Was müssen Sie wissen, um eine Sanierung zu vereinbaren?
Die Sanierung der Wohnung muss konsequent und gesetzlich erfolgen. Schwerwiegende Änderungen an der Reparatur erfordern die Genehmigung spezieller Organisationen.
Docs
Folgende Dokumente werden benötigt:
- Eine Erklärung zu den Sanierungsänderungen
- Ein Projekt mit einem technischen Abschluss, der die Sicherheit der Reparatur bestätigt.
- Technischer Reisepass.
- BTI Grundriss.
- Zustimmung von allen, die in der Wohnung leben.
- Wohneigentumsnachweis.
Genehmigungsbedingungen
Die Inspektion trifft innerhalb von 45 Tagen eine Entscheidung. Im Falle einer Ablehnung kann die Entscheidung vor Gericht angefochten werden. Nach Erhalt einer positiven Antwort muss der Eigentümer von Chruschtschow nach Abschluss der Reparaturarbeiten eine Kommission auffordern, ein Sanierungsgesetz zu unterzeichnen. Die Wohnung wird neu vermessen und im technischen Pass geändert.
Schritt für Schritt Anleitung
Die Reihenfolge der Aktionen vor Beginn der Reparatur:
- Um ein komfortableres Chruschtschow-Design zu schaffen, müssen Sie zuerst die Bedürfnisse und Wünsche jedes Familienmitglieds berücksichtigen. So lernt er, alle notwendigen Zonen zu schaffen und niemandem seinen persönlichen Raum zu entziehen.
- Dann ist es erforderlich, Messungen durchzuführen und auf ihrer Grundlage das Projekt zu zeichnen. Der grafische Plan sollte alle Mitteilungen, Möbel, Trennwände und andere Einrichtungsgegenstände enthalten.
- Nachdem der Standort der Hauptfunktionsbereiche in der Wohnung festgelegt wurde und das vorläufige Projekt fertig ist, müssen Sie sich an spezialisierte Organisationen wenden, um die Sanierung zu vereinbaren.
Sanierungsmethoden: erlaubt und verboten
Ein paar Nuancen zu beachten.
| Gültig | Verboten |
|---|---|
|
Es ist möglich, die Trennwand zwischen Toilette und Bad abzureißen und diese Räume zu kombinieren. Es ist auch zulässig, das Badezimmer auf Kosten des Flurs zu erweitern. |
Während der Sanierung dürfen die tragenden Wände nicht beeinträchtigt werden. |
|
Es ist angebracht, das Wohnzimmer zu erweitern oder zu erweitern und es mit einem Teil des Korridorraums zu verbinden. |
Es ist verboten, das Badezimmer wegen des Wohnzimmers zu vergrößern. |
|
Kombinieren Sie die Küche mit dem angrenzenden Raum, meistens mit dem Wohnzimmer. |
Es ist auch unmöglich, den Küchenraum mit einer Toilette oder einem Bad zu erweitern. |
|
Machen Sie zusätzliche Türen in den inneren Trennwänden der Wohnung, die nicht tragen. |
Kombinieren Sie das Wohnzimmer mit einer Küche ohne Türen, an der ein Gasherd installiert ist. |
|
Zerlegen Sie Mezzanine, Nischen, Vorratskammern und andere Hauswirtschaftsräume, um den Raum zu erweitern. |
Es ist nicht sicher, die Fußbodenheizung an die allgemeinen Heizungs- und Warmwasserleitungen anzuschließen, die Flugbahn zu übertragen oder die Belüftung zu blockieren. |
|
Kombinieren Sie den Raum mit einem warmen Balkon und bauen Sie den Teil der Außenwand ab, der sich unter dem Fenster befindet. |
Eine Sanierung ist für die Chruschtschows, die für den Abriss anstehen, nicht akzeptabel. |
Mögliche Sanierung
Chruschtschowka ist eine kleine Wohnung mit der gleichen Aufteilung, in der die Zimmer nicht sehr günstig gelegen sind, es gibt niedrige Decken, enge Korridore, kleine Küchen und Badezimmer. Aufgrund der Gestaltungsmöglichkeiten, die alle Merkmale berücksichtigen, kann ein unbequemes Zuhause so komfortabel und gemütlich wie möglich gestaltet werden.
Sanierungsmöglichkeiten für 1-Zimmer-Chruschtschow
Trotz der bescheidenen Dimensionen gibt es eine Reihe möglicher Beispiele für die Transformation von Odnushki.
Chruschtschow mit zwei Fenstern
Die Wohnung mit Balkon und zwei Fenstern ist eine Ecke. Chruschtschow mit einem solchen Layout ist möglicherweise nicht die beste Option oder bietet eine große Anzahl interessanter Ideen für die Sanierung.
Das Foto zeigt ein Beispiel für eine Sanierung der eckigen Chruschtschowka odnuschka mit zwei Fenstern.
Chruschtschow mit einem Fenster
Odnushki mit einem Fenster und einem Balkon befindet sich in Backsteinhäusern der Serie 1-511, in Plattengebäuden der Serie 1-515 und anderen. In solchen Wohnungen gibt es ein separates Badezimmer und einen Flur. In Chruschtschow mit einem anderen Grundriss stellt dieser Raum ein Wohnzimmer dar, was beim Umbau von Wohnungen eine Einschränkung darstellt.
Auf dem Foto die Sanierung einer Einzimmerwohnung von Chruschtschows 30 Quadratmetern mit einer Fensteröffnung.
Sanierung von 1-Zimmer- zu 2-Zimmer-Chruschtschow
Der einfachste und billigste Weg zur Sanierung besteht darin, eine Gipskartonwand zu installieren und eine Tür darin zu bauen. So werden zwei kleine Räume mit unterschiedlichen Funktionszwecken erhalten.
Chruschtschow mit einem Raum kann durch Schiebetüren, die nicht viel Platz beanspruchen und es Ihnen ermöglichen, Räume wie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer oder einen Flur zu trennen, in ein Kopekenstück oder einen Lastwagen verwandelt werden.
Von erheblicher Bedeutung für das Design ist die Auswahl der Möbeldesigns. Zum Beispiel helfen Einbaugeräte in Form eines reduzierten Kühlschranks oder eines kleinen Ofens, Platz zu sparen.
Auf dem Foto Einzimmerwohnung Chruschtschow mit Sanierung in Kopekenstück.
Wechsel von einem Studio zu einem Studio
Chruschtschows Wohnung wird oft in ein Studio umgewandelt. Diese Originalversion ist jugendlicher. Die Sanierung besteht darin, die Trennwände zwischen Wohnzimmer, Küche und Flur abzubauen. Das Badezimmer ist in diesem Fall nicht betroffen, die Übertragung dieses Zimmers ist nur möglich, wenn sich die Wohnung im ersten Stock befindet.
Von Odnushka erhält man auch ein ausgezeichnetes Atelier mit einem isolierten Schlafplatz mit Bett und Kleiderschrank.
Zulässige Sanierung von 2-Zimmer-Chruschtschow
Aufgrund des engen und unpraktischen Layouts des Kopekenstücks entscheiden sich die Eigentümer für radikale Änderungen.
Zwei miteinander verbundene Räume
Wenn 2 benachbarte Räume vorhanden sind, ist die Neuplanung des Raums viel schwieriger. Es ist notwendig, den Wohnbereich zu beeinträchtigen und nützliche Quadratmeter zu opfern.
Wenn das Schlafzimmer Kontakt mit dem Flur hat, wird der Korridor entlang der Breite des Durchgangs fortgesetzt, wodurch das Wohnzimmer isoliert wird. Die Größe der Halle nimmt ab, aber eine separate Tür führt zum zweiten Raum. In einigen Chruschtschows kann die Halle um einen Balkon erweitert werden.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Trennwand zwischen den Wohnräumen abzureißen und einen langen Korridor zu schaffen. Die resultierende Wand dient als Ankleidezimmer oder praktische Speisekammer.
Kombination von Küche und Wohnzimmer
Die gebräuchlichste Umrüstlösung. Während der Reparatur ist ein teilweiser Abriss der Wand zwischen Küche und Flur möglich, wenn der verbleibende Teil der Trennwand mit einer Bartheke ausgestattet ist oder ein Bogen darin angebracht ist. Es ist auch angebracht, die Wand vollständig abzubauen und durch Schiebesysteme oder Säulen zu ersetzen.
Auf dem Foto ist eine Sanierung eines Zweizimmer-Chruschtschows mit einer kombinierten Wohnküche zu sehen.
Sanierung der Ecke Zweizimmer Chruschtschow
Die Eck-Zweizimmerwohnung kann tatsächlich in eine Drei-Rubel-Note verwandelt werden. Erhöhen Sie beispielsweise das Filmmaterial des Badezimmers, teilen Sie das Wohnzimmer in zwei Zonen und erweitern Sie eine davon auf Kosten der Speisekammer. Somit werden zwei separate Schlafzimmer mit Fenstern erhalten.
Auf dem Foto ist eine Variante der Sanierung der Ecke Chruschtschow Zweizimmerwohnung mit einer kombinierten Küche und einem Flur zu sehen.
Beispiele für Chruschtschow-Bücher
Die Änderung des Chruschtschow-Buches wird als problematisch angesehen. Die einzige Möglichkeit besteht darin, die Wand zwischen dem Flur und dem Wohnzimmer teilweise abzubauen.Die Türen vom Schlafzimmer und vom Flur gehen in den vergrößerten Korridor und die Küche bleibt unberührt.
Es gibt ein arbeitsintensiveres Layout, wenn die Trennwand zwischen der Halle und dem Küchenbereich abgerissen und ein Studio gebildet wird. Manchmal wird die Größe des Wohnzimmers reduziert und eine kleine Sackgasse in Form einer Speisekammer oder eines Ankleidezimmers ausgestattet.
Auf dem Foto ist die Halle durch Schiebetüren in einem neu geplanten Chruschtschow-Buch isoliert.
Eine Auswahl für die Chruschtschow-Straßenbahn
Als diese Art von Gehäuse in Betrieb genommen wurde, erhielt es den Namen eines Anhängers oder einer Straßenbahn.
Die Wohnung Chruschtschow Straßenbahn Typ nimmt keine wesentlichen Änderungen vor. Das Bad und die Küche sind nicht betroffen und versuchen, den Eingangsraum zu reinigen. Die Planung erfolgt durch Erweiterung des Korridors. Ob eine Zonierung des Flurs mit einer Trennwand erforderlich ist, hängt von den Vorlieben der Eigentümer ab.
Gehäuse mit einem neuen Layout ähneln in etwa einem 2-Zimmer-Schmetterling Chruschtschow. Der einzige Unterschied ist, dass die Küche nicht in der Mitte ist.
Sanierungsideen für das Unterhemd des Babys
Das Standard-Vestibül hat eine symmetrische Anordnung der Räume, deren Türen von verschiedenen Seiten zur Eingangshalle führen. Ein solches Layoutschema ist recht gut und erfolgreich.
Hier können Sie durch die Kombination der Küche mit dem Wohnzimmer einen einzigen Raum schaffen. In diesem Fall verbleiben Trennwände nur im Bad und im Schlafzimmer. Wenn die Wohnung einen Balkon oder eine Loggia hat, werden sie mit einem der Zimmer kombiniert. Ein isolierter Balkon mit warmem Boden ist mit einem Arbeitszimmer oder einem Ankleidezimmer ausgestattet.
Eine Auswahl von Sanierungen für Treshki
Der Hauptnachteil von drei Rubel ist die Toilette und das Badezimmer, die eine kleine Fläche haben. Daher wird eine Dreizimmerwohnung saniert, um das Filmmaterial der Sanitäranlage zu vergrößern. Dazu kombinieren sie Bad und WC oder erweitern es auf Kosten eines Teils des Korridors, der zur Küche führt.
Auf dem Foto Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung von Chruschtschow in einem modernen Stil gemacht.
Die Küchentür ist im Wohnzimmer gemacht und wird dadurch zu einem Durchgang. Es ist auch möglich, die Küche und den Flur zu kombinieren. Der kombinierte Raum kann über die Bar geteilt werden.
Auf dem Foto ist eine Dreizimmerwohnung Chruschtschow mit einer Sanierung der kombinierten Wohnküche zu sehen.
Umbau einer 4-Zimmer-Wohnung
Chruschtschow aus 4 Zimmern ist selten. Solche Wohnungen sind ein echter Luxus. Eine beliebte Neuentwicklung besteht darin, die Küche in einen der Räume zu verlegen und in das Essbereich und den Arbeitsbereich einzuteilen. Der erste Abschnitt ist mit einer geräumigen Halle kombiniert, und der zweite Abschnitt wird in den Korridor geführt. Der frei gewordene Raum, der als Küchenraum genutzt wurde, wird in ein Büro umgewandelt. Laut Gesetz ist es jedoch verboten, Wohnräume unter den Küchen von darüber liegenden Wohnungen zu platzieren. Eine ähnliche Regel gilt nicht für Eigentümer von Chruschtschows im obersten Stockwerk.
Die nächste Möglichkeit besteht darin, den Küchenbereich mit einem angrenzenden Raum zu kombinieren. Der kombinierte Raum wird zu einem Essbereich oder einem geräumigen Ort, um die ganze Familie zu entspannen.
Eine andere Lösung für den Umbau eines 4-Zimmer-Apartments besteht darin, das Badezimmer zu vergrößern, indem das Filmmaterial eines Nichtwohnzimmers in Form eines Korridors oder einer Eingangshalle verwendet wird.
Auf dem Foto ist eine Sanierung eines 4-Zimmer-Chruschtschows mit einer geräumigen Küche, einem Esszimmer und einer Lounge zu sehen.
Sanierung eines Badezimmers in Chruschtschow
Da das Bad und die Toilette klein sind, können dort nur die notwendigsten Armaturen passen. Das Gesetz verbietet die Erweiterung des Badezimmers zum Wohn- oder Küchenbereich. Die gebräuchlichste Technik ist der Abriss der Trennwand zwischen Bad und Toilette. Eine komplexere Sanierung ist eine Vergrößerung des Badezimmers aufgrund des Flurs oder der Speisekammer. Durch die visuelle Erweiterung des Raums wird die Dekoration in hellen Farben unterstützt, und durch die Optimierung des Raums können Sie eine eckige Dusche erzielen.Somit wird das Badezimmer alle Sanitäranlagen aufnehmen und sogar ein zusätzlicher Raum wird unter der Waschmaschine gebildet.
Auf dem Foto befindet sich ein kombiniertes Badezimmer in der Sanierung einer Wohnung vom Typ Chruschtschow.
Fotogalerie
Die Sanierung des Chruschtschow ermöglicht es, das Wohnen zu verbessern und es nach persönlichem Geschmack neu zu gestalten. Durch das Kombinieren, Vergrößern oder Teilen von Räumen kann der Wohnkomfort erheblich gesteigert werden.
Entwurfsprojekt von zwei in Breschnewka
Modernes Design einer Einzimmerwohnung: 13 beste Projekte
Wie man das Design einer kleinen Wohnung ausstattet: 14 beste Projekte
Designprojekt des Innenraums der Wohnung in einem modernen Stil
Entwurfsprojekt einer 2-Zimmer-Wohnung von 60 qm M. m
Designprojekt einer 3-Zimmer-Wohnung in modernem Stil