Co je lepší dům nebo byt? Výhody a nevýhody, srovnávací tabulka

Klady a zápory soukromých domů

Výběr a koupě dobrého domu není snadné, ale stavba je ještě obtížnější. Před zahájením obchodu si proto musíte být jisti, že takový projekt potřebuje.

Pros doma

• Prostorný dům. Metr čtvereční v domě je mnohem levnější než v bytě: jejich plocha je tedy v průměru o 20–50% vyšší. Pokud stavíte dům od nuly, vytvořte plán výstavby pro potřeby vaší rodiny. Po vyžádání správného počtu pokojů a jejich prostoru získáte rozložení vašich snů.
• Možnost zvýšení bydlení. Jediným způsobem, jak zvětšit místnost v bytě, je zkombinovat ji s balkonem. A v ZISZ je zakázáno mnoho možností obnovy. V hotovém domě můžete snadno vytvořit rozšíření nebo změnit rozvržení, pokud je to potřeba. Je pravda, že některé změny je třeba koordinovat, například výstavba nové podlahy.
• Čistý vzduch. Mezi hlavní výhody domů patří ekologie. Ve městech a vesnicích je méně aut, žádná škodlivá průmyslová výroba a mnohem více zeleně. V závislosti na poloze vesnice, řeky nebo jezera, může být les nebo louky velmi blízko. Taková atmosféra je mnohem užitečnější než městský smog.
• Dostupnost půdy. Svou vlastní místní oblast můžete zlikvidovat - od pěstování zahrady po další budovy ve formě lázeňského domu nebo garáže. Kromě toho už nikdy nebudete mít problém s parkováním - nikdo nemůže nahradit vaše místo. V teplém klimatu je možné vybudovat soukromý bazén.
• Svoboda zvířat. Slepice, husy, prasata, krávy a koně potřebují hospodářskou usedlost s pozemkem. Ale i když se nechcete ponořit do zemědělství, známé domácí mazlíčky budou také rády žít v domě. Velké a malé psy, kočky, papoušky a dokonce i ryby. Není třeba chodit se psem, stačí otevřít dveře. A ptáci nebudou rušit hlasitý zpěv, pokud je odložíte z ložnic.
• Autonomie a nízké náklady na bydlení. Majitelé soukromých domů netrpí preventivními výpadky vody a nezávisle regulují vytápění. Díky instalaci měřičů na vodu, plyn a elektřinu budete platit pouze za použité zdroje. Přidejte k této snížené venkovské sazby a získejte malou částku za měsíční platbu.
• Nedostatek sousedů. Nejbližší sousedé jsou ve vzdálenosti nejméně 50 metrů, což znamená, že ani zvuky při jejich opravě vás nebudou obtěžovat. Pravidlo funguje opačným směrem: můžete vydávat hluk po 21:00, aniž byste nikoho rušili.

Nevýhody domu

• Špatná infrastruktura. Stupeň závisí na velikosti sídla. Velká okresní centra mají obchody, nemocnice, školky a školy. V malých vesnicích nemusí být kliniky a další sociálně důležitá zařízení, takže budete muset vzít dítě do školy nebo jít za léčbou do sousední vesnice.
• Odpovědnost za službu. Majitelé musí sami čistit sníh, opravit dům, starat se o zahradu a vylepšit území. Ve srovnání s bytem ve výškové budově je mnohem více domácích úkolů a vyžaduje to hodně času a úsilí.
• Bezpečnostní hrozba. Je nebezpečné jednoduše zavřít dveře a odejít na dlouhou dobu, protože podle statistik se soukromé domy okrádají častěji než byty. Jediným způsobem, jak se dostat ven, je nainstalovat drahý bezpečnostní alarm.
• Obtížnost v pohybu. Ve většině příměstských vesnic, potíže s dopravou trasy - autobusy jen zřídka jezdí, existuje jen několik zastávek a trvá k nim dlouhou procházku. Proto, pokud potřebujete časté výlety do města - pořiďte si auto. Problém může být každodenní výlety po několika kilometrech za prací nebo přepravou dětí do a ze školy.
• Nemožnost bezplatného přesídlení. Stát poskytuje preferenční bydlení majitelům bytů v krizových domech. Obyvatelé domů však nemají tuto výsadu - starý dům ve strašném stavu bude muset být obnoven nebo přestavěn na vlastní náklady.
• Špatné spojení. Absence nebo malý počet telefonních věží vede k přerušení celulární sítě. Kabelový internet chybí téměř všude a satelit bude stát mnohem víc. Totéž platí pro televizi - kabel nahrazuje jídlo, ale jeho nákup a údržba vyžaduje peníze.
• Nedostatek nebo špatná kvalita silnic. Hladký hladký asfalt je raritou pro příměstské osady. Asfaltová silnice musí být opravena nebo úplně nahrazena zeminou nebo štěrkem. To znamená, že jakékoli počasí se může stát překážkou na cestě domů nebo z domova - v zimě se můžete zaseknout ve sněhu, na jaře a na podzim - v blátě.

Klady a zápory bytů

Kvalita života v bytě je ovlivněna mnoha faktory: od série a data výstavby domu, k nejbližším sousedům. Při rozhodování se zůstat v bytovém domě nebo si postavit vlastní, zhodnoťte každou stupnici.

Výhody bytů

• Dobrá infrastruktura. Bydlení ve městě je jednoduché: školky, školy, obchody jsou v docházkové vzdálenosti. Do nemocnice, pracoviště, univerzity, velkého nákupního nebo zábavního centra se dostanete rychle autem, veřejnou dopravou nebo taxíkem.
• Vyvinutý systém veřejné dopravy. Metro, autobusy, mikrobusy velmi usnadňují život obyvatel města. Vzdálenost od domu k zastávce obvykle nepřesahuje 10 minut a dostat se kamkoli ve městě může být docela levné.
• Není nutná žádná údržba. Správcovská společnost je odpovědná za stav a opravy společné komunikace domu, ale také najímá zaměstnance, aby udržovala čistotu a pořádek na území. Je třeba poznamenat, že ne každá společnost se vyrovnává se svými povinnostmi pro 5+, takže nádvoří a vchody nechává v hrozném stavu.
• Skvělé spojení. Věže poskytují vysoce kvalitní telefonní síť. Instalace kabelové televize a internetu bude levně levná a nebude trvat příliš dlouho. Bytové krádeže jsou méně obyčejné než krádeže domu. Částečně kvůli přítomnosti sousedů. Kromě toho byl v mnoha bytových komplexech nainstalován kamerový dohled a byl zaveden systém pass.
• Bezplatné přemístění. Pokud je váš majetek v chátrajícím domě, bude přesídlení provedeno na náklady státu. Obdržíte nový byt nebo prostředky na jeho zakoupení, které při stěhování výrazně ušetří rozpočet.
• Snadnost nákupu a prodeje. Ve velkých městech se mnoho bytů prodává a kupuje, takže během hledání bude snadné najít možnost pro vaši duši. A s prodejem by neměly být žádné problémy - konec konců likvidita bytu je vyšší než likvidita domu.
• Zjednodušená registrace hypotéky. Banky spíše vydávají půjčky na nákup hotových bytů než na stavbu soukromého domu. Hypoteční podmínky bytu jsou navíc mnohem výhodnější - zájem je nižší, balíček dokumentů je menší.

Nevýhody bytů

• Znečištění ovzduší. Množství automobilů, továren a továren negativně ovlivňuje životní prostředí. A špatná ekologie je přímá cesta k různým nemocem. V průmyslových městech a megacitách bylo pravidlo pravděpodobnější než výjimka.
• Vysoká cena za metr čtvereční. Rozvinutá infrastruktura, dokončená výstavba a další výhody bydlení ve městě ovlivňují cenu bydlení.Náklady na byt o 100 m2 ve srovnání se stejným domem se mohou lišit 2krát.
• Malá plocha. Byt v moderním prefabrikovaném domě je ještě prostornější než v Chruščově, ale bydlení ve velké rodině je stále obtížné. Pokud vaše nemovitost nemá garáž nebo zahradu, musíte se také rozhodnout, jak zařídit sezónní skladování - jeden balkon nemusí stačit.
• Pravděpodobnost poškození majetku. Lidský faktor, který žije na stejném území s mnoha sousedy, nelze vyloučit. Mohou způsobit požár nebo povodeň, jejíž důsledky mohou ovlivnit váš domov.
• Milý komunální. Majitelé kromě spotřebovaných zdrojů platí za generální opravy, práci ve Velké Británii nebo HOA a další služby. Centralizované bydlení a komunální služby. Zapnutí vytápění podle plánu, sezónní odstavení teplé vody a další situace jsou pro občany nepříjemné.
• Obtížnost parkování. Budete muset zaplatit za pohodlné umístění auta ve městě. Nebo pokaždé, když se vrátíte domů, abyste hledali prázdné místo. Čím vyšší je budova a čím menší je nádvoří, tím obtížnější je zařídit auto.
• Hodně hluku. Sousedé po stranách, nad a pod, vydávají obrovské množství zvuků. Pokud toto vynásobíte vynikající slyšitelností v panelech, dostaneme konstantní tok hluku. „Hudba města“ se přidává k sousedům - zvuk vozidel, výkřiky z ulic atd. Zvuková izolace částečně řeší problém, ale kvalita vás bude stát docela penny.

Což je lepší: srovnávací tabulka a závěry

Navrhujeme znovu připomenout výhody a nevýhody obou možností a učinit konečné rozhodnutí:

Zkoumali jsme hlavní výhody a nevýhody bydlení v bytových domech a soukromých domech. Chcete-li se rozhodnout pro vhodnou možnost, rozhodněte se nejen o svých potřebách, ale také o vašich možnostech: můžete se například postarat o sousední území domu nebo raději svěřit školníkovi?