Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ιδιωτικών κατοικιών
Η επιλογή και η αγορά ενός καλού σπιτιού δεν είναι εύκολη, αλλά η δόμηση είναι ακόμη πιο δύσκολη. Ως εκ τούτου, προτού ξεκινήσετε μια συμφωνία, πρέπει να είστε σίγουροι για την ανάγκη για ένα τέτοιο έργο.
Επαγγελματίες στο σπίτι
- Ευρύχωρο σπίτι. Ένα τετραγωνικό μέτρο σε ένα σπίτι είναι πολύ φθηνότερο από ό, τι σε ένα διαμέρισμα: επομένως, η περιοχή τους είναι κατά μέσο όρο 20-50% περισσότερο. Εάν χτίζετε ένα σπίτι από το μηδέν, δημιουργήστε ένα σχέδιο κατασκευής για τις ανάγκες της οικογένειάς σας. Αφού ζητήσετε τον σωστό αριθμό δωματίων και την περιοχή τους, θα πάρετε τη διάταξη των ονείρων σας.
- Η δυνατότητα αύξησης της στέγασης. Ο μόνος τρόπος για να αυξήσετε το δωμάτιο στο διαμέρισμα είναι να το συνδυάσετε με ένα μπαλκόνι. Και πολλές επιλογές αναδιαμόρφωσης απαγορεύονται στη ΔΔΠ. Στο τελειωμένο σπίτι, μπορείτε εύκολα να κάνετε επέκταση ή να αλλάξετε τη διάταξη εάν υπάρχει τέτοια ανάγκη. Είναι αλήθεια ότι ορισμένες αλλαγές πρέπει επίσης να συντονιστούν, για παράδειγμα, η κατασκευή ενός νέου ορόφου.
- Καθαρίστε τον αέρα. Τα κορυφαία πλεονεκτήματα των σπιτιών περιλαμβάνουν την οικολογία. Στις πόλεις και τα χωριά, υπάρχουν λιγότερα αυτοκίνητα, καμία επιβλαβής βιομηχανική παραγωγή και πολύ πράσινο. Ανάλογα με τη θέση του χωριού, ένας ποταμός ή μια λίμνη, ένα δάσος ή λιβάδια μπορεί να είναι πολύ κοντά. Μια τέτοια ατμόσφαιρα είναι πολύ πιο χρήσιμη από το αστικό νέφος.
- Διαθεσιμότητα γης. Μπορείτε να διαθέσετε τη δική σας περιοχή όπως θέλετε - από την καλλιέργεια ενός κήπου σε επιπλέον κτίρια με τη μορφή λουτρού ή γκαράζ. Επιπλέον, ποτέ δεν θα έχετε πρόβλημα στάθμευσης - κανείς δεν μπορεί να πάρει τη θέση σας. Σε ένα ζεστό κλίμα, είναι δυνατή η κατασκευή μιας ιδιωτικής πισίνας.
- Ελευθερία για τα ζώα. Οι όρνιθες, οι χήνες, οι χοίροι, οι αγελάδες και τα άλογα χρειάζονται ένα αγρόκτημα με οικόπεδο. Αλλά ακόμα κι αν δεν πρόκειται να βυθιστείτε στη γεωργία, γνωστά κατοικίδια ζώα θα ήθελαν επίσης να ζουν σε ένα σπίτι. Μεγάλα και μικρά σκυλιά, γάτες, παπαγάλοι και ακόμη και ψάρια. Δεν υπάρχει λόγος να περπατήσετε το σκυλί, απλά ανοίξτε την πόρτα. Και τα πουλιά δεν θα παρεμβαίνουν στο δυνατό τραγούδι, αν τα βάλεις μακριά από τα υπνοδωμάτια.
- Αυτονομία και χαμηλό κόστος υπηρεσιών στέγασης. Οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών κατοικιών δεν υποφέρουν από προληπτικές διακοπές νερού και ρυθμίζουν ανεξάρτητα τη θέρμανση. Χάρη στην εγκατάσταση μετρητών για νερό, φυσικό αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα, θα πληρώσετε μόνο για τους πόρους που χρησιμοποιήσατε. Προσθέστε σε αυτές τις μειωμένες τιμές της υπαίθρου και λάβετε ένα μικρό ποσό για μηνιαία πληρωμή.
- Έλλειψη γειτόνων. Οι πλησιέστεροι γείτονές σας απέχουν τουλάχιστον 50 μέτρα, πράγμα που σημαίνει ότι ακόμη και οι ήχοι κατά την επισκευή τους δεν θα σας ενοχλούν. Ο κανόνας λειτουργεί προς την αντίθετη κατεύθυνση: μπορείτε να κάνετε θόρυβο μετά τις 9 μ.μ. χωρίς να διαταράξετε κανέναν.
Μειονεκτήματα του σπιτιού
- Κακή υποδομή. Ο βαθμός εξαρτάται από το μέγεθος του οικισμού. Τα μεγάλα περιφερειακά κέντρα διαθέτουν καταστήματα, νοσοκομεία, νηπιαγωγεία και σχολεία. Σε μικρά χωριά μπορεί να μην υπάρχουν κλινικές και άλλες κοινωνικά σημαντικές εγκαταστάσεις, επομένως θα πρέπει να πάρετε το παιδί στο σχολείο ή να πάτε για θεραπεία σε ένα γειτονικό χωριό.
- Ευθύνη για εξυπηρέτηση. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να καθαρίσουν το χιόνι μόνοι τους, να επιδιορθώσουν το σπίτι, να φροντίσουν τον κήπο και να βελτιώσουν την επικράτεια. Υπάρχει πολύ περισσότερη εργασία σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα σε πολυώροφο κτίριο και απαιτεί πολύ χρόνο και προσπάθεια.
- Απειλή ασφαλείας. Είναι επικίνδυνο απλά να κλείσετε την πόρτα και να φύγετε για μεγάλο χρονικό διάστημα, επειδή σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία, τα ιδιωτικά σπίτια κλέβουν πιο συχνά από τα διαμερίσματα. Η μόνη διέξοδος είναι η εγκατάσταση ενός δαπανηρού συναγερμού ασφαλείας.
- Δυσκολία στη μετακίνηση. Στα περισσότερα από τα προαστιακά χωριά, οι δυσκολίες με τη μεταφορά των δρομολογίων - λεωφορεία σπάνια τρέχουν, υπάρχουν λίγες στάσεις και παίρνει ένα μακρύ περίπατο σε αυτά. Επομένως, εάν χρειάζεστε συχνές εκδρομές στην πόλη - πάρετε ένα αυτοκίνητο. Καθημερινές εκδρομές αρκετών χιλιομέτρων για εργασία ή μεταφορά παιδιών προς και από το σχολείο μπορεί να είναι ένα πρόβλημα.
- Αδυναμία της ελεύθερης επανεγκατάστασης. Το κράτος παρέχει προνομιακή στέγαση στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε κτήρια έκτακτης ανάγκης. Αλλά οι κάτοικοι των σπιτιών δεν έχουν αυτό το προνόμιο - ένα παλιό σπίτι σε μια φοβερή κατάσταση θα πρέπει να αποκατασταθεί ή να ξαναχτιστεί με δικά του έξοδα.
- Κακή σύνδεση. Η απουσία ή ο μικρός αριθμός τηλεφωνικών πύργων οδηγεί σε διακοπές στο κυψελοειδές δίκτυο. Ενσύρματο Διαδίκτυο απουσιάζει σχεδόν παντού, και ο δορυφόρος θα κοστίσει πολύ περισσότερο. Το ίδιο ισχύει και για την τηλεόραση - το καλώδιο αντικαθιστά το πιάτο, αλλά η αγορά και η συντήρησή του απαιτεί χρήματα.
- Έλλειψη ή κακή ποιότητα των οδών. Η ομαλή λεία άσφαλτος είναι μια σπανιότητα για προαστιακούς οικισμούς. Ο ασφαλτοστρωμένος δρόμος πρέπει να επισκευαστεί ή να αντικατασταθεί εντελώς από χώμα ή χαλίκι. Αυτό σημαίνει ότι οποιεσδήποτε καιρικές συνθήκες μπορεί να αποτελέσουν εμπόδιο στο σπίτι ή στο σπίτι - το χειμώνα μπορεί να κολλήσει στο χιόνι, την άνοιξη και το φθινόπωρο - στη λάσπη.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα διαμερίσματα
Η ποιότητα ζωής σε ένα διαμέρισμα επηρεάζεται από πολλούς παράγοντες: από τη σειρά και την ημερομηνία κατασκευής του σπιτιού, στους πλησιέστερους γείτονες. Όταν αποφασίζετε να μείνετε σε ένα συγκρότημα κατοικιών ή να δημιουργήσετε το δικό σας, αξιολογήστε κάθε κλίμακα.
Πλεονεκτήματα διαμερισμάτων
- Καλή υποδομή. Η ζωή στην πόλη είναι απλή: σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα νηπιαγωγεία, τα σχολεία, τα καταστήματα. Το νοσοκομείο, ο τόπος εργασίας, το πανεπιστήμιο, το μεγάλο εμπορικό κέντρο ή το κέντρο διασκέδασης μπορούν να φτάσουν γρήγορα με αυτοκίνητο, δημόσια συγκοινωνία ή ταξί.
- Ανάπτυξη συστήματος δημόσιων συγκοινωνιών. Μετρό, λεωφορεία, μικρά λεωφορεία διευκολύνουν σημαντικά τη ζωή ενός κατοίκου της πόλης. Η απόσταση από το σπίτι μέχρι τη στάση συνήθως δεν υπερβαίνει τα 10 λεπτά, και η πρόσβαση σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης μπορεί να είναι αρκετά φθηνή.
- Δεν απαιτείται συντήρηση. Η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για την κατάσταση και επισκευή κοινών οικιακών επικοινωνιών · προσλαμβάνουν επίσης υπαλλήλους για να διατηρούν την καθαριότητα και την τάξη στο έδαφος. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι δεν είναι όλες οι εταιρείες που διαχειρίζονται τις ευθύνες τους για 5+, αφήνοντας τις αυλές και τις εισόδους σε μια φοβερή κατάσταση.
- Μεγάλη σύνδεση. Οι πύργοι παρέχουν τηλεφωνικό δίκτυο υψηλής ποιότητας. Η εγκατάσταση της καλωδιακής τηλεόρασης και του Διαδικτύου θα κοστίσει φθηνά και δεν θα πάρει πολύ χρόνο. Οι κλοπές στο διαμέρισμα είναι λιγότερο συχνές από τις κλοπές στο σπίτι. Εν μέρει λόγω της παρουσίας γειτόνων. Επιπλέον, έχει εγκατασταθεί βιντεοεπιτήρηση σε πολλά συγκροτήματα διαμερισμάτων και έχει εισαχθεί ένα σύστημα pass.
- Δωρεάν μετεγκατάσταση. Αν η ιδιοκτησία σας βρίσκεται σε ερειπωμένο σπίτι, η επανεγκατάσταση θα πραγματοποιηθεί εις βάρος του κράτους. Θα λάβετε ένα νέο διαμέρισμα ή κεφάλαια για την αγορά του, τα οποία θα εξοικονομήσουν σημαντικά τον προϋπολογισμό όταν μετακινούνται.
- Ευκολία αγοράς και πώλησης. Στις μεγάλες πόλεις, πολλά διαμερίσματα πωλούνται και αγοράζονται, έτσι κατά τη διάρκεια της αναζήτησης θα είναι εύκολο να βρείτε μια επιλογή για την ψυχή σας. Και δεν πρέπει να υπάρχουν προβλήματα με την πώληση - τελικά, η ρευστότητα ενός διαμερίσματος είναι υψηλότερη από αυτή ενός σπιτιού.
- Απλοποιημένη εγγραφή υποθηκών. Οι τράπεζες είναι πιο πιθανό να εκδίδουν δάνεια για την αγορά τελικών διαμερισμάτων αντί να χτίσουν μια ιδιωτική κατοικία. Επιπλέον, οι συνθήκες μιας υποθήκης σε ένα διαμέρισμα είναι πολύ πιο κερδοφόρες - το ενδιαφέρον είναι χαμηλότερο, το πακέτο των εγγράφων είναι λιγότερο.
Μειονεκτήματα διαμερισμάτων
- Ατμοσφαιρική ρύπανση. Η αφθονία των αυτοκινήτων, των εργοστασίων και των εργοστασίων επηρεάζει αρνητικά το περιβάλλον. Και η κακή οικολογία είναι ένα άμεσο μονοπάτι για διάφορες ασθένειες. Στις βιομηχανικές πόλεις και στις μεγαλουπόλεις, ο κανόνας ήταν πιο πιθανός από την εξαίρεση.
- Υψηλή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αναπτύχθηκε υποδομή, τελειωμένη κατασκευή και άλλα πλεονεκτήματα της ζωής στην πόλη επηρεάζουν την τιμή της στέγασης.Το κόστος ενός διαμερίσματος των 100 m2 σε σύγκριση με το ίδιο σπίτι μπορεί να διαφέρει κατά 2 φορές.
- Μικρή περιοχή. Ένα διαμέρισμα σε ένα σύγχρονο προκατασκευασμένο σπίτι είναι ακόμα πιο ευρύχωρο από ό, τι στον Χρουστσόφ, αλλά ζουν σε μια μεγάλη οικογένεια εξακολουθεί να είναι δύσκολη. Εάν η ιδιοκτησία σας δεν διαθέτει γκαράζ ή κήπο, πρέπει επίσης να αποφασίσετε πώς να κανονίσετε την εποχιακή αποθήκευση - ένα μπαλκόνι μπορεί να μην είναι αρκετό.
- Η πιθανότητα ζημιάς στην ιδιοκτησία. Ζώντας στο ίδιο έδαφος με πολλούς γείτονες, ο ανθρώπινος παράγοντας δεν μπορεί να αποκλειστεί. Μπορούν να προκαλέσουν πυρκαγιά ή πλημμύρα, οι συνέπειες των οποίων μπορεί να επηρεάσουν το σπίτι σας.
- Αγαπητέ κοινό. Εκτός από τους καταναλισκόμενους πόρους, οι ιδιοκτήτες πληρώνουν για την επισκευή, το έργο του Ηνωμένου Βασιλείου ή HOA και άλλες υπηρεσίες. Κεντρική στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Η ενεργοποίηση της θέρμανσης σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, η εποχιακή διακοπή του ζεστού νερού και άλλες καταστάσεις αποτελούν αιτία δυσφορίας για τους πολίτες.
- Η δυσκολία στάθμευσης. Θα πρέπει να πληρώσετε για μια άνετη τοποθέτηση αυτοκινήτων στην πόλη. Ή κάθε φορά που επιστρέφετε στο σπίτι για να ψάξετε για ένα κενό κάθισμα. Όσο υψηλότερο είναι το κτίριο και τόσο μικρότερη είναι η αυλή, τόσο πιο δύσκολο είναι να κανονίσετε ένα αυτοκίνητο.
- Πολύ θόρυβο. Οι γείτονες στα πλάγια, πάνω και κάτω, κάνουν ένα τεράστιο όγκο ήχων. Αν πολλαπλασιάσετε αυτό με την εξαιρετική ακουστότητα στις υποδοχές, έχουμε μια συνεχή ροή θορύβου. "Μουσική της πόλης" προστίθεται στους γείτονες - ο ήχος των οχημάτων, κραυγές από τους δρόμους, κλπ. Η ηχομόνωση λύει εν μέρει το πρόβλημα, αλλά η ποιότητα θα σας κοστίσει μια αρκετά δεκάρα.
Ποιο είναι καλύτερο: πίνακας σύγκρισης και συμπεράσματα
Προτείνουμε για μια ακόμη φορά να υπενθυμίσουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο επιλογών και να λάβουμε την τελική απόφαση:
Ιδιωτικό σπίτι | Διαμέρισμα | |
---|---|---|
Κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο | 70+ m2 | 25-100 m2 |
Πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας | Μόνο για πόρους | Για πόρους, έργο του Ποινικού Κώδικα, κοινές ανάγκες κατοικίας, μεγάλες επισκευές |
Η υποδομή | Αναπτύχθηκε | Αδύναμη, εξαρτάται από το μέγεθος του αντικειμένου |
Μέσα μαζικής μεταφοράς | Σταματά μακριά, σπάνια βόλτες | Αναπτύχθηκε δίκτυο, σταματάει κοντά |
Χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων | Στο σπίτι, πάντα δωρεάν | Πληρωθεί ή απαιτεί συνεχή αναζήτηση ενός χώρου |
Επικοινωνίες | Μπορεί να υπάρχει κακή ποιότητα σύνδεσης, ακριβό Internet και τηλεόραση | Επικοινωνίες υψηλής ποιότητας, εύκολη εγκατάσταση του διαδικτύου και του καλωδίου |
Οικολογία | Καθαρός αέρας, κοντά σε δάση και λίμνες | Κακός αέρας, συχνός νέφος |
Επίπεδο θορύβου | Χαμηλή, 50μ γείτονες | Ψηλός, ειδικά στα κτίρια των πάνελ |
Φροντίδα εδάφους | Αυτο | Παρέχει Ηνωμένο Βασίλειο |
Δωρεάν μετεγκατάσταση | Δεν παρέχεται | Το κράτος εγγυάται νέα στέγαση ή πληρωμή |
Εγγραφή υποθηκών | Δύσκολο και ακριβό, όχι όλες οι τράπεζες θα εγκρίνουν ένα δάνειο | Απλούστερο, φθηνότερο, υψηλότερο ποσοστό έγκρισης |
Εξετάσαμε τα βασικά πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της διαβίωσης σε πολυκατοικίες και ιδιωτικές κατοικίες. Για να αποφασίσετε για μια κατάλληλη επιλογή, αποφασίστε όχι μόνο για τις ανάγκες σας, αλλά και για τις δυνατότητές σας: για παράδειγμα, μπορείτε να φροντίσετε την παρακείμενη περιοχή του σπιτιού ή προτιμάτε να την εμπιστευτείτε στον επιστάτη;