ما هو أفضل منزل أو شقة؟ إيجابيات وسلبيات ، جدول المقارنة

إيجابيات وسلبيات المنازل الخاصة

اختيار وشراء منزل جيد ليس بالأمر السهل ، ولكن البناء أكثر صعوبة. لذلك ، قبل أن تبدأ صفقة ، يجب أن تكون متأكدًا من الحاجة إلى مثل هذا المشروع.

الايجابيات في المنزل

• منزل واسع. المتر المربع في المنزل أرخص بكثير من الشقة: لذلك ، فإن مساحتها في المتوسط ​​20-50 ٪ أكثر. إذا كنت تقوم ببناء منزل من الصفر ، فقم بإنشاء خطة بناء لاحتياجات عائلتك. بعد السؤال عن العدد الصحيح للغرف ومساحتها ، ستحصل على تخطيط أحلامك.
• امكانية زيادة الاسكان. الطريقة الوحيدة لزيادة الغرفة في الشقة هي دمجها مع شرفة. والعديد من خيارات إعادة التطوير محظورة في BTI. في المنزل النهائي ، يمكنك بسهولة إنشاء ملحق أو تغيير التخطيط إذا كانت هناك حاجة. صحيح أن بعض التغييرات تحتاج أيضًا إلى التنسيق ، على سبيل المثال ، بناء طابق جديد.
• هواء نظيف. وتشمل المزايا العليا للمنازل علم البيئة. في المدن والقرى ، هناك عدد أقل من السيارات ، ولا يوجد إنتاج صناعي ضار وأكثر خضرة. اعتمادًا على موقع القرية ، يمكن أن تكون الغابة أو المروج قريبة جدًا من النهر أو البحيرة. مثل هذا الجو أكثر فائدة بكثير من الضباب الدخاني في المناطق الحضرية.
• توفر الأرض. يمكنك التخلص من منطقتك المحلية كما تشاء - من زراعة حديقة إلى مبانٍ إضافية على شكل حمام أو مرآب. بالإضافة إلى ذلك ، لن تواجهك مشكلة في مواقف السيارات - لا يمكن لأحد أن يحل محلك. من الممكن بناء مسبح خاص في المناخ الدافئ.
• الحرية للحيوانات. تحتاج الدجاج والإوز والخنازير والأبقار والخيول إلى مزرعة مع قطعة أرض. ولكن حتى إذا كنت لن تنغمس في الزراعة ، فإن الحيوانات الأليفة المألوفة ستحب أيضًا العيش في المنزل. الكلاب الكبيرة والصغيرة والقطط والببغاوات وحتى الأسماك. ليست هناك حاجة للسير الكلب ، فقط افتح الباب. ولن تتدخل الطيور في الغناء بصوت عالٍ إذا أبعدتها عن غرف النوم.
• الحكم الذاتي والتكلفة المنخفضة لخدمات الإسكان. لا يعاني أصحاب المنازل الخاصة من انقطاع المياه الوقائي وينظمون التدفئة بشكل مستقل. بفضل تركيب عدادات المياه والغاز والكهرباء ، ستدفع فقط مقابل الموارد المستخدمة. أضف إلى هذه المعدلات الريفية المخفضة واحصل على مبلغ صغير للدفع الشهري.
• قلة الجيران. أقرب جيرانك على بعد 50 مترًا على الأقل ، مما يعني أنه حتى الأصوات أثناء الإصلاح لن تزعجك. تعمل القاعدة في الاتجاه المعاكس: يمكنك إصدار ضوضاء بعد الساعة 9 مساءً دون إزعاج أي شخص.

سلبيات المنزل

• ضعف البنية التحتية. الدرجة تعتمد على حجم التسوية. تحتوي مراكز الأحياء الكبيرة على متاجر ومستشفيات ورياض أطفال ومدارس. في القرى الصغيرة ، قد لا تكون هناك عيادات أو مرافق أخرى مهمة اجتماعيًا ، لذا سيتعين عليك اصطحاب الطفل إلى المدرسة أو الذهاب للعلاج في قرية مجاورة.
• مسؤولية الخدمة. يجب على الملاك تنظيف الثلج بأنفسهم ، وإصلاح المنزل ، والعناية بالحديقة ، وتحسين الأراضي. هناك الكثير من الواجبات المنزلية مقارنة بالشقة في مبنى شاهق الارتفاع ويتطلب الكثير من الوقت والجهد.
• تهديد أمني. من الخطر إغلاق الباب ببساطة والمغادرة لفترة طويلة ، لأنه وفقًا للإحصاءات ، تسرق المنازل الخاصة أكثر من الشقق. المخرج الوحيد هو تثبيت منبه أمان باهظ الثمن.
• صعوبة في الحركة. في معظم قرى الضواحي ، هناك صعوبات في النقل بالطرق - نادرًا ما تعمل الحافلات ، وهناك عدد قليل من محطات التوقف التي تستغرقها مسافة طويلة. لذلك ، إذا كنت بحاجة إلى رحلات متكررة إلى المدينة - احصل على سيارة. يمكن أن تمثل الرحلات اليومية لعدة كيلومترات للعمل أو نقل الأطفال من وإلى المدرسة مشكلة.
• استحالة إعادة التوطين المجانية. توفر الدولة مساكن تفضيلية لأصحاب الشقق في منازل الطوارئ. لكن سكان المنازل لا يتمتعون بهذا الامتياز - يجب إعادة بناء منزل قديم في حالة رهيبة أو إعادة بنائه على نفقته الخاصة.
• اتصال سيئ. يؤدي غياب أو عدد صغير من أبراج الهاتف إلى انقطاع في الشبكة الخلوية. الإنترنت السلكي غائب في كل مكان تقريبًا ، وسيكلف القمر الصناعي أكثر بكثير. وينطبق الشيء نفسه على التلفزيون - يستبدل الكابل الطبق ، لكن شرائه وصيانته يتطلب مالًا.
• عدم جودة الطرق أو ضعفها. الأسفلت السلس الناعم هو أمر نادر بالنسبة لمستوطنات الضواحي. يجب إصلاح طريق الأسفلت أو استبداله بالكامل بالتربة أو الحصى. هذا يعني أن أي طقس يمكن أن يصبح عقبة في طريق العودة إلى المنزل أو من المنزل - في الشتاء يمكنك أن تعلق في الثلج ، في الربيع والخريف - في الوحل.

إيجابيات وسلبيات الشقق

تتأثر جودة الحياة في الشقة بالعديد من العوامل: من السلسلة وتاريخ بناء المنزل إلى أقرب الجيران. عند اتخاذ قرار بالبقاء في مجمع شقق أو بناء مخطط خاص بك ، قم بتقييم كل مقياس.

إيجابيات الشقق

• بنية تحتية جيدة. الحياة في المدينة بسيطة: رياض الأطفال والمدارس والمحلات التجارية على مسافة قريبة. يمكن الوصول بسرعة إلى المستشفى ومكان العمل والجامعة ومركز كبير للتسوق أو الترفيه بالسيارة أو وسائل النقل العام أو سيارات الأجرة.
• تطوير نظام النقل العام. المترو والحافلات والحافلات الصغيرة تسهل بشكل كبير حياة سكان المدينة. عادة لا تتجاوز المسافة من المنزل إلى المحطة 10 دقائق ، ويمكن أن يكون الوصول إلى أي مكان في المدينة غير مكلف.
• لا حاجة للصيانة. شركة الإدارة مسؤولة عن حالة وإصلاح اتصالات المنزل المشتركة ؛ كما أنها توظف موظفين للحفاظ على النظافة والنظام في المنطقة. وتجدر الإشارة إلى أنه لا تتعهد كل شركة بمسؤولياتها عن 5+ ، تاركة الأفنية والمداخل في حالة رهيبة.
• اتصال رائع. توفر الأبراج شبكة هاتفية عالية الجودة. سيكلف تركيب تلفزيون الكابل والإنترنت تكلفة زهيدة ولن يستغرق الكثير من الوقت. سرقة الشقة أقل شيوعًا من سرقة المنزل. جزئيا بسبب وجود الجيران. بالإضافة إلى ذلك ، تم تثبيت المراقبة بالفيديو في العديد من المجمعات السكنية وتم إدخال نظام المرور.
• نقل مجاني. إذا كانت الممتلكات الخاصة بك في منزل متدهور ، سيتم إعادة التوطين على نفقة الدولة. ستحصل على شقة أو أموال جديدة لشرائها ، مما سيوفر الميزانية بشكل كبير عند الانتقال.
• سهولة البيع والشراء. في المدن الكبيرة ، يتم بيع وشراء العديد من الشقق ، لذلك سيكون من السهل أثناء البحث العثور على خيار لروحك. ولا ينبغي أن تكون هناك مشاكل في البيع - بعد كل شيء ، فإن سيولة الشقة أعلى من سيولة المنزل.
• تسجيل مبسط للرهن العقاري. من المرجح أن تصدر البنوك قروضًا لشراء شقق منتهية ، بدلاً من بناء منزل خاص. بالإضافة إلى ذلك ، فإن شروط الرهن العقاري للشقة أكثر ربحية بكثير - الفائدة أقل ، حزمة الوثائق أقل.

سلبيات الشقق

• تلوث الهواء. إن وفرة السيارات والمصانع والمصانع تؤثر سلبًا على البيئة. والإيكولوجيا السيئة هي مسار مباشر للأمراض المختلفة. في المدن الصناعية والمدن الكبرى ، كانت القاعدة أكثر احتمالية من الاستثناء.
• سعر مرتفع للمتر المربع. تؤثر البنية التحتية المتطورة والبناء النهائي والمزايا الأخرى للعيش في المدينة على سعر السكن.قد تختلف تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع مقارنة بنفس المنزل مرتين.
• منطقة صغيرة. شقة في منزل جاهز حديث أكثر اتساعًا من خروتشوف ، لكن العيش في عائلة كبيرة لا يزال صعبًا. إذا كان العقار الخاص بك لا يحتوي على مرآب أو حديقة ، فأنت بحاجة أيضًا إلى تحديد كيفية ترتيب التخزين الموسمي - قد لا تكون شرفة واحدة كافية.
• احتمال تلف الممتلكات. يعيش في نفس المنطقة مع العديد من الجيران ، لا يمكن استبعاد العامل البشري. يمكن أن تسبب حريقًا أو فيضانًا ، يمكن أن تؤثر عواقبه على منزلك.
• عزيزي الطائفي. بالإضافة إلى الموارد المستهلكة ، يدفع المالكون لإصلاح شامل ، وعمل المملكة المتحدة أو القرن الأفريقي والخدمات الأخرى. الإسكان المركزي والخدمات المجتمعية. تشغيل التدفئة في الموعد المحدد ، والإغلاق الموسمي للمياه الساخنة والمواقف الأخرى هي سبب الانزعاج للمواطنين.
• صعوبة وقوف السيارات. سيكون عليك الدفع مقابل وضع السيارة المريح في المدينة. أو في كل مرة عند العودة إلى المنزل للبحث عن مقعد فارغ. كلما ارتفع المبنى وصغر الفناء ، كان ترتيب السيارة أكثر صعوبة.
• الكثير من الضجيج. الجيران على الجانبين ، أعلى وأسفل يصدرون كمية كبيرة من الأصوات. إذا قمت بضرب هذا في السمع الممتاز في المقابس ، فإننا نحصل على تدفق ضوضاء مستمر. تمت إضافة "موسيقى المدينة" إلى الجيران - صوت المركبات والصراخ من الشوارع وما إلى ذلك. يحل عزل الصوت المشكلة جزئيًا ، لكن الجودة ستكلفك قرشًا جميلًا.

أيهما أفضل: جدول المقارنة والاستنتاجات

نقترح مرة أخرى التذكير بمزايا وعيوب كلا الخيارين واتخاذ القرار النهائي:

درسنا إيجابيات وسلبيات العيش في المباني السكنية والمنازل الخاصة. لاتخاذ قرار بشأن خيار مناسب ، لا تقرر فقط احتياجاتك ، ولكن أيضًا على إمكانياتك: على سبيل المثال ، هل يمكنك رعاية المنطقة المجاورة للمنزل أو تفضل تكليف عامل النظافة بذلك؟