10 примера за преустройство в кухнята - можете и не можете

Невъзможно е: да увеличите кухнята поради "мокри" зони

Ако апартаментът е разположен на последния етаж, тогава е разрешено такова преустройство. В противен случай, ако кухнята се премести под банята или тоалетната на съседите отгоре, тогава това се счита за влошаване на условията на живот и подобно преустройство е невъзможно. Това правило не се прилага за собствениците на апартаменти с дуплекс.

Можете да: разширите кухнята с лоджия

Ако перваза на прозореца е оставен на място и е инсталиран дял между кухненската стая и лоджията, тогава е разрешено такова преустройство. Оставащият перваз може да се преобразува в бар брояч. Лоджията трябва да бъде изолирана, но батериите не могат да се носят. Балкон за добавяне към жилищното пространство не е позволено.

Снимката показва пример за законната комбинация от кухня и лоджия.

Невъзможно е: да се събори носеща стена

Ако между кухнята и стаята има капитална стена, комбинацията от стаи е неприемлива. Разрушаването на носещата стена ще доведе до сериозна авария - сградата ще се срути. Ако е необходимо демонтаж, можете да направите отвор, ширината на който дизайнерите ще изчислят. Преустройството се извършва само от специалисти съгласно предварително одобрен проект, тъй като отварянето трябва да бъде допълнително засилено.

На снимката има подсилен отвор в основната стена.

Можете да: комбинирате кухнята и стаята, ако стената не е опорна

Това преустройство, както всяко друго, изисква координация. В резултат на това можете да се отървете от ненужен коридор или да създадете просторна трапезария. Ако се използва газ за готвене, той може да бъде изключен, но тази процедура е дълга и скъпа. Друг метод също е приемлив: инсталирайте сензор за газ и създайте плъзгащ се преград между присъединените пространства и посочете хола като нежилищна стая.

На снимката интериорът на Хрушчов с комбинираните помещения, между които е инсталирана мобилна преграда.

Невъзможно е: да превърнете кухнята в спалня

Тази стъпка заплашва глоба, тъй като поставянето на кухнята над съседните стаи е неприемливо. Официално разрешение може да се получи само ако никой не живее под кухнята: тоест това е мазе или търговска сграда.

Снимката показва преустройството, което е невъзможно да се координира в ОТИ.

Можете да: оборудвате нежилищно пространство в кухнята

Невъзможно е да оборудвате спалня или детска стая в бивша кухня (не забравяйте, че кухненската стая на съседите е отгоре), но можете да направите хол или офис. Според документи това ще бъде нежилищна стая.

Не можете: сами да преместите печката

По-добре е първоначално да координирате работата по преместването на плота с газовата услуга, особено ако газовата печка не се движи по гъвкав маркуч. Допълнителното полагане на тръби изисква координация на преустройството и всички комуникации (щранг, маркуч и тръби) трябва да бъдат отворени.

Можете да: прехвърлите измиването

Можете да местите мивката по стената без одобрение, но преместването на отделен остров изисква проект. Също така, с официалното разрешение на управляващата компания, можете да прехвърлите батерията за отопление, ако мивката трябва да бъде поставена на перваза на прозореца.

Не правете: сменете вентилацията

Когато инсталирате аспиратора, е необходимо да го свържете към вентилационния канал на кухнята, а не към вентилацията на банята. Всяка промяна във вентилационния вал е неприемлива, тъй като се отнася до общата собственост.

Можете да: разширите кухнята през килера

Презастрояването е възможно, ако печката и мивката бяха преместени в нежилищна зона: в килера или коридора. Такава кухня се нарича ниша. Важно е площта му да е поне 5 квадратни метра.

На снимката има кухненски ъгъл, прехвърлен в коридора.

Преустройството на кухнята често е необходима мярка, тъй като в много типични апартаменти площта й не само не позволява да се реализират интересни дизайнерски решения, но и влошава качеството на живот. Спазвайки горните правила, можете да превърнете кухнята в по-удобно и функционално пространство, без да нарушавате закона.