Какво е по-добра къща или апартамент? Плюсове и минуси, таблица за сравнение

Плюсове и минуси на частните домове

Изборът и закупуването на добра къща не е лесен, но изграждането е още по-трудно. Ето защо, преди да започнете сделка, трябва да сте сигурни в необходимостта от такъв проект.

Плюсове у дома

• Просторна къща. Квадратният метър в къща е много по-евтин, отколкото в апартамент: следователно площта им е средно с 20-50% повече. Ако строите къща от нулата, създайте план за строителство за нуждите на вашето семейство. След като попитате точния брой стаи и тяхната площ, ще получите оформлението на вашите мечти.
• Възможността за увеличаване на жилищата, Единственият начин да увеличите стаята в апартамента е да го комбинирате с балкон. И много опции за преустройство са забранени в ОТИ. В завършената къща можете лесно да направите разширение или да промените оформлението, ако има такава нужда. Вярно е, че някои промени също трябва да бъдат координирани, например изграждането на нов етаж.
• Чист въздух, ТОП предимствата на къщите включват екология. В градовете и селата има по-малко автомобили, няма вредно промишлено производство и много повече зеленина. В зависимост от местоположението на селото, река или езеро, гора или ливади могат да бъдат много близо. Такава атмосфера е много по-полезна от градския смог.
• Наличност на земя, Можете да разполагате със собствена местна площ по ваше желание - от култивиране на градина до допълнителни сгради под формата на баня или гараж. Освен това никога няма да имате проблем с паркирането - никой не може да заеме вашето място. В топъл климат е възможно изграждането на частен басейн.
• Свобода за животните. Кокошки, гъски, прасета, крави и коне се нуждаят от ферма с парцел. Но дори и да не се потопите в селското стопанство, познатите домашни любимци също ще харесат да живеят в къща. Големи и малки кучета, котки, папагали и дори риби. Няма нужда да разхождате кучето, просто отворете вратата. И птиците няма да пречат на силно пеене, ако ги поставите далеч от спалните.
• Автономност и ниска цена на жилищните услуги. Собствениците на частни къщи не страдат от превантивни прекъсвания на водата и независимо регулират отоплението. Благодарение на инсталирането на измервателни уреди за вода, газ и електричество ще плащате само за използваните ресурси. Добавете към това намалените селски тарифи и вземете малка сума за месечно плащане.
• Липса на съседи. Най-близките ви съседи са на поне 50 метра, което означава, че дори звуците по време на ремонта им няма да ви притесняват. Правилото работи в обратна посока: можете да вдигате шум след 21:00, без да смущавате никого.

Минуси на къщата

• Лоша инфраструктура. Степента зависи от размера на селището. В големите областни центрове има магазини, болници, детски градини и училища. В малките села може да няма клиники и други социално важни заведения, така че ще трябва да заведете детето на училище или да отидете на лечение в съседно село.
• Отговорност за обслужване. Собствениците трябва сами да почистват снега, да ремонтират къщата, да се грижат за градината и да подобрят територията. Има много повече домашни работи в сравнение с апартамент във висока сграда и това изисква много време и усилия.
• Заплаха за сигурността. Опасно е просто да затворите вратата и да си тръгнете за дълго време, защото според статистиката частните къщи обират по-често от апартаментите. Единственият изход е да инсталирате скъпа аларма за сигурност.
• Трудност при движение. В повечето от крайградските села се срещат трудности с маршрутен транспорт - автобусите рядко се движат, има малко спирки и до тях е необходима дълга разходка. Ето защо, ако имате нужда от чести пътувания до града - вземете кола. Ежедневните пътувания от няколко километра до работа или превоз на деца до и от училище могат да бъдат проблем.
• Невъзможност за безплатно преселване. Държавата предоставя преференциални жилища на собствениците на апартаменти в спешни домове. Жителите на къщите обаче нямат тази привилегия - стара къща в ужасно състояние ще трябва да бъде възстановена или преустроена за своя сметка.
• Лоша връзка. Липсата или малкият брой телефонни кули води до прекъсвания в клетъчната мрежа. Кабелният интернет отсъства почти навсякъде, а сателитът ще струва много повече. Същото се отнася и за телевизията - кабелът замества чинията, но за закупуването и поддръжката й са нужни пари.
• Липса или лошо качество на пътищата. Гладкият гладък асфалт е рядкост за крайградските селища. Асфалтовият път трябва да бъде ремонтиран или изцяло заменен с почва или чакъл. Това означава, че всяко време може да се превърне в пречка по пътя към дома или от дома - през зимата можете да се забиете в снега, през пролетта и есента - в калта.

Плюсове и минуси на апартаментите

Качеството на живот в апартамент се влияе от много фактори: от серията и датата на построяване на къщата, до най-близките съседи. Когато решавате да останете в жилищен блок или да изградите свой собствен, преценете всяка скала.

Плюсове на апартаментите

• Добра инфраструктура. Животът в града е прост: детските градини, училищата, магазините са на пешеходно разстояние. До болницата, мястото на работа, университета, голям търговски или развлекателен център можете бързо да стигнете с кола, обществен транспорт или такси.
• Разработена система за обществен транспорт, Метро, ​​автобуси, микробуси значително улесняват живота на обитател на града. Разстоянието от къщата до спирката обикновено не надвишава 10 минути, а стигането до всяка точка на града може да бъде доста евтино.
• Не е необходима поддръжка. Управляващото дружество отговаря за състоянието и ремонта на комуналните услуги, те също наемат служители, които да поддържат чистотата и реда на територията. Трябва да се отбележи, че не всяка компания се справя със своите отговорности за 5+, оставяйки дворовете и входовете в ужасно състояние.
• Страхотна връзка. Кулите осигуряват висококачествена телефонна мрежа. Инсталирането на кабелна телевизия и интернет ще струва скъпо и няма да отнеме много време. Кражбите на апартаменти са по-рядко срещани от кражбите в къщи. Отчасти поради присъствието на съседи. В допълнение, видеонаблюдението е инсталирано в много апартаментни комплекси и е въведена система за преминаване.
• Безплатно преместване. Ако вашият имот е в разрушена къща, преселването ще се извърши за сметка на държавата. Ще получите нов апартамент или средства за закупуването му, което значително ще спести бюджета при преместване.
• Лекота на покупка и продажба. В големите градове много апартаменти се продават и купуват, така че по време на търсенето ще бъде лесно да намерите опция за вашата душа. И не би трябвало да има проблеми с продажбата - в края на краищата ликвидността на апартамент е по-висока от тази на къща.
• Опростена регистрация на ипотека, Банките са по-склонни да дават заеми за закупуване на готови апартаменти, вместо да строят частна къща. Освен това условията за ипотека върху апартамент са много по-изгодни - интересът е по-нисък, пакетът документи е по-малък.

Минуси на апартаменти

• Замърсяване на въздуха. Изобилието от автомобили, фабрики и фабрики се отразява негативно на околната среда. А лошата екология е пряк път към различни болести. В индустриалните градове и мегаполисите правилото е по-вероятно от изключението.
• Висока цена на квадратен метър. Развитата инфраструктура, завършеното строителство и други предимства на живота в града влияят върху цената на жилищата.Цената на апартамент от 100 м2 в сравнение със същата къща може да се различава 2 пъти.
• Малка площ. Апартамент в модерна сглобяема къща е още по-просторен, отколкото в Хрушчов, но да живееш в голямо семейство все още е трудно. Ако вашият имот няма гараж или градина, също трябва да решите как да подредите сезонно съхранение - един балкон може да не е достатъчен.
• Вероятността за имуществени щети. Живеейки на една и съща територия с много съседи, човешкият фактор не може да бъде изключен. Те могат да причинят пожар или наводнение, последствията от които могат да засегнат вашия дом.
• Скъпи комунал. В допълнение към изразходваните ресурси, собствениците плащат за основен ремонт, работата на Великобритания или HOA и други услуги. Централизирани жилищни и комунални услуги. Включването на отоплението по график, сезонното спиране на топлата вода и други ситуации са причина за дискомфорт за гражданите.
• Трудността на паркирането. Ще трябва да платите за удобно настаняване на автомобил в града. Или всеки път, когато се върнете у дома, да потърсите празно място. Колкото по-висока е сградата и по-малък е дворът, толкова по-трудно е да подредите автомобил.
• Много шум. Съседите отстрани, отгоре и отдолу издават огромно количество звуци. Ако умножим това по отличната чуваемост в панелите, получаваме постоянен шум. „Музиката на града“ се добавя към съседите - звукът на превозни средства, крясъци от улиците и т.н. Звукоизолацията частично решава проблема, но качеството ще ви струва доста стотинка.

Кое е по-добре: таблица за сравнение и заключения

Предлагаме отново да припомним предимствата и недостатъците на двата варианта и да вземем окончателното решение:

Разгледахме основните плюсове и минуси на живот в жилищни сгради и частни домове. За да вземете подходящ вариант, вземете решение не само за вашите нужди, но и за възможностите си: например можете ли да се грижите за прилежащата територия на къщата или предпочитате да поверите това на портиера?