Reurbanització de Khrusxov: fotos reals a l'interior i esquemes

Què cal saber per acordar una reurbanització?

La reurbanització de l’habitatge ha de ser coherent i dur a terme la llei. Els canvis greus en la reparació requereixen permís d’organitzacions especials.

Docs

Els documents següents seran necessaris:

• Una declaració detallant els canvis de reurbanització
• Un projecte amb una conclusió tècnica que confirma la seguretat de la reparació.
• Passaport tècnic.
• Planta BTI.
• Consentiment de tots els que viuen a l'apartament.
• Prova de propietat d’habitatge.

Condicions d’aprovació

La inspecció pren una decisió dins dels 45 dies. En cas de denegació, és possible impugnar la decisió davant el tribunal. Després de rebre una resposta positiva, el propietari de Jrushchev després de finalitzar els treballs de reparació ha de convidar una comissió a signar un acte de reurbanització. L'apartament es torna a mesurar i modificar al passaport tècnic.

Instruccions pas a pas

La seqüència d’accions abans d’iniciar la reparació:

1. Per crear un disseny de Khrusxov més còmode, primer heu de tenir en compte les necessitats i els desitjos de cada membre de la família. Així, aprendrà a crear totes les zones necessàries i a no privar ningú del seu espai personal.
2. Aleshores es requereix fer mesures, i sobre la seva base per dibuixar el projecte. El pla gràfic ha d’indicar totes les comunicacions, mobles, envans i altres objectes interiors.
3. Després que la ubicació de les principals àrees funcionals es determini a l'apartament i el projecte preliminar estigui llest, heu de posar-vos en contacte amb organitzacions especialitzades per acordar la reurbanització.

Mètodes de re-desenvolupament: permesos i prohibits

Uns quants matisos a considerar.

Possible reurbanització

Khrushchevka és un apartament de mida petita amb el mateix disseny, en el qual les habitacions no estan molt situades, hi ha sostres baixos, passadissos estrets, cuines petites i banys. Tot i això, a causa de les capacitats de disseny que tenen en compte totes les funcions, es pot fer una casa incòmoda el més còmoda i acollidora possible.

Opcions de reurbanització de Khrusxov

Malgrat les dimensions modestes, hi ha una sèrie de possibles exemples de transformació odnushki.

Jrushxov amb dues finestres

L'apartament té balcó i dues finestres. Pot ser que Khrushchev amb un disseny així no sigui la millor opció, o a l’inrevés, proporcionar un gran nombre d’idees interessants per a la seva remodelació.

La foto mostra un exemple de remodelació de la Khrushchevka angular amb dues finestres.

Jrushxov amb una finestra

Odnushki, amb una finestra i un balcó, es troba en cases de maons de la sèrie 1-511, en edificis de panells de la sèrie 1-515 i altres. En aquests apartaments hi ha un bany independent i un passadís. A Khrusxov amb un disseny diferent, aquest espai representa una sala d'estar, que crea una restricció quan es remodela l'habitatge.

A la foto, la reurbanització d’un apartament d’una habitació dels 30 metres quadrats de Jrushxov amb una finestra oberta.

Reurbanització de Jrushchev d'una habitació a dues habitacions

La forma més fàcil i econòmica de tornar a desenvolupar és instal·lar una partició de guix i fer-hi una porta. Així, s’obtindran dues petites sales amb finalitats funcionals diferents.

També, una de les habitacions de Jrushchev es pot transformar en una peça de kopeck o un camió mitjançant portes corredisses, que no ocupen gaire espai i permetran separar habitacions com un viver, un dormitori o un hall.

L'elecció dels dissenys de mobles té una importància considerable en el disseny. Per exemple, els electrodomèstics integrats en forma de refrigerador reduït o una petita estufa ajudaran a estalviar espai.

A la foto apartament d'una habitació Khrusxov amb la reconstrucció de la peça kopeck.

Alteració d’un estudi a un estudi

L'apartament de Jrushchev sovint es converteix en un estudi. Aquesta versió original és més jove. El replantejament consisteix a desmuntar els envans entre la sala d’estar, la cuina i el passadís. El bany en aquest cas no es veu afectat, el trasllat d’aquesta habitació només és possible si l’apartament ocupa el primer pis.

D'Odnushka també s'obté un excel·lent espai d'estudi amb un dormitori aïllat amb un llit i un armari.

Reurbanització autoritzada de Jrushchev de 2 habitacions

A causa del disseny proper i poc convenient de la peça kopeck, els propietaris decideixen els canvis radicals.

Dues sales de connexió

Si hi ha 2 habitacions adjacents, tornar a planificar l’espai és molt més difícil. Cal afectar la zona d’estar i sacrificar metres quadrats útils.

Si el dormitori està en contacte amb el rebedor, es continua el passadís per l'amplada del passatge, aïllant així la sala d'estar. La mida de la sala disminueix, però apareix una porta independent que porta a la segona habitació. En alguns Jrushchevs, la sala es pot ampliar per incloure un balcó.

Una altra opció és enderrocar la partició entre els quarts habitables i crear un llarg passadís. La paret resultant actuarà com a vestidor o un rebost convenient.

Combinació de cuina i saló

La solució de canvi més comuna. Durant la reparació, és possible un enderroc parcial de la paret entre la cuina i el rebedor, quan la part restant de la partició estigui equipada amb un taulell de bar o hi hagi un arc. També és convenient desmantellar completament la paret i substituir-la per sistemes o columnes corredisses.

A la foto hi ha una reurbanització d'un Jrushchev de dues habitacions amb una cuina-saló combinada.

Reurbanització de la cambra de Jrushchev de dues habitacions

L'apartament de dues habitacions cantoner es pot convertir en una nota de tres rubles. Per exemple, augmenteu el metratge del bany i dividiu la sala en dues zones i amplieu-ne una a costa del rebost. Així, s’obtindran dos dormitoris separats amb finestres.

A la foto hi ha una variant de la remodelació de la cantonada de dos habitacions de Jrushchev amb cuina combinada i rebedor.

Exemples per a llibres de Jrushxov

L'alteració del llibre de Khrusxov es considera problemàtica. L’única manera és desmantellar parcialment la paret entre el passadís i la sala d’estar.Les portes del dormitori i del rebedor entraran al passadís ampliat i la cuina romandrà sense tocar.

Hi ha un disseny més laboriós quan la partició entre el rebedor i l’espai de la cuina s’enderroca i es forma un estudi. De vegades la mida de la sala es redueix i un petit carreró està equipat en forma de rebost o vestidor.

A la foto, el vestíbul queda aïllat mitjançant portes corredisses en un llibre planificat de Jrushxov.

Una selecció per al tramvia de Jrushchev

Quan aquest tipus d’habitatges va entrar en funcionament, se li va donar el nom de remolc o tramvia.

L'apartament tipus Khrushchev no fa canvis importants. El bany i la cuina no es veuen afectats, i intenten netejar l’entrada. La planificació es realitza ampliant el passadís. Si la preferència dels propietaris depèn de la zonificació del passadís amb una partició.

Els habitatges amb un nou disseny s’assemblen aproximadament a una Khrushchev de 2 habitacions papallona. L’única diferència és que la cuina no està al centre.

Idees de re-desenvolupament per a la samarreta del nadó

El vestíbul estàndard té una disposició simètrica d’habitacions, les portes de les quals porten al rebedor des de diferents costats. Aquest esquema de disseny és prou bo i té èxit.

Aquí, combinant la cuina amb la sala d’estar, podeu crear un espai únic. En aquest cas, les particions només es mantenen al bany i al dormitori. Si l’apartament té balcó o loggia, es combinen amb una de les habitacions. Hi ha un balcó aïllat amb terra càlida amb estudi o vestidor.

Una selecció de reurbanitzacions de treshki

L’inconvenient principal de tres rubles és el vàter i el bany, que tenen una petita zona. Per tant, s’està reurbanitzant un apartament de tres habitacions per tal d’augmentar el metratge de la unitat sanitària. Per fer-ho, combinen el bany i el vàter o l’amplien a costa d’una part del passadís que porta a la cuina.

A la foto reurbanització d’un apartament de 3 habitacions de Jrushxov realitzat en un estil modern.

La porta de la cuina està feta a la sala d'estar i, per això, es converteix en un passeig. També és possible combinar la cuina i el rebedor. La sala combinada es pot dividir amb la barra.

A la foto hi ha un apartament de tres habitacions Jrushchev amb una reurbanització de la cuina-saló combinada.

Alteració d’un apartament de 4 habitacions

És poc freqüent Khrushchev a partir de 4 habitacions. Aquests apartaments són un autèntic luxe. Una reurbanització popular és traslladar la cuina a una de les habitacions i delimitar-la en el segment de menjador i la zona de treball. El primer tram es combina amb un ampli vestíbul, i el segon es deixa al passadís. L’habitació desocupada, que s’utilitzava com a espai de cuina, es converteix en oficina. Tot i això, segons la llei, està prohibit situar locals residencials a les cuines dels apartaments situats a la part superior. Una norma similar no s'aplica als propietaris de Khrusxov a la planta superior.

La següent opció és combinar l’espai de la cuina amb una habitació contigua. L’habitació combinada es convertirà en una zona de menjador o un espai ampli per relaxar-se a tota la família.

Una altra solució per remodelar un apartament de 4 habitacions consisteix en augmentar la mida del bany mitjançant la utilització de fotografies d'una habitació no residencial en forma de passadís o un rebedor.

A la foto hi ha una reurbanització d'un Jrushchev de 4 habitacions amb una cuina-menjador espaiosa i un saló.

Reurbanització d’un bany a Khrusxov

Com que el bany i el vàter són de mida petita, només hi caben els accessoris de fontaneria més necessaris. La llei prohibeix l’expansió del bany cap a la sala d’estar o l’espai de la cuina. La tècnica més comuna és l’enderroc de la partició entre el bany i el vàter. Una reurbanització més complexa és un augment del bany degut al passadís o al rebost. L'ampliació visual de l'habitació ajudarà a acabar amb colors vius i la dutxa de la cantonada ajudarà a optimitzar l'espai.Així, el bany allotjarà tota la fontaneria i fins i tot es forma un espai addicional sota la rentadora.

A la foto hi ha un bany combinat en la reurbanització d’un apartament del tipus Khrusxov.

Galeria fotogràfica

La reurbanització de Khrusxov permet millorar l'habitatge i remodelar-lo per a gustos personals. Combinant, ampliant o dividint habitacions, és possible augmentar notablement la comoditat de l’habitatge.