparación con un apartamento en un edificio de gran altura y requiere mucho tiempo y esfuerzo.
• Amenaza de seguridad. Es peligroso simplemente cerrar la puerta y salir durante mucho tiempo, porque según las estadísticas, las casas privadas roban con más frecuencia que los apartamentos. La única salida es instalar una costosa alarma de seguridad.
• Dificultad para moverse. En la mayoría de las aldeas suburbanas, las dificultades con el transporte de la ruta: los autobuses rara vez circulan, hay pocas paradas y les lleva una larga caminata. Por lo tanto, si necesita viajes frecuentes a la ciudad, obtenga un automóvil. Los viajes diarios de varios kilómetros al trabajo o al transporte de niños hacia y desde la escuela pueden ser un problema.
• Imposibilidad de reasentamiento gratuito. El estado proporciona viviendas preferenciales a los propietarios de apartamentos en casas de emergencia. Pero los habitantes de las casas no tienen este privilegio: una casa antigua en un estado terrible tendrá que ser restaurada o reconstruida por su propia cuenta.
• Mala conexión La ausencia o la pequeña cantidad de torres telefónicas provocan interrupciones en la red celular. Internet por cable está ausente en casi todas partes, y el satélite costará mucho más. Lo mismo se aplica a la televisión: el cable reemplaza el plato, pero su compra y mantenimiento requiere dinero.
• Falta o mala calidad de las carreteras. El asfalto liso y liso es una rareza para los asentamientos suburbanos. La carretera de asfalto debe repararse o reemplazarse por completo con tierra o grava. Esto significa que cualquier clima puede convertirse en un obstáculo en el camino a casa o desde casa, en invierno puedes quedarte atrapado en la nieve, en primavera y otoño, en el barro.

Pros y contras de los apartamentos

La calidad de vida en un apartamento está influenciada por muchos factores: desde la serie y la fecha de construcción de la casa, hasta los vecinos más cercanos. Cuando decida quedarse en un bloque de pisos o construir uno propio, evalúe cada una de las escalas.

Pros de apartamentos

• Buena infraestructura Vivir en la ciudad es simple: jardines de infantes, escuelas, tiendas están a poca distancia. Se puede llegar rápidamente al hospital, el lugar de trabajo, la universidad, un gran centro comercial o de entretenimiento en automóvil, transporte público o taxi.
• Sistema de transporte público desarrollado.. Metro, autobuses, minibuses facilitan enormemente la vida de un habitante de la ciudad. La distancia desde la casa hasta la parada generalmente no excede los 10 minutos, y llegar a cualquier parte de la ciudad puede ser bastante económico.
• No necesita mantenimiento. La compañía administradora es responsable de la condición y reparación de las comunicaciones comunes de la casa; también contratan empleados para mantener la limpieza y el orden en el territorio. Cabe señalar que no todas las empresas cumplen con sus responsabilidades para 5+, dejando los patios y las entradas en un estado terrible.
• Gran conexión Las torres proporcionan una red telefónica de alta calidad. La instalación de televisión por cable e Internet tendrá un costo económico y no tomará mucho tiempo. Los robos de apartamentos son menos comunes que los robos de casas. En parte debido a la presencia de vecinos. Además, se instaló videovigilancia en muchos complejos de apartamentos y se introdujo un sistema de pases.
• Reubicación gratuita. Si su propiedad está en una casa en ruinas, el reasentamiento se realizará a expensas del estado. Recibirá un nuevo departamento o fondos para su compra, lo que ahorrará significativamente el presupuesto cuando se mude.
• Facilidad de compra y venta. En las grandes ciudades, se venden y compran muchos apartamentos, por lo que durante la búsqueda será fácil encontrar una opción para su alma. Y no debería haber problemas con la venta: después de todo, la liquidez de un apartamento es más alta que la de una casa.
• Registro de hipoteca simplificado. Es más probable que los bancos emitan préstamos para la compra de apartamentos terminados, en lugar de construir una casa privada. Además, las condiciones de una hipoteca sobre un apartamento son mucho más rentables: el interés es menor, el paquete de documentos es menor.

Contras de apartamentos

• Contaminación del aire. La abundancia de automóviles, fábricas y fábricas afecta negativamente el medio ambiente. Y la mala ecología es un camino directo a diversas enfermedades. En ciudades industriales y megaciudades, la regla era más probable que la excepción.
• Alto precio por metro cuadrado. La infraestructura desarrollada, la construcción terminada y otras ventajas de vivir en la ciudad afectan el precio de la vivienda.El costo de un apartamento de 100 m2 en comparación con la misma casa puede diferir en 2 veces.
• Área pequeña Un apartamento en una casa prefabricada moderna es aún más espacioso que en Jruschov, pero vivir en una familia numerosa sigue siendo difícil. Si su propiedad no tiene un garaje o jardín, también debe decidir cómo organizar el almacenamiento estacional; un balcón puede no ser suficiente.
• La probabilidad de daños a la propiedad. Viviendo en el mismo territorio con muchos vecinos, no se puede descartar el factor humano. Pueden provocar un incendio o una inundación, cuyas consecuencias pueden afectar su hogar.
• Querido comunal. Además de los recursos consumidos, los propietarios pagan por la revisión, el trabajo del Reino Unido o la Asociación de Propietarios y otros servicios. Vivienda centralizada y servicios comunales. Encender la calefacción según lo programado, el cierre estacional del agua caliente y otras situaciones son causa de incomodidad para los ciudadanos.
• La dificultad del estacionamiento. Tendrá que pagar por una ubicación cómoda en la ciudad. O cada vez que regrese a casa para buscar un asiento vacío. Cuanto más alto es el edificio y más pequeño es el patio, más difícil es organizar un automóvil.
• Mucho ruido. Los vecinos a los lados, arriba y abajo emiten una gran cantidad de sonidos. Si multiplica esto por la excelente audibilidad en los paneles, obtenemos un flujo de ruido constante. Se agrega “Música de la ciudad” a los vecinos: el sonido de los vehículos, los gritos de las calles, etc. El aislamiento acústico resuelve en parte el problema, pero la calidad le costará un centavo.

Cuál es mejor: tabla de comparación y conclusiones

Sugerimos una vez más recordar las ventajas y desventajas de ambas opciones y tomar la decisión final:

Examinamos los principales pros y contras de vivir en edificios de apartamentos y casas privadas. Para decidir una opción adecuada, decida no solo sus necesidades, sino también sus posibilidades: por ejemplo, ¿puede ocuparse del territorio adyacente de la casa o preferir confiar esto al conserje?