Was ist ein besseres Haus oder eine bessere Wohnung? Vor- und Nachteile, Vergleichstabelle

Vor- und Nachteile von Privathäusern

Ein gutes Haus auszuwählen und zu kaufen ist nicht einfach, aber das Bauen ist noch schwieriger. Bevor Sie einen Deal beginnen, müssen Sie sich daher der Notwendigkeit eines solchen Projekts sicher sein.

Profis zu Hause

• Geräumiges Haus. Ein Quadratmeter in einem Haus ist viel billiger als in einer Wohnung: Daher ist ihre Fläche im Durchschnitt 20-50% größer. Wenn Sie ein Haus von Grund auf neu bauen, erstellen Sie einen Bauplan für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Nachdem Sie nach der richtigen Anzahl von Zimmern und ihrer Umgebung gefragt haben, erhalten Sie die Aufteilung Ihrer Träume.
• Die Möglichkeit, den Wohnraum zu vergrößern. Die einzige Möglichkeit, den Raum in der Wohnung zu vergrößern, besteht darin, ihn mit einem Balkon zu kombinieren. Und viele Sanierungsoptionen sind im BTI verboten. Im fertigen Haus können Sie bei Bedarf problemlos eine Erweiterung vornehmen oder das Layout ändern. Zwar müssen auch einige Änderungen koordiniert werden, beispielsweise der Bau eines neuen Bodens.
• Frische Luft. Zu den TOP-Vorteilen von Häusern gehört die Ökologie. In Städten und Dörfern gibt es weniger Autos, keine schädliche Industrieproduktion und viel mehr Grün. Je nach Lage des Dorfes können ein Fluss oder See, ein Wald oder Wiesen sehr nahe sein. Eine solche Atmosphäre ist viel nützlicher als städtischer Smog.
• Landverfügbarkeit. Sie können Ihre eigene Umgebung nach Belieben entsorgen - von der Pflege eines Gartens bis hin zu zusätzlichen Gebäuden in Form eines Badehauses oder einer Garage. Außerdem werden Sie nie ein Parkproblem haben - niemand kann Ihren Platz einnehmen. In einem warmen Klima ist der Bau eines privaten Pools möglich.
• Freiheit für Tiere. Hühner, Gänse, Schweine, Kühe und Pferde brauchen einen Hof mit einem Grundstück. Aber auch wenn Sie nicht in die Landwirtschaft eintauchen, werden bekannte Haustiere gerne in einem Haus leben. Große und kleine Hunde, Katzen, Papageien und sogar Fische. Sie müssen nicht mit dem Hund spazieren gehen, sondern nur die Tür öffnen. Und die Vögel stören das laute Singen nicht, wenn Sie sie von den Schlafzimmern wegstellen.
• Autonomie und niedrige Kosten für Wohnungsdienstleistungen. Eigentümer von Privathäusern leiden nicht unter vorbeugenden Wasserausfällen und regulieren die Heizung unabhängig. Dank der Installation von Zählern für Wasser, Gas und Strom zahlen Sie nur für die verwendeten Ressourcen. Fügen Sie diesen reduzierten ländlichen Tarifen hinzu und erhalten Sie einen kleinen Betrag für die monatliche Zahlung.
• Mangel an Nachbarn. Ihre nächsten Nachbarn sind mindestens 50 Meter entfernt, was bedeutet, dass Sie selbst die Geräusche während der Reparatur nicht stören. Die Regel funktioniert in die entgegengesetzte Richtung: Sie können nach 21 Uhr Geräusche machen, ohne jemanden zu stören.

Nachteile des Hauses

• Schlechte Infrastruktur. Der Grad hängt von der Größe der Siedlung ab. In großen Bezirkszentren gibt es Geschäfte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen. In kleinen Dörfern gibt es möglicherweise keine Kliniken und andere sozial wichtige Einrichtungen. Sie müssen das Kind daher zur Schule bringen oder sich in einem Nachbardorf behandeln lassen.
• Verantwortung für den Service. Die Eigentümer müssen den Schnee selbst reinigen, das Haus reparieren, den Garten pflegen und das Territorium verbessern. Im Vergleich zu einer Wohnung in einem Hochhaus gibt es viel mehr Hausaufgaben und es erfordert viel Zeit und Mühe.
• Sicherheitsbedrohung. Es ist gefährlich, einfach die Tür zu schließen und für eine lange Zeit zu gehen, da laut Statistik Privathäuser häufiger rauben als Wohnungen. Der einzige Ausweg ist die Installation eines teuren Sicherheitsalarms.
• Schwierigkeiten beim Bewegen. In den meisten Vorortdörfern gibt es Schwierigkeiten mit dem Streckentransport - Busse fahren selten, es gibt nur wenige Haltestellen und es dauert einen langen Spaziergang zu ihnen. Wenn Sie häufige Ausflüge in die Stadt benötigen, holen Sie sich ein Auto. Tägliche Fahrten von mehreren Kilometern zur Arbeit oder der Transport von Kindern zur und von der Schule können ein Problem sein.
• Unmöglichkeit einer freien Neuansiedlung. Der Staat bietet Eigentümern von Wohnungen in Notunterkünften Vorzugsunterkünfte an. Aber die Bewohner der Häuser haben dieses Privileg nicht - ein altes Haus in einem schrecklichen Zustand muss auf eigene Kosten restauriert oder wieder aufgebaut werden.
• Schlechte Verbindung. Das Fehlen oder die geringe Anzahl von Telefontürmen führt zu Unterbrechungen im Mobilfunknetz. Kabelgebundenes Internet fehlt fast überall, und Satellit kostet viel mehr. Gleiches gilt für das Fernsehkabel, das die Schüssel ersetzt, aber für den Kauf und die Wartung ist Geld erforderlich.
• Mangel oder schlechte Qualität der Straßen. Glatter glatter Asphalt ist eine Seltenheit für vorstädtische Siedlungen. Die Asphaltstraße muss repariert oder ganz durch Erde oder Kies ersetzt werden. Dies bedeutet, dass jedes Wetter auf dem Weg nach Hause oder von zu Hause zu einem Hindernis werden kann - im Winter kann man im Schnee stecken bleiben, im Frühling und Herbst - im Schlamm.

Vor- und Nachteile von Wohnungen

Die Lebensqualität in einer Wohnung wird von vielen Faktoren beeinflusst: von der Serie und dem Datum des Baus des Hauses bis zu den nächsten Nachbarn. Bewerten Sie jede Waage, wenn Sie sich entscheiden, in einem Wohnhaus zu bleiben oder ein eigenes zu bauen.

Vorteile von Wohnungen

• Gute Infrastruktur. Das Leben in der Stadt ist einfach: Kindergärten, Schulen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus, der Arbeitsplatz, die Universität, ein großes Einkaufs- oder Unterhaltungszentrum können schnell mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Taxi erreicht werden.
• Entwickeltes öffentliches Verkehrssystem. U-Bahnen, Busse und Kleinbusse erleichtern das Leben eines Stadtbewohners erheblich. Die Entfernung vom Haus zur Haltestelle beträgt normalerweise nicht mehr als 10 Minuten, und es kann recht günstig sein, irgendwo in der Stadt anzukommen.
• Keine Wartung erforderlich. Die Verwaltungsgesellschaft ist für den Zustand und die Reparatur der gemeinsamen Hauskommunikation verantwortlich und stellt Mitarbeiter ein, um die Sauberkeit und Ordnung im Gebiet zu gewährleisten. Es sollte beachtet werden, dass nicht jedes Unternehmen seine Verantwortung für 5+ erfüllt und die Innenhöfe und Eingänge in einem schrecklichen Zustand belässt.
• Tolle Verbindung. Türme bieten ein hochwertiges Telefonnetz. Die Installation von Kabelfernsehen und Internet ist kostengünstig und nimmt nicht viel Zeit in Anspruch. Hohe Sicherheit. Wohnungsdiebstähle sind seltener als Hausdiebstähle. Teilweise aufgrund der Anwesenheit von Nachbarn. Darüber hinaus wurde in vielen Apartmentkomplexen eine Videoüberwachung installiert und ein Passsystem eingeführt.
• Freier Umzug. Befindet sich Ihr Eigentum in einem heruntergekommenen Haus, erfolgt die Umsiedlung auf Kosten des Staates. Sie erhalten eine neue Wohnung oder Geld für den Kauf, wodurch das Budget beim Umzug erheblich gespart wird.
• Einfaches Kaufen und Verkaufen. In großen Städten werden viele Wohnungen verkauft und gekauft, so dass es während der Suche leicht ist, eine Option für Ihre Seele zu finden. Und mit dem Verkauf sollte es keine Probleme geben - schließlich ist die Liquidität einer Wohnung höher als die eines Hauses.
• Vereinfachte Registrierung von Hypotheken. Banken vergeben eher Kredite für den Kauf fertiger Wohnungen als für den Bau eines Privathauses. Darüber hinaus sind die Bedingungen einer Hypothek auf eine Wohnung viel rentabler - die Zinsen sind niedriger, das Dokumentenpaket ist geringer.

Nachteile von Wohnungen

• Luftverschmutzung. Die Fülle an Autos, Fabriken und Fabriken wirkt sich negativ auf die Umwelt aus. Und schlechte Ökologie ist ein direkter Weg zu verschiedenen Krankheiten. In Industriestädten und Megastädten war die Regel wahrscheinlicher als die Ausnahme.
• Hoher Quadratmeterpreis. Die entwickelte Infrastruktur, der fertige Bau und andere Vorteile des Lebens in der Stadt wirken sich auf den Preis für Wohnraum aus.Die Kosten für eine Wohnung von 100 m2 im Vergleich zum gleichen Haus können sich um das Zweifache unterscheiden.
• Kleine Fläche. Eine Wohnung in einem modernen Fertighaus ist noch geräumiger als in Chruschtschow, aber das Leben in einer großen Familie ist immer noch schwierig. Wenn Ihre Immobilie keine Garage oder keinen Garten hat, müssen Sie auch entscheiden, wie die saisonale Lagerung arrangiert werden soll - ein Balkon reicht möglicherweise nicht aus.
• Die Wahrscheinlichkeit eines Sachschadens. Wenn man mit vielen Nachbarn auf demselben Territorium lebt, kann der menschliche Faktor nicht ausgeschlossen werden. Sie können ein Feuer oder eine Überschwemmung verursachen, deren Folgen sich auf Ihr Zuhause auswirken können.
• Lieber Kommunal. Zusätzlich zu den verbrauchten Ressourcen zahlen die Eigentümer für die Überholung, die Arbeit des Vereinigten Königreichs oder der HOA und andere Dienstleistungen. Zentraler Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen. Das planmäßige Einschalten der Heizung, das saisonale Abschalten des Warmwassers und andere Situationen sind für die Bürger unangenehm.
• Die Schwierigkeit des Parkens. Sie müssen für eine komfortable Autoposition in der Stadt bezahlen. Oder jedes Mal nach der Rückkehr nach Hause, um nach einem freien Platz zu suchen. Je höher das Gebäude und je kleiner der Innenhof, desto schwieriger ist es, ein Auto zu arrangieren.
• Viel Lärm. Die Nachbarn an den Seiten oben und unten machen eine Menge Geräusche. Wenn Sie dies mit der hervorragenden Hörbarkeit in den Steckdosen multiplizieren, erhalten wir einen konstanten Geräuschfluss. Den Nachbarn wird „Musik der Stadt“ hinzugefügt - das Geräusch von Fahrzeugen, Schreien von den Straßen usw. Die Schalldämmung löst das Problem teilweise, aber die Qualität kostet Sie einen hübschen Cent.

Was ist besser: Vergleichstabelle und Schlussfolgerungen

Wir empfehlen, noch einmal die Vor- und Nachteile beider Optionen in Erinnerung zu rufen und die endgültige Entscheidung zu treffen:

Wir haben die wichtigsten Vor- und Nachteile des Wohnens in Mehrfamilienhäusern und Privathäusern untersucht. Um sich für eine geeignete Option zu entscheiden, entscheiden Sie sich nicht nur für Ihre Bedürfnisse, sondern auch für Ihre Möglichkeiten: Können Sie sich beispielsweise um das angrenzende Gebiet des Hauses kümmern oder dies lieber dem Hausmeister anvertrauen?