إعادة تطوير خروتشوف: صور حقيقية في الداخل ومخططات

ما تحتاج إلى معرفته للاتفاق على إعادة التطوير؟

يجب أن تكون إعادة تطوير الشقة متسقة ويتم تنفيذها بموجب القانون. تتطلب التغييرات الخطيرة في الإصلاح الحصول على إذن من المنظمات الخاصة.

المستندات

المستندات المطلوبة ستكون مطلوبة:

• بيان يفصّل تغييرات إعادة التطوير
• مشروع مع استنتاج فني يؤكد سلامة الإصلاح.
• جواز سفر فني.
• خطة الكلمة BTI.
• موافقة من كل من يعيش في الشقة.
• إثبات ملكية المسكن.

شروط الموافقة

يتخذ التفتيش قرارًا خلال 45 يومًا. في حالة الرفض ، من الممكن الطعن في القرار في المحكمة. عند تلقي رد إيجابي ، يجب على مالك خروتشوف بعد الانتهاء من أعمال الإصلاح دعوة لجنة للتوقيع على قانون إعادة التطوير. يتم إعادة قياس الشقة وتعديلها في جواز السفر الفني.

تعليمات خطوة بخطوة

تسلسل الإجراءات قبل بدء الإصلاح:

1. لإنشاء تصميم خروشوف أكثر راحة ، يجب عليك أولاً مراعاة احتياجات ورغبات كل فرد من أفراد الأسرة. وبالتالي ، سوف يتعلم كيفية إنشاء جميع المناطق اللازمة وعدم حرمان أي شخص من مساحته الشخصية.
2. ثم يلزم إجراء القياسات ، وعلى أساسها رسم المشروع. يجب أن تشير الخطة الرسومية إلى جميع الاتصالات والأثاث والأقسام والعناصر الداخلية الأخرى.
3. بعد تحديد موقع المجالات الوظيفية الرئيسية في الشقة والمشروع الأولي جاهز ، تحتاج إلى الاتصال بالمنظمات المتخصصة للاتفاق على إعادة التطوير.

طرق إعادة التطوير: مسموح بها ومحظورة

بعض الفروق الدقيقة للنظر فيها.

إعادة التطوير الممكنة

Khrushchevka هي شقة صغيرة ذات نفس التصميم ، حيث لا تقع الغرف في مكان ملائم للغاية ، وهناك سقوف منخفضة وممرات ضيقة ومطابخ صغيرة وحمامات. ومع ذلك ، نظرًا لقدرات التصميم التي تأخذ في الاعتبار جميع الميزات ، يمكن جعل المنزل غير المريح مريحًا ومريحًا قدر الإمكان.

خيارات إعادة التطوير لغرفة خروتشوف ذات الغرفة الواحدة

على الرغم من الأبعاد المتواضعة ، هناك عدد من الأمثلة المحتملة للتحول odnushki.

خروتشوف مع نافذتين

الشقة مع شرفة ونافذتين زاوية. قد لا يكون خروتشوف بمثل هذا التخطيط هو الخيار الأفضل ، أو العكس بالعكس ، يوفر عددًا كبيرًا من الأفكار المثيرة للاهتمام لإعادة التطوير.

تُظهر الصورة مثالاً على إعادة تطوير الزاوية Khrushchevka odnushka ذات نافذتين.

خروتشوف بنافذة واحدة

تم العثور على Odnushki ، الذي يحتوي على نافذة واحدة وشرفة ، في منازل من الطوب من سلسلة 1-511 ، في مباني ألواح من سلسلة 1-515 وغيرها. في هذه الشقق يوجد حمام منفصل وممر. في خروتشوف مع تخطيط مختلف ، تمثل هذه المساحة غرفة معيشة ، مما يخلق قيودًا عند إعادة تصميم السكن.

في الصورة ، إعادة تطوير شقة من غرفة واحدة بمساحة 30 مترًا مربعًا في خروتشوف مع فتح نافذة واحدة.

إعادة التطوير من غرفة واحدة إلى غرفتين خروتشوف

الطريقة الأسهل والأرخص لإعادة التطوير هي تثبيت قسم من اللوح الجصي وإنشاء مدخل فيه. وبالتالي ، سيتم الحصول على غرفتين صغيرتين بأغراض وظيفية مختلفة.

أيضا ، يمكن تحويل خروتشوف ذات الغرفة الواحدة إلى قطعة كوبيك أو شاحنة عن طريق أبواب منزلقة لا تشغل مساحة كبيرة وستسمح لك بفصل الغرف مثل الحضانة أو غرفة النوم أو القاعة.

اختيار تصاميم الأثاث ذات أهمية كبيرة في التصميم. على سبيل المثال ، ستساعد الأجهزة المدمجة في شكل ثلاجة صغيرة أو موقد صغير في توفير المساحة.

في الصورة شقة من غرفة واحدة خروتشوف مع إعادة تطوير في قطعة كوبيك.

التغيير من الاستوديو إلى الاستوديو

غالبًا ما يتم تحويل شقة خروتشوف إلى استوديو. هذه النسخة الأصلية أكثر شبابا. تتكون إعادة التطوير من تفكيك الأقسام بين غرفة المعيشة والمطبخ والممر. لا يتأثر الحمام في هذه الحالة ، لا يمكن نقل هذه الغرفة إلا إذا كانت الشقة تشغل الطابق الأول.

من odnushka أيضا مساحة استوديو ممتازة مع مكان نوم معزول مع سرير وخزانة ملابس.

يسمح بإعادة تطوير خروتشوف من غرفتين

بسبب التصميم القريب وغير الملائم لقطعة كوبيك ، يقرر الملاك التغييرات الجذرية.

غرفتان متصلتان

إذا كانت هناك غرفتان متجاورتان ، فإن إعادة التخطيط للمساحة أكثر صعوبة. من الضروري التأثير على منطقة المعيشة والتضحية بالمتر المربع المفيد.

إذا كانت غرفة النوم على اتصال مع القاعة ، يستمر الممر على طول عرض الممر ، وبالتالي عزل غرفة المعيشة. يقل حجم القاعة ، ولكن يظهر باب منفصل يؤدي إلى الغرفة الثانية. في بعض خروتشوف ، يمكن توسيع القاعة لتشمل شرفة.

خيار آخر هو هدم التقسيم بين أماكن المعيشة وإنشاء ممر طويل. سيكون الجدار الناتج بمثابة غرفة خلع الملابس أو غرفة تخزين مريحة.

مزيج من المطبخ وغرفة المعيشة

الحل الأكثر شيوعًا للتغيير. أثناء الإصلاح ، من الممكن هدم جزئي للجدار بين المطبخ والقاعة ، عندما يكون الجزء المتبقي من القسم مجهزًا بعداد بار أو قوس مصنوع فيه. من المناسب أيضًا تفكيك الجدار تمامًا واستبداله بأنظمة أو أعمدة منزلقة.

في الصورة ، هناك إعادة تطوير لخروشوف من غرفتين مع غرفة معيشة ومطبخ مدمجة.

إعادة تطوير زاوية خروتشوف ذات غرفتين

يمكن تحويل الشقة المكونة من غرفتين في الزاوية إلى ملاحظة بثلاثة روبل. على سبيل المثال ، زيادة لقطات الحمام ، وتقسيم غرفة المعيشة إلى منطقتين وتوسيع واحدة منها على حساب المؤن. وبالتالي ، سيتم الحصول على غرفتي نوم منفصلتين مع نوافذ.

في الصورة ، هناك نوع مختلف من إعادة تطوير الزاوية Khrushchev شقة من غرفتين مع مطبخ مشترك وقاعة.

أمثلة لكتب خروتشوف

يعتبر تعديل كتاب خروتشوف إشكالية. الطريقة الوحيدة هي تفكيك الجدار بين المدخل وغرفة المعيشة جزئيًا.ستدخل الأبواب من غرفة النوم والقاعة في الممر الموسع ، وسيبقى المطبخ على حاله.

هناك تخطيط أكثر كثافة للعمالة عندما يتم هدم التقسيم بين القاعة ومساحة المطبخ ، ويتشكل الاستوديو. في بعض الأحيان يتم تقليل حجم غرفة المعيشة وتجهيز نهاية مسدودة صغيرة على شكل مخزن أو غرفة ملابس.

في الصورة ، يتم عزل القاعة بأبواب منزلقة في كتاب خروتشوف المعاد تخطيطه.

مجموعة مختارة لترام خروتشوف

عندما بدأ تشغيل هذا النوع من المساكن ، تم إعطاؤه اسم مقطورة أو ترام.

نوع ترام شقة خروتشوف لا يقوم بتغييرات كبيرة. لا يتأثر الحمام والمطبخ ، ويحاولون تنظيف غرفة المدخل. يتم التخطيط عن طريق تمديد الممر. يعتمد ما إذا كان تقسيم المدخل مع قسم مطلوب على تفضيل أصحابها.

سيشبه السكن ذو التصميم الجديد تقريبًا فراشة 2 غرفة من خروتشوف. والفرق الوحيد هو أن المطبخ ليس في المنتصف.

أفكار لإعادة تطوير قميص الطفل

الدهليز القياسي لديه ترتيب متناظر للغرف ، تؤدي أبوابها إلى مدخل القاعة من جوانب مختلفة. مخطط التخطيط هذا جيد جدًا وناجح.

هنا ، من خلال الجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة ، يمكنك إنشاء مساحة واحدة. في هذه الحالة ، تبقى الأقسام فقط في الحمام وغرفة النوم. إذا كانت الشقة تحتوي على شرفة أو لوجيا ، يتم دمجها مع إحدى الغرف. تم تجهيز الشرفة المعزولة مع أرضية دافئة بغرفة دراسة أو غرفة ملابس.

مجموعة مختارة من إعادة التطوير لـ treshki

العيب الرئيسي لثلاث روبل هو المرحاض والحمام ، والتي تحتوي على مساحة صغيرة. لذلك ، يتم إعادة تطوير شقة من ثلاث غرف لزيادة لقطات الوحدة الصحية. للقيام بذلك ، قاموا بدمج الحمام والمرحاض أو توسيعه على حساب جزء من الممر المؤدي إلى المطبخ.

في الصورة إعادة تطوير شقة من 3 غرف من خروتشوف مصنوعة على الطراز الحديث.

باب المطبخ مصنوع في غرفة المعيشة وبسبب هذا يصبح ممشى. من الممكن أيضًا الجمع بين المطبخ والقاعة. يمكن تقسيم الغرفة المدمجة باستخدام البار.

في الصورة ، هناك شقة من ثلاث غرف خروتشوف مع إعادة تطوير لغرفة المعيشة المطبخ المشترك.

تعديل شقة من 4 غرف

خروتشوف من 4 غرف نادرة. هذه الشقق هي رفاهية حقيقية. إعادة التطوير الشائعة هي نقل المطبخ إلى إحدى الغرف وتحديده في قسم تناول الطعام ومنطقة العمل. يتم دمج القسم الأول مع قاعة فسيحة ، ويتم إخراج القسم الثاني إلى الممر. تم تحويل الغرفة التي تم إخلاؤها ، والتي تم استخدامها كمساحة مطبخ ، إلى مكتب. ومع ذلك ، ووفقًا للقانون ، يُحظر وضع المباني السكنية تحت مطابخ الشقق الموجودة في الأعلى. لا تنطبق قاعدة مماثلة على أصحاب خروتشوف في الطابق العلوي.

الخيار التالي هو دمج مساحة المطبخ مع غرفة مجاورة. ستصبح الغرفة المدمجة منطقة لتناول الطعام أو مكانًا واسعًا للاسترخاء لجميع أفراد الأسرة.

حل آخر لإعادة تصميم شقة من 4 غرف هو زيادة حجم الحمام باستخدام لقطات غرفة غير سكنية على شكل ممر أو قاعة مدخل.

في الصورة هناك إعادة تطوير خروتشوف من 4 غرف مع مطبخ واسع وغرفة طعام وصالة.

إعادة تطوير الحمام في خروتشوف

نظرًا لأن الحمام والمرحاض صغيران الحجم ، فإن تركيبات السباكة الضرورية فقط يمكن أن تتناسب هناك. يحظر القانون توسيع الحمام نحو غرفة المعيشة أو المطبخ. التقنية الأكثر شيوعًا هي هدم التقسيم بين الحمام والمرحاض. إعادة التطوير الأكثر تعقيدًا هي زيادة في الحمام بسبب الرواق أو خزانة المؤن. سيساعد توسيع الغرفة بصريًا في التشطيب بألوان زاهية ، وسيساعد الدش الركني على تحسين المساحة.وبالتالي ، سوف يستوعب الحمام جميع السباكة وحتى يتم تشكيل مساحة إضافية تحت الغسالة.

في الصورة يوجد حمام مشترك في إعادة تطوير شقة من نوع خروتشوف.

معرض الصور

إن إعادة تطوير خروتشوف يجعل من الممكن تحسين السكن وإعادة صنعه حسب الأذواق الشخصية. من خلال الجمع بين الغرف أو تكبيرها أو تقسيمها ، من الممكن زيادة راحة السكن بشكل ملحوظ.